Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2 – 2484\ 14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.09.2014г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шахбулатовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Светланы Витальевны к Товариществу собственников жилья «Лотос», третье лицо Администрация Фрунзенского района Муниципального образования «Город Саратов» о признании незаконным решения правления,
УСТАНОВИЛ:
Ершова С.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Лотос» и просит суд признать недействительным решение правления ТСЖ «Лотос» о принятии в состав ТСЖ «Лотос» домов, находящихся по <данные изъяты> оформленного протоколом от 27.03.2008 года, судебные расходы возложить на ответчика. Требования мотивированы тем, что Ершова Светлана Витальевна, проживает в <данные изъяты>, входящим в ТСЖ «Лотос», зарегистрировано в ИФНС Фрунзенского района г. Саратова <данные изъяты>. Указывает, что свою деятельность ТСЖ «Лотос» осуществляет на основании Устава, принятого на общем собрании членов ТСЖ «Лотос» 17 апреля 2005 года. Указывает, что ей стало известно 15 мая 2014 года, о том, что <данные изъяты> года на заседании правления ТСЖ «Лотос» было принято решение о принятии в состав ТСЖ «Лотос» домов, находящихся по адресу <данные изъяты> С данным решением правления ТСЖ «Лотос» истец не согласен. Считает принятое решение правления ТСЖ «Лотос» было проведено с существенными нарушениями, в связи с чем является незаконным. Уведомление о проведении заседания правления, истец не получала, в голосовании участия не принимала, о результатах голосования узнала из копии протокола только в мае 2014 года, из ответа ТСЖ «Лотос» на ее письмо. Полагает, что в соответствии со ст. 142 ЖК РФ два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, расширение ТСЖ путем принятия многоквартирного дома, в уже существующее ТСЖ «Лотос» не соответствует нормам жилищного законодательства, тем самым был грубо нарушен Жилищный Кодекс Российской Федерации, Устав ТСЖ «Лотос». Считает, что принятое решение нарушает ее права, решение о приеме домов в ТСЖ принято неуполномоченными лицами, уменьшена ее доля в общем имуществе многоквартирного дома. Истец была лишена возможности высказать свое мнение по вопросу включения домов в состав ТСЖ «Лотос», выступить на общем собрании. Указывает, что была лишена права на голосование по вопросам повестки, права на получение информации
В судебное заседание истец Ершова С.В., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца, по доверенности Марценюк С.И., поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика, председатель ТСЖ «Лотос», Осипова Н.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Признание иска сделано ею добровольно без принуждения с чьей-либо стороны. Правовые последствия, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Ершова Светлана Витальевна, проживает в <данные изъяты>, входящим в ТСЖ «Лотос», зарегистрировано в ИФНС Фрунзенского района г. Саратова 12.10.2005 года
Судом установлено, что 27.03.2008г., на заседании правления ТСЖ «Лотос» было принято решение о принятии в состав ТСЖ «Лотос» домов, находящихся по адресу ул. Белоглинской 115 А и ул. Вокзальная 15/1.
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Статьей 145 ЖК РФ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья. К ней относится внесение в Устав изменений, принятие решения о реорганизации и ликвидации общества, избрание членов правления и ревизионной комиссии, установление размера обязательных платежей и взносов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда, принятие решения от заемных средствах, определение направления использования дохода, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, утверждение смет доходов и расходов, утверждение годового отчета о деятельности правления, утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности общества, рассмотрение жалоб на действия правления общества, председателя правления и ревизионной комиссии и другие вопросы. Законодатель предусмотрел право членов товарищества (ст. 145 п.3) отнести к своей компетенции, в силу их важности, и рассмотрение других вопросов. Однако, права правлению ТСЖ принимать в состав товарищества другие дома в Уставе ТСЖ «Лотос» не предусмотрено.
В соответствии со ст.57 ч 1 ГПК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Частью 4 указанной статьи установлено, что при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного лица. Такого решения общее собрание членов ТСЖ «Лотос» также не принимало.
Согласно ч.2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно - технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ, закреплено право ответчика признать иск.
В ч. 2 вышеуказанной статьи указаны условия принятия судом признания иска, а именно не противоречие такого признания закону и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц.
В случае принятия судом признания иска ответчиком в соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а значит, признание иска ответчиками подлежит принятию.
В силу п.ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании незаконным решения правления Товарищества собственников жилья «Лотос» о принятии в состав Товарищества собственников жилья «Лотос» домов, находящихся по адресу: ул<данные изъяты> оформленного протоколом от <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение правления Товарищества собственников жилья «Лотос» о принятии в состав Товарищества собственников жилья «Лотос» домов, находящихся по <данные изъяты> оформленного протоколом от <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий
