Дата принятия: 01 сентября 2014г.
К делу № 2-495/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 01 сентября 2014 г.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сапега Н.Н.
при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой Надежды Михайловны к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3-и лица: Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Новопокровский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и ОАО «Кубань» Новопокровского района Краснодарского края - об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд истребовать из чужого незаконного владения - администрации Краснодарского края земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв. м, находящийся в общей долевой собственности на земельном участке общей площадью 3504769 кв. м с кадастровым номером № с местоположением Россия Краснодарский край Новопокровский район ст. Новопокровская ПСК «Кубань»; обязать Новопокровский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» предоставить сведения о местоположении и координатах указанного земельного участка; в случае невозможности истребовать данный участок обязать администрацию Краснодарского края предоставить иной земельный участок в границах земель бывшего ПСК «Кубань» Новопокровского района Краснодарского края.
Свои исковые требования истица обосновывает следующими обстоятельствами:
Ей на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 7800 кв. м, находящийся в общей долевой собственности с другими участниками общей долевой собственности на земельном участке общей площадью 3504769 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в ПСК «Кубань» ст. Новопокровской Новопокровского района; она обратилась в ОАО «Кубань» с просьбой определить местоположение принадлежащей ей земельной доли, на что получила ответ о невозможности оформления земельного участка, т.к. он не находится в обороте ОАО «Кубань» и не имеет кадастрового номера с его местоположением в связи с тем, что земли, находившиеся в долевой собственности членов ПСК «Кубань», реорганизованного впоследствии в ОАО «Кубань», были изъяты и переданы в фонд перераспределения земель Краснодарского края; из администрации МО Новопокровский район онам получила ответ о том, что в газете «Кубанские новости» от 14.04.2007 г. были опубликованы списки собственников земельных участков, которые не оформили и не распорядились своими земельными участками в течение трёх и более лет и которых обязали оформить указанные участки, в противном случае они будут переданы в собственность Краснодарского края; её в этих списках не оказалось, и из департамента имущественных отношений Краснодарского края был дан ответ о невозможности выделения ей земельной доли из земель, находящихся в собственности Краснодарского края.
В подтверждение своих доводов истицей к исковому заявлению приобщены следующие документы:
постановление главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 07.09.1994 г. № 457, которым утверждены списки собственников земельных паев, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности в АО «Кубань», в которых значится Астахова Надежда Михайловна;
свидетельство о государственной регистрации права № от 30.04.2013 г., согласно которого за Астаховой Н.М. зарегистрировано право общей долевой собственности № на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3504769 кв. м, расположенный по адресу:<адрес> ст-ца Новопокровская ПСК Кубань, с кадастровым номером №;
постановление главы Новопокровского района Краснодарского края от 27.10.2003 г. № 734, согласно которого зарегистрировано изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 100,5 га, находящихся в долевой собственности членов ПСК (колхоз) «Кубань» и включение этих участков в земли фонда перераспределения Краснодарского края;
письмо администрации МО Новопокровский район от 05.09.2012 г. № о том, что поскольку Астахова Н.М. не включена в опубликованные в газете «Кубанские новости» от 14.04.2007 г. № 56 списки граждан-собственников земельных долей, которые не распорядились своими земельными долями, администрацией МО Новопокровский район подготовлено обращение в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края о возможности выделения ей земельной доли из земель фонда перераспределения Краснодарского края;
ответ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 02.11.2012 г. № № о том, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел доли в землях, не относящихся к землям коллективной долевой собственности, не может быть произведен, Астахова Н.М. в списках собственников невостребованных земельных долей не значится;
копия газеты «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ № (3982), где в опубликованном списке лиц - участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) ПСК «Кубань» Астахова Н.М. не значится;
кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, в которой указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют;
решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым отказано в выдаче кадастрового паспорта земельного участка в связи с отсутствием кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Новопокровский, с/<адрес>, ст-ца Новопокровская, в границах ПСК «Кубань»;
ответ ОАО «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок не находится в обороте ОАО «Кубань» и не имеет кадастрового номера и месторасположением, в связи с чем отсутствует возможность оформления земельного пая.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Краснодарского края - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в возражениях на исковое заявление просил отказать Астаховой Н.М. в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что:
По смыслу ст. 301 ГК РФ, истребованию из чужого незаконного владения подлежит индивидуально-определенная вещь; доля в праве общей долевой собственности таковой не является; истец земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли не выделял.
Земельный участок с кадастровым номером № в фонд перераспределения земель Краснодарского края не включён, право собственности Краснодарского края не зарегистрировано.
По сведениям государственного кадастра недвижимости данный участок находится в общей долевой собственности граждан.
Порядок выдела земельных участков в счет земельных долей определен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Представитель 3-го лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица - Новопокровского отдела филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей на филиал учреждения предоставить сведения о местоположении и координатах земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворение остальных исковых требований оставляет на усмотрение суда, ссылаясь на то, что:
Ранее в филиал учреждения поступал запрос от гр. Дудий В.Н. (представителя Астаховой Н.М.) о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № от 12.04.2013 г. №.
В соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент предоставления сведений) - кадастровый паспорт ранее учтенного земельного участка не направляется и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в случае, если: отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.
Таким образом, в результате рассмотрения указанного выше запроса о предоставлении сведений органом кадастрового учета подготовлено правомерное решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта от 16.04.2013 г. №.
Вместе с этим была выдана кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером № во исполнение ч. 13 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент предоставления сведений).
Требования истицы в части обязанности филиала учреждения предоставить сведения о местоположении и координатах земельного участка с кадастровым номером № необъективны и необоснованны.
Представитель 3-го лица - ОАО «Кубань» исковые требования Астаховой Н.М. не признала, ссылаясь на то, что предоставить земельный участок ОАО «Кубань» не имеет возможности ввиду отсутствия свободной земли в натуре; вся земля, находящаяся в пользовании ОАО «Кубань», арендованная, свободной не имеется.
Выслушав мнение сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, у которого это имущество отсутствует, не может быть удовлетворен, а в судебном заседании установлено, что у ответчика истребуемого земельного участка не имеется.
Кроме того, истребование может быть обращено на идивидуально определенную вещь, а из материалов дела не усматривается, что принадлежащая истице доля в земельном участке с кадастровым номером №, является выделенным в натуре земельным участком.
В выдаче кадастрового паспорта истице ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» отказано на основании п. 1 ч. 12 ст. 45 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» ввиду отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (решение от ДД.ММ.ГГГГ № №); при этом на основании ч. 13 ст. 45 этого же закона, истице выдана кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Астаховой Надежды Михайловны к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3-и лица: Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Новопокровский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и ОАО «Кубань» Новопокровского района Краснодарского края: об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; обязанности Новопокровского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» предоставить сведения о местоположении и координатах земельного участка; и обязанности Департамента имущественных отношений Краснодарского края предоставить иной земельный участок - отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
