Дата принятия: 01 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2014 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца Тихомировой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/14 по исковому заявлению Исламовой Н. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Исламова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ей принадлежит земельный участок площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельным участком истец пользуется с указанного времени, участок возделывается, обрабатывается истцом регулярно. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области истице было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. В архивном экземпляре данного свидетельства дата выдачи также не указана. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок иначе, как в судебном порядке, истец не может. В связи с изложенным, истец Исламова Н.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Тихомирова Н.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – А. муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц – ДНТ «Клубничка», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав доводы представителя истца Тихомировой Н.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Исламовой Н.И. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0565 га, и Главой А. В. <адрес> ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве не указана.
При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок истица получила отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, в том числе и в архивном экземпляре, отсутствует дата выдачи.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Исламовой Н.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя ДНТ «Клубничка», согласно которой Исламова Н.И. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом ДНТ «Клубничка» с 1991 г.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, участку присвоен кадастровый номер № площадь участка соответствует материалам межевания и составляет 565+/-17 кв.м. Правообладатель – Исламова Н.И.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Исламовой Н.И. земельного участка площадью 0,0565 га, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Дата выдачи в архивном экземпляре отсутствует.
Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Из Межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером У.В.В. следует, что площадь земельного участка составляет 565 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Исламовой Н.И. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Исламовой Н. И. удовлетворить.
Признать за Исламовой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 565+/-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
