Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 1 сентября 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
с участием адвоката Тарасова В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3657/2014 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. истица приобрела в собственность квартиру по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В квартире зарегистрирована ответчица, которая с января 2014 года перестала проживать в данном жилом помещении, ее личных вещей в квартире нет. На обращения истицы ответчик не отвечает, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
Место нахождения ответчика суду не известно.
Согласно сообщения УФМС России по Самарской области от **.**.**** г.. ФИО1, **.**.**** г. г.р. зарегистрирована по месту жительства с **.**.**** г. по адресу ул. ХХХ Самарская область ул. ХХХ.
Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на **.**.**** г.. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения», телеграмма направленная ответчику по адресу: ул. ХХХ48 ответчику о явке в суд на **.**.**** г.. не доставлена с указанием «квартира закрыта».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.
Судом назначен ответчику ФИО1 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании против иска не возражал.
Проверив дело, заслушав объяснения истца, адвоката, третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры (по 1/3 доле в праве за каждым) по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.
На регистрационном учете в вышеуказанной квартире с **.**.**** г.. состоит ответчик ФИО1, однако фактически в данном жилом помещении не проживает.
В настоящее время вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственника он не является, однако до настоящего времени он зарегистрирован в данном жилом помещении. На требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета ответчик не отвечает.
Поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника она не является, вещей ее в квартире нет, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, истица считает, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, адвоката, третьего лица, письменными материалами дела – справкой о составе семьи, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи и ипотеки квартиры, квитанциями об оплате за ЖКУ, выпиской из ЕГРП, копией паспорта истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает необходимым требования истицы о признании ответчика ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
Спорное жилое помещение необходимо истцу собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Срок составления мотивированного решения – пять дней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кислянникова Т.П.
Мотивированное решение составлено 8 сентября 2014 года
Судья:__________________Кислянникова Т.П.
