Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2 - 444 / 2014 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
1 сентября 2014 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., с участием адвоката филиала № 1 по г.Барышу Ульяновской областной коллегии адвокатов Чураковой Н.В., представившей удостоверение № 660 и ордер № 379 от 13.08.2014 г., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В., А.А.В. и А.Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В., А.А.В. и А.Е.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,, Данное требование истцы мотивируют тем, что 00.00.0000 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» с одной стороны и А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.Д., А.С.В. и А.А.В., с другой стороны, был заключен договор ... передачи жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации. Договор был подписан всеми участниками приватизации, за исключением А.С.Д. Документы на приватизацию были уже подготовлены Комитетом, но А.С.Д. подписать договор не успел, поскольку 00.00.0000. трагически погиб. Между тем, А.С.Д. при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Наследниками первой очереди после смерти А.С.Д. являются его дочь А.Е.С. и его мама А.Н.Т.. На каждого участника приватизации спорной квартиры приходится по 1/6 доле, в том числе и на А.С.Д. В связи со смертью А.С.Д. его доля подлежит включению в наследственную массу и должна быть распределена между наследниками: по 1/12 каждому. Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру будут определяться следующим образом: А.Н.Т. - 1/4 доли ( 1/6 + 1/12 ), А.В.Д. - 1/6 доли, А.Н.В. - 1/6 доли, А.С.В. - 1/6 доли, А.А.В. - 1/6 доли, А.Е.С. - 1/12 доли. Право собственности на спорную квартиру Барышского городского поселения Барышского района Ульяновской области, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 15.12.2010г. подлежит прекращению в связи с переходом права собственности в порядке приватизации. Просят определить размер долей А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.Д., А.С.В., А.А.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/6 доли каждому. Признать за А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В., А.А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру по 1/6 доли за каждым. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.С.Д., 1/6 долю вышеуказанной квартиры. Признать за А.Н.Т. и А.Е.С. право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.С.Д. на вышеуказанную квартиру по 1/12 доле за каждой. Прекратить право собственности Барышского городского поселения Барышского района Ульяновской области на вышеуказанную квартиру и исключить из ЕГРП соответствующую запись о регистрации за ним данного права.
В судебное заседание истцы А.Н.Т., А.В.Д., А.С.В. и А.Е.С. не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленный иск поддерживают.
В судебном заседании истица А.Н.В., поддержав заявленный иск, привела аналогичные доводы.
В судебном заседании 13.08.2014 г. истец А.В.Д., поддержав заявленный иск, также привел аналогичные доводы.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В судебном заседании установлено, что истице А.Н.Т. на семью из 6 человек на основании ордера ... от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение – ,,,. Семья А вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней Основным квартиросъемщиком является истица А.Н.Т. Законность проживания семьи истицы в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ,,, зарегистрированы и проживают истцы А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В. и А.А.В. В данной квартире был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти А.С.Д. Согласно свидетельству о смерти А.С.Д. умер 00.00.0000
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ОГУП Бюро технической инвентаризации истцы А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В. и А.А.В. ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 спорная квартира находится в собственности Барышского городского поселения Барышского района Ульяновской области.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.В. и А.А.В. имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Как установлено в судебном заседании ( и никем не оспаривается ), А.С.Д. также имел волеизъявление приватизировать занимаемую им спорную квартиру.
Так, 00.00.0000 ответственный наниматель спорной квартиры – истица А.Н.Т. обратилась к Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации жилья, указав при этом на согласие проживающих с ней лиц ( истцов А.В.Д., А.Н.В., А.С.В. и А.А.В., а также А.С.Д. ) приватизировать совместно с ней данное жилое помещение.
00.00.0000 был составлен договор ... передачи жилой площади в собственность граждан между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с одной стороны и А.Н.Т., А.В.Д., А.Н.В., А.С.Д., А.С.В. и А.А.В. – с другой стороны.
Как установлено в суде, свое волеизъявление А.С.Д. не смог довести до конца, поскольку 00.00.0000 скончался.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в частности, граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотиву несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.
Таким образом, А.С.Д. при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано ввиду отсутствия на то оснований, предусмотренных в Законе о приватизации жилья.
При таких обстоятельствах А.С.Д. следует признать приобретшим право общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем следует включить его долю ( в размере 1/6 ) на данную квартиру в наследственную массу.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из сообщения нотариуса Забродиной Т.А., ею заведено наследственное дело ... к имуществу А.С.Д., умершего 00.00.0000 Наследниками, подавшими заявление о вступлении в наследство, являются его дочь А.Е.С. и его мать А.Н.Т. С заявлением об отказе от наследства в пользу дочери умершего – А.Е.С. обратилась жена умершего А.Л.В. Других наследников, подавших заявление, не имеется.
В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ № 122 –ФЗ).
Однако смерть А.С.Д. препятствует регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру за ним в установленном законом порядке.
Вместе с тем, после смерти А.С.Д. в наследство фактически вступили его дочь – А.Е.С. и мать – А.Н.Т. Таким образом, последние после смерти наследодателя получили право как наследовать спорное имущество ( 1/6 доли квартиры по 1/12 за каждой ), так и зарегистрировать право собственности на свое имя в порядке наследования.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
Изложенные выше обстоятельства дают суду основания признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,,: за А.Н.Т. – в размере 1/4 доли ( 1/6 + 1/12 ), за А.В.Д. – в размере 1/6 доли, за А.Н.В. – в размере 1/6 доли, за А.С.В. – в размере 1/6 доли, за А.А.В. – в размере 1/6 доли, за А.Е.С. – в размере 1/12 доли.
С учетом обстоятельств дела требование истцов о прекращении ранее зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( запись регистрации ... от 00.00.0000 ) права собственности на спорный объект недвижимости Барышского городского поселения Барышского района Ульяновской области также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,, за А.Н.Т. – в размере 1/4 доли, за А.В.Д. – в размере 1/6 доли, за А.Н.В. – в размере 1/6 доли, за А.С.В. – в размере 1/6 доли, за А.А.В. – в размере 1/6 доли, за А.Е.С. – в размере 1/12 доли, прекратив право собственности Барышского городского поселения Барышского района Ульяновской области на данную квартиру и исключив сведения о Барышском городском поселении Барышского района Ульяновской области, как о собственнике данной квартиры, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.И. Гаврилова
