Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-2578-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск 01 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрасенко Г.Э. к Рубченко Л.Н. , Завалишиной Н.А. , Самборской Е.В. , Самборскому С.В. , Герасину В.И. , Переверзевой И.В. , Артеменко Э.П. , Администрации <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Патрасенко Г.Э. обратилась в суд с указанным иском, указав следующее. Согласно выписки из протокола МВК № от <дата> ей был узаконен гараж литер «Л» размером 6,45 х 5,0 м. расположенный по адресу: <адрес> и заключен договор аренды на землепользование под гаражом литер «Л». С вышеуказанного времени и по настоящее время она пользуется гаражом. Просила признать за ней право собственности на гараж литр «Л», общей площадью 26,8 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы представлял Лебедев В.В., действующий на основании ордера,полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В дополнение указал, что гараж литер «Л» не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, в подтверждение чего предоставил техническое заключение ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростблжилпроект».
Представитель Администрации <адрес> Суздаль М.И., действующая по доверенности от <дата> г., просила в иске отказать.
Ответчики Рубченко Л.Н., Завалишина Н.А, Самборская Е.В., Самборский С.В., Переверзева И.В., Герасин В.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что иск признают, суду доверяют.
Ответчик Артеменко Э.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил иск удовлетворить.
Дело в отсутствие не явившихся рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования Патрасенко Г.Э. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилых домов литер А, литер Б по адресу: <адрес> являются Рубченко Л.Н. – 1/10 доля, Артеменко Э.П. - 26/150 доли, Завалишина Н.А. – 27/300, Самборская Е.В. – 27/300 доля, Самборский С.В. – 27/300 доля, Герасин В.И. – 11/50, Переверзева И.В. – 3/20 доли в каждом указанном объекте. Указанные сведения также отражены в справке МУП ЦТИ от <дата> (л.д.8). Согласно уведомлению от <дата> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на гараж литер Л, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.11).
Постановлением Мэра <адрес> от <дата> № земельный участок по адресу: <адрес> закреплен по фактическому пользованию, в связи с чем его площадь составила 1029 кв.м., вместо ранее документально закрепленной 900 кв.м. (л.д.6). Из текста указанного Постановления следует, что истице на основании регистрационного удостоверения № от <дата> принадлежали 13/50 доли домовладения в совместной собственности. Кроме того из текста Постановления следует, что земельный участок выделялся для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> земельный участок площадью 1026 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, объект относится к землям населенных пунктов, с Патрасенко Г.А. заключен договор аренды на срок с <дата> по <дата>
Решением МВК № от <дата> гараж литер «Л», расположенный по адресу: <адрес>, по заявлению истицы Патрасенко Г.Э., узаконен (л.д.7).
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного, том числе здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статьей 41 Земельного кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы), осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 5 ст. 16 Федерального закона от <дата> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Постановлением мэра <адрес> от <дата> земельный участок по адресу: <адрес> сформирован. Заинтересованными лицами в распоряжении земельным участком являются ответчики. Представителем Администрации доводы возражений не озвучены. Сторонами по делу право пользования истцом спорным гаражом не оспаривалось.
Из технического заключения ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» следует, что гараж литер «Л», расположенный по адресу является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям. Строительство гаража выполнено технически верно в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Сохранение здания гаража литер «Л» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно технического паспорта гараж литер Л на дату обследования <дата> имеет общую площадь 26,8 кв.м.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с вышеуказанным, с учетом мнения ответчиков по делу, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании права собственности на строение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Патрасенко Г.Э. удовлетворить.
Признать за Патрасенко Г.Э. право собственности на гараж литер Л общей площадью 26,8 кв.м., расположенный <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.
Судья Е.Ю. Никитушкина
