Дата принятия: 01 сентября 2014г.
№ 2-360/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года с.Волчиха Алтайского края
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Грибанова В.С.,
при секретаре Клипа В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края к СПК «Колхоз имени Мичурина» о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и установлении права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края обратилась в суд с иском о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и установлении права собственности на недвижимое имущество: скважину №45/87, водонапорную башню, пультовую, находящиеся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Мичурина», в лице председателя Шаталова Алексея Николаевича с одной стороны, и Администрация Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края, в лице Жоховой Ирины Александровны с другой стороны, заключили договор дарения. В соответствии с договором дарения и на основании постановления Администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в собственность муниципального образования Малышево-Логовской сельсовет Волчихинского района Алтайского края» СПК «Колхоз имени Мичурина» безвозмездно передал в муниципальную собственность муниципального образования Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края, а Администрация приняла в дар имущество, а именно скважину № 45\87, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> (около бригады № 1), глубина скважины 259 метров, год постройки 1987, водонапорную башню, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> лог, <адрес> (около бригады № 1), площадь водонапорной башни 19,50 м, год постройки 1991, пультовую, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> лог, <адрес>, помещение 1 этажное, высота помещения по внутреннему обмеру 1,70.
Договор был оформлен в простой письменной форме с указанием всех реквизитов, необходимых для заключения договора и подписан сторонами.
Полномочия председателя колхоза по распоряжению находящимся на балансе колхоза недвижимым имуществом, подтверждается выпиской из протокола № заседания правления и Наблюдательного совета СПК «Колхоз имени Мичурина» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 2.2. Договора имущество считается переданным с момента подписания акта приема - передачи (приложение 1), являющегося неотъемлемой частью Договора. Договор дарения исполнен сторонами, совершен без изъяна воли со стороны дарителя, что подтверждает акт приема-передачи недвижимого имущества, поскольку данная сделка ни кем не оспорена, является юридически действительной. При заключении сделки договора права кого-либо из третьих лиц не затронуты.
Договор дарения недвижимого имущества скреплен подписями сторон, заверен печатями.
На данный момент Администрация не может реализовать свои права одаряемой до конца, поскольку не может зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости от СПК «Колхоз имени Мичурина» к ней.
Администрация Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края просит признать действительным договор дарения недвижимого имущества и установить право собственности на недвижимое имущество: скважину №45/87, водонапорную башню, пультовую, находящиеся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> края.
Представитель истца администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края Жохова И.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, и пояснила, что поскольку стороны по договору дарения выполнили свои обязательства в полном объёме, договор совершён без изъятия воли со стороны дарителя, что подтверждается актом приёма-передачи, т.е. продавец передал вещь покупателю, а покупатель принял вещь в полном объёме, то он стал добросовестным приобретателем данной недвижимости и является её собственником.
Представитель ответчика СПК «Колхоз имени Мичурина» Сафонкин Ю.Ю. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, о чем им подано соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела.
Изучив материалы дела, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого СПК «Колхоз имени Мичурина» безвозмездно передал в муниципальную собственность муниципального образования Малышево-Логовского сельсовета <адрес>, а Администрация приняла в дар имущество, а именно скважину № 45\87, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> (около бригады № 1), глубина скважины 259 метров, год постройки 1987, водонапорную башню, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> лог, <адрес> (около бригады № 1), площадь водонапорной башни 19,50 м, год постройки 1991, пультовую, находящуюся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> лог, <адрес>, помещение 1 этажное, высота помещения по внутреннему обмеру 1,70.
Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.
В ч. 3 указанной нормы предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным или незаключенным, не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным.
Право собственности муниципального образования Малышево-Логовского сельсовета <адрес> на вышеуказанное недвижимое имущество, кроме вышеизложенных доказательств, подтверждается копиями выписок из технического паспорта, копией выписки из протокола № заседания правления и Наблюдательного совета СПК «Колхоз имени Мичурина» от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией акта приёма-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией постановления № Администрации Малышево-Логовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
Представителем ответчика СПК «Колхоз имени Мичурина» Сафонкиным Ю.Ю. в судебном заседании заявлено о признании исковых требований в полном объеме.
При вышеизложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика СПК «Колхоз имени Мичурина» Сафонкиным Ю.Ю. и принятие его судом закону не противоречит, прав и охраняемых законом иных лиц не нарушением, поэтому суд полагает необходимым признание иска ответчиком принять и вынести решение об удовлетворении заявленных по делу исковых требований, поскольку в силу ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом является самостоятельным основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края к СПК «Колхоз имени Мичурина» о признании действительным договора дарения недвижимого имущества и установлении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать действительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края и СПК «Колхоз имени Мичурина».
Установить право собственности на: скважину №45/87, водонапорную башню, пультовую, площадью 2,7 кв.м., находящиеся в 940 м. на северо-восток от ЗУ по адресу:<адрес> края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья В.С. Грибанов.
