Решение от 01 сентября 2014 года

    Дело № 2-147 /2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации
 
 
    01 сентября 2014 года с. Ижма
 
 
    Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Засыпкиной Т.И.,
 
    при секретаре Орловой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубина В.И. к администрации сельского поселения «Ижма» о признании постановления Администрации сельского поселения «Ижма» и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными, обязании администрацию муниципального района «Ижемский» предоставить ему земельный участок в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
 
 
    УСТ А Н О В И Л:
 
 
    Дубина В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Ижма», утверждая, что с <данные изъяты> года проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года зарегистрирован по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена в собственность в порядке приватизации. Территория вокруг дома изначально была разделена пропорционально каждому из жильцов <адрес>: ФИО21, Дубина В.И., ФИО20. В начале <данные изъяты> он перенес операцию и длительное время проходил послеоперационное лечение. Казехматова В.Н., воспользовавшись этим самовольно, не уведомив его, приватизировала его долю участка, то есть произвела самозахват его земельного участка, который принадлежит ему в равной доле, как и всем жильцам их дома. От принадлежащего ему земельного участка он не отказывался. Просит суд: Признать постановление Администрации сельского поселения «Ижма» и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными; обязать администрацию муниципального района «Ижемский» предоставить ему земельный участок в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
 
    Судом в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Ижемский», в качестве третьих лиц: Казехматова В.Н., Григорьева В.А..
 
    В судебном заседании истец Дубина В.И. уточнил исковые требования, просил суд:
 
    1. Признать постановление Администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в аренду Казехматова В.Н.»; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией сельского поселения «Ижма» и Казехматова В.Н. незаконными;
 
    2. Обязать администрацию муниципального района «Ижемский» предоставить ему земельный участок в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> При этом суду пояснил, что ранее трехквартирный жилой дом находился в собственности ДРСУ, где он работал. <данные изъяты> ему была предоставлена комната в указанном доме на основании ордера. В последствии ему была предоставлена еще одна комната. В настоящее время он является владельцем двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> В собственность квартиру он приобрел в <данные изъяты> в порядке приватизации. В <адрес> дома проживает семья Казехматова В.Н., а в <адрес> семья Григорьева В.А. За домом имеется земельный участок, который он считает придомовой территорией. В настоящее время данный земельный участок загорожен, на нем расположены огороды Казехматова В.Н. и Григорьева В.А. <данные изъяты> он обратился с заявлением в администрацию сельского поселения «Ижма» о предоставлении в аренду части земельного участка из указанных земель. Однако, ему порекомендовали обратиться в администрацию МР «Ижемский», пояснив, что <данные изъяты> вопросами предоставления земель занимается администрация района. При обращении в администрацию МР «Ижемский», в предоставлении земельного участка также было отказано. Отказ в предоставлении земельного участка считает незаконным. В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, он как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме имеет право на часть придомового земельного участка. Он претендует именно на ту долю земельного участка, которая расположена под окнами его квартиры. Размер этого участка <данные изъяты> Казехматова В.Н. владеет земельным участком площадью 883 кв.м и часть земельного участка, на который он претендует, находится во владении Казехматова В.Н., в следствие чего оспаривает постановление администрации сельского поселения, которым предоставлен земельный участок Казехматова В.Н. На земельный участок, переданный Григорьева В.А. он не претендует и постановление, которым был выделен ей земельный участок, не оспаривает. Земельный участок в районе <адрес> по пер. Дорожников, ему необходим для ведения личного подсобного хозяйства. Брать в аренду земельный участок, расположенный в другом месте, но в пределах поселения «Ижма», отказывается.
 
    Представитель ответчика- администрации сельского поселения «Ижма» Ануфриева П.М. иск не признала, суду пояснила, что в <данные изъяты> в администрацию сельского поселения «Ижма» обратились с заявлениями жильцы <адрес> по <адрес> <адрес> Казехматова В.Н. и ФИО7 о предоставлении земельных участков, расположенных в районе <адрес> по <данные изъяты> в аренду. Жилой дом изначально строился дорожно- строительным участком. Считает, что у указанного дома нет при домовой территории, так как границы дома не определены. От истца в <данные изъяты> заявления о предоставлении земельного участка не поступало. В то время он собственником жилого помещения не являлся. Занимаемое им жилое помещение имело статус общежития. В собственность жилое помещение истец приобрел только в <данные изъяты>. Казехматова В.Н. и ФИО7 земельные участки самовольно не захватывали. Указанным лицам земельные участки предоставлены по договорам аренды, то есть на законных основаниях и в соответствии с законом о личном подсобном хозяйстве. Земельные участки в аренду предоставлялись на основании личного заявления и если бы истец в <данные изъяты> обратился с письменным заявлением о предоставлении земельного участка, то и его бы заявление также было рассмотрено. Однако, такого заявления <данные изъяты> не поступало. После смерти ФИО7, договор аренды был переоформлен на его супругу- Григорьева В.А. Земельные участки предоставлены в аренду на срок- 25 лет. Арендаторы условия договора исполняют, земельные участки используют по назначению, арендную плату платят в срок. Оснований для расторжения с ними договора аренды не имеется.
 
    Представитель ответчика- администрации сельского поселения «Ижма» Истомин И.Н. иск не признал, постановление администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № также считает законными. Администрация поселения в указанный период правомочна была предоставлять земельные участки в аренду. Земля в аренду предоставлялись только по заявлениям граждан. Заявления рассматривались в порядке очередности поступления. При поступлении заявления от гражданина, комиссия по земельным вопросам обследует земельный участок, проводит обмеры и составляет акт. Руководитель администрации поселения выносит постановление об утверждении границ земельного участка и предоставлении участка гражданину. После этого землеустроителями составляются схемы расположения земельного участка. Порядок предоставления земельного участка Казехматова В.Н. не был нарушен. На день рассмотрения заявления Казехматова В.Н., заявления от истца не поступало. Истец обратился по поводу предоставления земельного участка только в <данные изъяты>, сначала с устной просьбой, а в последствии направил письменное заявление.
 
    Представитель ответчика- администрации МР «Ижемский по доверенности Истомина М.О. иск не признала, суду пояснила, что спорный земельный участок расположен на землях поселения, государственная собственность этих земель не разграничена. Жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером: <данные изъяты>. Как видно из документов, земельный участок находился в бессрочном пользовании Ижемского ДРСУ. Однако, постановлением руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного ( бессрочного) пользования Ижемского дорожно-ремонтно-строительного управления на вышеуказанный земельный участок и земельный участок переведен в приусадебные земли для предоставления собственникам квартир, земля отнесена к категории- земли поселений. Из вышеизложенного следует, что если даже и граждане ранее каким-то образом поделили данную землю между собой, законодательно не оформив ее, то каких либо прав на нее не имеют. С ДД.ММ.ГГГГ и до <данные изъяты>. права распоряжения указанным земельным участком имела администрация сельского поселения. Земельные участки, предоставленные по договору аренды Казехматова В.Н., Григорьева В.А. имеют кадастровые номера: <данные изъяты>, то есть эти участки были сформированы самостоятельно. Земельные участки были предоставлены арендаторам по заявлениям. От истца Дубина В.И. заявления о предоставлении земельного участка в аренду, до <данные изъяты> не поступало. К общедомовому имуществу относится: подъезды, коридоры, лестница и земля под домом указанного дома. Истец вправе пользоваться именно этим имуществом. Поскольку границы жилого дома не определены, не представляется возможным определить площадь земельного участка под домом. В предоставлении истцу земельного участка для ЛПХ администрацией района не отказывалось. И на сегодняшний день истцу предлагается в аренду земельный участок в районе АЗС, однако последний отказывается.
 
    Представитель ответчика администрации МР «Ижемский по доверенности ФИО16 иск не признала, суду пояснила, что имеется публичная карта Росреестра, на которой отмечен земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, его местоположение: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для малоэтажной застройки, для размещения и обслуживания одноэтажного жилого дома. Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> <данные изъяты>- это отдельные сформированные земельные участки, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства. Эти участки используются по договорам аренды. Истцу предлагался земельный участок в границах поселения для ведения личного подсобного хозяйства, однако последний желает иметь такой участок только под окнами своей квартиры.
 
    Привлеченная в качестве третьего лица Казехматова В.Н. суду пояснила, что ее семья в доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> проживает <данные изъяты>, первоначально занимали одну комнату, дом считался общежитием. <данные изъяты> ее семье была предоставлена в указанном доме трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ квартира ею приобретена в собственность в порядке приватизации. В указанном доме в соседней квартире ( <адрес>) проживает истец Дубина В.И., а в <адрес>- семья Григорьева В.А. В период заселения в дом, каких-либо участков для огородничества вокруг дома не было. В месте расположения спорных земельных участков, проходила дорога, под землей располагалась теплотрасса, отчего жильцы испытывали неудобства. <данные изъяты> Доручасток, кому принадлежал ранее жилой дом, перекрыл дорогу, а теплотрассу расположили над землей. После чего, члены ее семьи стали облагораживать землю под окнами дома. <данные изъяты> они завезли землю на указанный участок с тем, чтобы в последствии использовать участок для огородничества. Истец Дубина В.И. в то время проживал в том же доме, участия в формировании участков для огородничества не принимал, однако видел, что они работают на этих участках, на землю не претендовал. <данные изъяты> она обратилась в администрацию сельского поселения «Ижма» с заявлением о приобретении земельного участка в аренду. Между администрацией поселения и ею был заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> на срок 25 лет. Истец знал о существовании такого договора и не претендовал ранее на земельный участок. Земельный участок она ежегодно обрабатывает, привозит чернозем, сажает на нем овощи, картофель, оплачивает арендную плату. С требованиями истца о предоставлении ему части земельного участка, не согласна. Земельный участок обработан ею, и она не намерена разработанный и готовый для огородничества земельный участок передавать кому-либо. Фактически земля истцу не нужна, поскольку он проживает в частном доме в гражданском браке с женщиной и земли там достаточно. Поводом для подачи иска в суд, явился конфликт, произошедший между истцом и соседом Куравлевым, по поводу чего она дала свидетельские показания. До этого момента у них с истцом были нормальные соседские отношения.
 
    Привлеченная в качестве третьего лица Григорьева В.А. суду пояснила, что со своей семьей <данные изъяты> проживает в <адрес>. <адрес> <адрес>. Квартира предоставлялась ее мужу ФИО7 дорожным участком, где последний работал в качестве специалиста. Квартира членами ее семьи давно приватизирована. <данные изъяты> был заключен между ее мужем и администрацией поселения договор аренды земельного участка. Участок расположен в районе их дома. На земельном участке ее семья выращивала картофель. После смерти мужа, договор аренды земельного участка был переоформлен на нее. Земельный участок используется по назначению, за него оплачивается арендная плата. Земельные участки для размещения огородов, они с ФИО20 формировали сами, завозили землю, удобрения, поскольку на указанной земле проходила дорога. Истец Дубина В.И. видел как они обустраивали огороды, участия в этом не принимал и никогда не претендовал на эту землю.
 
    Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. <адрес> воздвигнут на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который находился в постоянном (бессрочном) пользовании Ижемского дорожно-ремонтно- строительного управления (Ижемское ДРСУ).
 
    В соответствии с Земельным кодексом РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    Из постановления Администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права постоянного ( бессрочного) пользования землей Ижемского ДРСУ» следует, что прекращено право постоянного ( бессрочного) пользования Ижемского дорожно-ремонтно -строительного управления земельным участком, находящимся в <адрес>, <данные изъяты>, предоставленный ранее для размещения и обслуживания общежития, данный земельный участок переведен в приусадебные земли для предоставления собственникам квартир. Вышеуказанная земля отнесена в категорию - земли поселений.
 
    Согласно пункту 10 ст. 3 Федерального закона № 53-ФЗ от 17 апреля 2006 г. « О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления муниципального района.
 
    Из вышеизложенного следует, что до ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками на территории сельского поселения «Ижма» осуществляла администрация сельского поселения «Ижма».
 
    В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться в аренду в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды недвижимого имущества ( имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
 
    На основании п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством ( п.2 ст. 22 ЗК РФ.)
 
    Договор аренды недвижимого имущества независимо от срока заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст. 434, п.1 ст. 651 ГК РФ). В договоре должным быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    Договор аренды заключается на срок, определенный договором ( п.1 ст. 610 ГК РФ.) Размер арендной платы определяется договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений.
 
    Согласно Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> приобретена в собственность в порядке приватизации Казехматова В.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6.
 
    Из постановления руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в аренду Казехматова В.Н.» следует, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., заявления Казехматова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и проведенных обмеров, решено утвердить проект границ земельного участка находящегося в <адрес>, <адрес> в составе земель поселений и предоставить там же <адрес> Казехматова В.Н. в аренду сроком на 25 лет, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания приватизированной <адрес> ведения личного подсобного хозяйства, с момента подписания акта приемо-передачи земель в аренду. Установить публичный сервитут для ИМУП «Тепловодоканал» на земельном участке Казехматова В.Н. на площади <данные изъяты> для обслуживания тепловых сетей. Установлено обременение на земельном участке Казехматова В.Н. согласно «Правил охраны тепловых сетей на территории Республики Коми».
 
    Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация сельского поселения «Ижма» в лице руководителя ФИО17 ( Арендодатель) и Казехматова В.Н. (Арендатор) заключили договор, согласно которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым <адрес> общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> для использования в целях- для размещения и обслуживания приватизированной <адрес> ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в проекте границ Участка, прилагаемого к Договору в виде приложения № и являющегося его неотьемлимой частью. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 25 лет.
 
    В п.4.1 Договора перечислены случае, в которых арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора.
 
    Согласно Акта приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> принят в арендатором Казехматова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 зарегистрирована доля в праве на 1/4 жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Из постановления руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в аренду ФИО7» следует, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 21.10. 2005 г., заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и проведенных обмеров, решено утвердить проект границ земельного участка находящегося в <адрес>, <данные изъяты> в составе земель поселений и предоставить там же <данные изъяты> ФИО7 в аренду сроком на 25 лет, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания приватизированной <адрес> ведения личного подсобного хозяйства, с момента подписания акта приемо-передачи земель в аренду.
 
    Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация сельского поселения «Ижма» в лице руководителя ФИО17 ( Арендодатель) и ФИО7 (Арендатор) заключили договор, согласно которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> для использования в целях- для размещения и обслуживания приватизированной <адрес> ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в проекте границ Участка, прилагаемого к Договору в виде приложения № и являющегося его неотьемлимой частью. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 25 лет.
 
    Согласно Акта приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> принят в арендатором ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом установлено, что в последствии после смерти арендатора ФИО7, земельный участок предоставлен в аренду жене последнего- Григорьева В.А., что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение <данные изъяты>, выданного администрацией муниципального района «Ижемский», на основании Распоряжения главы МР «Ижемский» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Дубина В.И. выдан ордер на комнату в двухкомнатной <адрес>. <данные изъяты>
 
    Согласно Свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Дубина В.И. зарегистрировано право собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    Из вышеизложенного следует, что на день обращения ФИО18, ФИО7- собственников квартир <данные изъяты> жилого дома по <данные изъяты> в администрацию сельского поселения с заявлениями о предоставлении земель в аренду, истец Дубина В.И. собственником жилого помещения указанного дома не являлся. Ордер на вселение в комнату в двухкомнатной квартире указанного дома ему был выдан Распоряжением главы МР «Ижемский» ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после того, как Постановлением администрации сельского поселения «Ижма» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении Казехматова В.Н., ФИО7 в аренду земельных участков.
 
    Сведений о том, на каком праве истец проживал в вышеуказанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Поскольку истец Дубина В.И. на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> не являлся, с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду в администрацию сельского поселения не обращался, а собственники жилых квартир <данные изъяты> указанного дома ФИО18, ФИО7, обладая исключительным правом на приобретение права аренды земельных участков в силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обратились с заявлениями о предоставлении им в аренду земельных участков, принимая во внимание тот факт, что до ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками входило в полномочия администрации сельского поселения, суд находит постановление руководителя администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в аренду Казехматова В.Н.» законным.
 
    Заключенный на основании указанного постановления договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Казехматова В.Н. земельного участка из земель поселений с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> для размещения и обслуживания приватизированной <адрес> ведения личного подсобного хозяйства, по форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 607-610 ГК РФ, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Судом установлено, что с момента заключения, условия Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сторонами исполняются. Арендатор Казехматова В.Н. исполняет все обязанности, установленные п. 4.4 Договора, использует арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, ведет на нем личное подсобное хозяйство, ежегодно обрабатывает земельный участок, вносит удобрения, выращивает овощи, при этом уплачивает арендодателю арендную плату.
 
    Оснований для признания указанного договора незаконным, суд не находит.
 
    Доводы истца о том, что изначально, с момента заселения в многоквартирный жилой дом, земля возле дома была самостоятельно поделена между жильцами дома, в силу чего он полагает, что имеет право на отведенную ему долю, не основаны на законе.
 
    Судом установлено, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ отнесен в категории – земли поселений. До указанного времени права пользования, распоряжения земельным участком за жильцами <адрес> законодательно не закреплены.
 
    В связи с чем, утверждения свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, изложенные в письменных объяснениях от 07.08.2014, ДД.ММ.ГГГГ о том, что земля для размещения огородов в границах <адрес> по <данные изъяты> была завезена работниками СДРС, а грядки под окнами каждой из квартир жилого дома были сформированы самими жильцами, не доказывают право истца на земельный участок.
 
    В обоснование своих доводов, истец ссылается на нормы жилищного законодательства ( ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ), полагая, что ему как собственнику помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир, а также земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, расположенные на указанном земельном участке ( общее имущество в многоквартирном доме). При этом истцом не представлен размер земельного участка, на котором расположен жилой дом, не указана его доля в праве общей собственности на земельный участок под домом, тогда как в силу ст. 37, 38, 39 ЖК РФ указанные доли определяются собственниками жилых помещений на общем собрании.
 
    Из материалов дела видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером: <адрес>, однако границы дома не определены.
 
    Из представленной на обозрение суда публичной карты Росреестра видно, что на карте отмечен земельный участок с кадастровым номером: <адрес> его местоположение: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для малоэтажной застройки, для размещения и обслуживания одноэтажного жилого дома.
 
    Суду сторонами не представлено доказательств того, в полном ли объеме земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> сформированы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, вследствие чего не представляется возможным решить вопрос об отнесении этих земельных участков к общему имуществу многоквартирного дома.
 
    В соответствии с пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских местностях, предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В силу пункта 1 ст. 4 Закона, для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта ( приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
 
    Из вышеизложенного не следует, что земельный участок для ведения личного хозяйства в обязательном порядке должен предоставляться вблизи жилого дома, как того требует истец.
 
    Судом установлено, что свободных земельных участков в границах жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> не имеется.
 
    Ответчиком- администрацией муниципального района «Ижемский» предложено истцу Дубина В.И. приобрести для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в районе автозаправочной станции, то есть в границах населенного пункта- <адрес>, однако последний от приобретения земельного участка в указанном месте отказался.
 
    Поскольку администрацией сельского поселения «Ижма» жителю <адрес> Казехматова В.Н. земельный участок в границах <адрес> <адрес> предоставлен на законных основаниях, других свободных земельных участков в границах указанного дома не имеется, учитывая тот факт, что от предложенных земельных участков в других местах истец отказывается, суд находит его требования об обязании администрацию муниципального района «Ижемский» предоставить ему земельный участок в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> не подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с вышеизложенным, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Дубина В.И. отказать в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Дубина В.И. к администрации сельского поселения «Ижма», администрации муниципального района «Ижемский» о признании постановления Администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в аренду Казехматова В.Н.»; договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения «Ижма» и Казехматова В.Н., незаконными; обязании администрацию муниципального района «Ижемский» предоставить истцу земельный участок в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Ижемский районный суд Республики Коми.
 
    Судья Т.И. Засыпкина