Решение от 01 сентября 2014 года

    Дело № 2-5891/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова И. С. к администрации Уссурийского городского округа, Управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьего лица ГСК «XXXX»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с названным требованием, мотивируя свои требования следующим.
 
    Маклаков И. С. является владельцем гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. Данный кооператив включен в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем свидетельствует Устав ГСК «XXXX», зарегистрированный в межрайонной ИФНС России XXXX по Приморскому краю, протокол ГСК от ДД.ММ.ГГ XXXX. Земельный участок для размещения и обслуживания гаражных боксов, включая и гаражный бокс XXXX, был предоставлен ГСК на основании постановления главы администрации XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ № XXXX, выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования, пожизненно наследуемого владения землей №XXXX. На государственном кадастровом учете числится два земельных участка, принадлежащих ГСК «XXXX» для размещения гаражно-строительного кооператива:
 
    -земельный участок с кадастровым № XXXX - на праве постоянного (бессрочного) пользования :
 
    -земельный участок с кадастровым № XXXX - на праве пожизненно (наследуемого) владения.
 
    ГСК «XXXX» образован на законном основании, земля предоставлена в соответствии с законом, правоудостоверяющие документы на земельный участок имеются. Несмотря на это, ввод в эксплуатацию построенных боксов не произведен. Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа письмом от ДД.ММ.ГГ № XXXX отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: XXXX по причине отсутствия документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
 
    Гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ООО Стройпрофиль ДВ» от ДД.ММ.ГГ № XXXX.
 
    Строительство бокса подтверждается кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГ, объект состоит на кадастровом учете.
 
    Истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевой взнос выплатил в полном размере.
 
    Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Трусов Р.В. на иске настаивал в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным выше.
 
    Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ГСК «XXXX», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ № XXXX ГСК «XXXX» под строительство гаражных боксов были предоставлены 2 земельных участка, выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования, пожизненно наследуемого владения землей №XXXX.
 
    Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет:
 
    -земельный участок с кадастровым № XXXX - на праве постоянного (бессрочного) пользования:
 
    -земельный участок с кадастровым № XXXX - на праве пожизненно (наследуемого) владения.
 
    ГСК «XXXX» возведено XXXX гаражных боксов, кооперативу присвоен адрес: XXXX.
 
    Ввод в эксплуатацию построенных боксов не произведен. Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа письмом от ДД.ММ.ГГ № XXXX отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: XXXX по причине отсутствия документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
 
    Маклаков И.С. является членом гаражно-строительного кооператива «XXXX», паевой взнос им выплачен в полном размере.
 
    Строительство бокса XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX подтверждается кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГ, объект состоит на кадастровом учете.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ООО Стройпрофиль ДВ» от ДД.ММ.ГГ № XXXX.
 
    С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    По изложенному, и руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Маклаковым И. С. право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Степанова Е.А.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: 05.09.2014 г.