Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-1305/14.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 1 сентября 2014 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
истицы - Ляшок Р.А.,
представителя ответчика - адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 744878,
при секретаре Стрельцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшок Р.А. к Гресову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.08.2012 года. Ответчик является членом семьи С.А. - бывшего собственника указанной квартиры. После заключения сделки купли-продажи С.А. вместе с ответчиком забрав свои вещи, выехали в другое место жительства, которое ей не известно. После оформления документов, С.А. с детьми добровольно снялась с регистрационного учета, но при этом, попросив ее не выписывать пока из квартиры ответчика, так как регистрация была нужна ему для работы. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в ее квартире. Ввиду того, что ей не известно его место жительства, она не может во внесудебном порядке решить данный вопрос. Наличие регистрации ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что создает ей дополнительные расходы.
Ответчик в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие исковые требования.
Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от 23.08.2012 года, передаточного акта от 23.08.2012 года, расписки, Ляшок Р.А. приобрела в собственность у С.А. квартиру <адрес> /л.д. 7-9/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2012 года, Ляшок Р.А. значится собственником <адрес> /л.д. 10/.
Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчик Гресов Р.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> /л.д. 11-17/.
Согласно справке администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района от 25.06.2014 года, Гресов Р.В. значится прописанным по адресу: <адрес> /л.д. 8/.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с нынешним собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ляшок Р.А. к Гресову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Гресова Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко
