Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело №2-2018/14 <.....>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Карбышева 78/1, 78/2» к Фистиной А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» обратился в суд с требованиями о взыскании с Фистиной А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2011 года по ноябрь 2013 года в размере <.....> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <.....> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <.....> <.....> рублей.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира №... в многоквартирном <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности Фистиной А.А. (доля в праве ?), фио1 (доля в праве ?), фио (доля в праве ?).
28.01.2011 года между собственниками квартиры №... было заключено соглашение о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, плата за водоснабжение распределяется между собственниками в равном размере, сумма долга по состоянию на 01.01.2011 года распределяется между собственниками пропорционально размеру доли в праве собственности.
С января 2011 года по ноябрь 2013 года за Фистиной А.А. числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая составляет <.....> рублей.
ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» в период с января 2011 года до ноября 2013 года управляло многоквартирным домом №... по <АДРЕС>, оказывало предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В целях организации предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» заключило договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (ООО «Пермская сетевая компания», ООО «Новогор-Прикамья»). Кроме того, ТСЖ своими силами, а также путем привлечения третьих лиц осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Представитель истца ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Ответчик Фистина А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась, судебная повестка вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. На судебном конверте имеется отметка о неоднократном выходе почтового работника по месту жительства ответчика с целью вручения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчика, как отказ от получения судебной повестки, и, в порядке ст.117 ГПК РФ считает Фистину А.А. извещенной о рассмотрении дела.
С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
На основании ч.5, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ст.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» является действующим юридическим лицом, о чем свидетельствует устав ТСЖ (л.д. 14-27), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 28), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 29) выписка из ЕГРЮЛ от 02.07.2014 года (л.д. 31-38).
ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» создано на базе жилого многоквартирного <АДРЕС>, <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. ТСЖ «Карбышева 78/1, 78/2» в период с января 2011 года до ноября 2013 года оказывало предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключило договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Ответчик Фистина А.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10). Сособственниками указанного жилого помещения числятся фио (1/2 доля в праве) и фио1 (1/4 доля в праве).
28.01.2011 года между собственниками Фистиной А.А., фио1 и фио было заключено соглашение о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности. Из соглашения следует, что плата за водоснабжение распределяется между собственниками в равном размере. Сумма долга по состоянию на 01.01.2011 года в размере <.....> рублей распределяется между собственниками пропорционально размеру доли в праве собственности (л.д. 12-13). На долю Фистиной А.А. (1/4 = 15,2 кв.м.) сумма долга приходится в размере <.....> рублей.
Как следует из справки о составе семьи ответчик Фистина А.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д. 9).
Истцом представлен расчет задолженности Фистиной А.А. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2011 года по ноябрь 2013 года пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности (л.д. 8). Задолженность ответчика составляет <.....> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - <.....> рублей (л.д. 5). В строку расходов включены услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества дома, отопление, горячая вода, водоснабжение, канализация. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.
Учитывая, что Фистина А.А., являясь собственником доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по <АДРЕС> обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <.....> рублей, а так же пени в сумме <.....> рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Фистиной А. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Карбышева 78/1, 78/2» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с января 2011 года по ноябрь 2013 года в сумме <.....>, пени за несвоевременную плату <.....>, расходы по оплате государственной пошлины <.....>. Всего взыскать <.....>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<.....>,
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 8.09.2014года
