Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Лысевич Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысевича Н. И. к СНТ (номер обезличен) ОАО "ГАЗ", Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л:
Лысевич Н.И. обратился в суд с иском к СНТ (номер обезличен) ОАО "ГАЗ", Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на землю по следующим основаниям.
Истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» и ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м. Ранее указанный земельный участок выделялся Яшину К.А., который на протяжении длительного времени земельным участком не пользовался, членские взносы не оплачивал, в результате чего участок был передан в пользование истцу. Яшин К.А. от участка отказался путем написания заявления об исключении его из членов СНТ и отказа от земельного участка.
В связи с указанным, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Яшин К.А., являющийся бывшим собственником спорного земельного участка.
В судебном заседании истец Лысевич Н.И. свои исковые требования поддержал и пояснил, что указанным земельным участком владеет с (дата обезличена) года используя его по целевому назначению, в течение (данные обезличены) лет правопритязания на земельный участок ни кем не выдвигались.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», третье лицо Яшин К.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.21).
На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, Лысевич Н.И. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» и ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ от (дата обезличена) (л.д.6), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.7-8), членской книжкой садовода (л.д.11-15).
Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м. ранее был предоставлен Яшину К.А. (л.д.16.28), который согласно его заявлению от (дата обезличена) был исключен из членов СНТ в (дата обезличена) году (л.д.9).
Согласно Распоряжения мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) №(номер обезличен) о перерегистрации земельных участков, граждан, членов садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО «ГАЗ», СТ ПО (номер обезличен) ГАЗ был передан в собственность земельный участок общей площадью 224,0 га (л.д.10).
В соответствии со справкой председателя СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» от (дата обезличена) садоводческое товарищество (номер обезличен) ПО «ГАЗ» переименовано с Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» (л.д.17).
Согласно сообщению Кстовского отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.31).
Согласно справки Кстовского отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в архиве имеется копия свидетельства серии (номер обезличен) (номер обезличен) о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен), на имя Лысевич Н. И. (л.д.30).
Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества с (дата обезличена) года, использует земельный участок по его целевому назначению, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется, прежний собственник земельного участка отказался от его использования
Таким образом, исковые требования Лысевич Н.И. являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лысевича Н. И. к СНТ (номер обезличен) ОАО "ГАЗ", Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на землю удовлетворить.
Признать за Лысевичем Н. И., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
