Дата принятия: 01 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.
при секретаре Агаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчика Ф. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку № от дата. за период с дата. по дата. в размере 57 371 руб. 84 коп. и проценты за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 3816 руб. 19 коп. Требования мотивировал тем, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и Ф. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется принять жилое помещение и уплатить за него 284 689 руб. 79 коп. в срок до дата Согласно п.1 дополнительного соглашения от дата к договору № от дата. ответчик должен оплачивать стоимость квартиры в течение 65 месяцев ежеквартальными платежами, в соответствии с графиком платежей указанном в п.2 дополнительного соглашения. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи, договор купли-продажи зарегистрирован в Няганском отделении главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. По состоянию на дата. задолженность ответчика составляет 57 371 руб. 84 коп. В адрес ответчика дата направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасила.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет.
В силу ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленному истцом расчету проценты за просрочку внесения платы за период с дата. по дата. составили 3816 руб. 19 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и ответчиком Ф. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется принять жилое помещение и уплатить за него 284 689 руб. 79 коп.
Согласно п.1 дополнительного соглашения от дата к договору № от дата. ответчик должна оплачивать стоимость квартиры в течение 65 месяцев ежеквартальными платежами в размере 13139 руб.52 коп. в соответствии с графиком указанным в п.2 дополнительного соглашения.
Передача квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи.
Договор зарегистрирован в Няганском отделении главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с дата. по дата составляет 57 371 руб. 84 коп.
На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что договором не установлен иной размер процентов, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании процентов исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 8%.
Согласно расчету, проверенному и признанному судом правильным, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата от суммы задолженности составляют 3816 руб. 19 коп.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 035 руб. 64 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань к Ф. удовлетворить.
Взыскать с Ф. в пользу Муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 57 371 рубль 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3816 рублей 19 копеек, а всего: 61188 рублей 03 копейки.
Взыскать с Ф. в доход бюджета муниципального образования город Нягань государственную пошлину в размере 2035 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца.
Судья Г.Е. Тарасова
