Решение от 01 сентября 2014 года

копия
 
дело № 2-1114/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 сентября 2014 года                          г. Брянск
 
    Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
 
    при секретаре Сениной Т.Ю.,
 
    с участием истца Б., ответчика-представителя Брянской городской администрации А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Ф., Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Б. обратился в суд с иском к Ф., Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником ? доли данного жилого помещения, собственником ? доли данного жилого помещения является Ф.
 
    Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. была проведена перепланировка квартиры без надлежащего разрешения, а именно, снесена перегородка между кухней и коридором. Поскольку перепланировка произведена без нарушений несущей конструкций, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить указанное жилое помещение, расположенное в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Б. поддержал исковые требования.
 
    Ответчик – представитель Брянской городской администрации А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Ответчик Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Б. ( свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.) и Ф. ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.) по ? доле в праве общей долевой собственности.
 
    Для улучшения условий пользования данной квартирой родители истца самовольно выполнили внутреннюю перепланировку квартиры, а именно: демонтировали перегородку между кухней и коридором, в результате чего увеличилась площадь кухни с 6,2 кв.м. на 7,1 кв.м. и уменьшилась площадь коридора с 9 кв.м. до 8, 7 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с 51,5 кв.м. на 51, 3 кв.м.
 
    Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №№.... Б. отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения ( <адрес>) в жилом доме по <адрес>.
 
    На основании п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В данном случае, в результате перепланировки новый объект не создавался, а перепланировка, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости, не подпадает под определение реконструкции и не требует разрешения на строительство.
 
    Из представленного заключения МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГг. изменение параметров квартиры выполнено без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания.
 
    Перепланировка предусматривает внутриквартирные изменения, каковыми являются изменения, произведенные в данной квартире.
 
    Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинветаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.... выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
 
    Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь- 51, 3 кв.м.; жилая площадь- 27, 5 кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу о сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.
 
    Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Б. удовлетворить.
 
    Сохранить и зарегистрировать <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, жилой 27,5 кв.м. с измененными параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
 
    Ответчик вправе подать в Володарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья:                      В.В. Фещукова
 
Копия верна. Судья:     В.В. Фещукова
 
Секретарь с/з:                      Т.Ю. Сенина