Решение от 01 сентября 2014 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Старченковой О.А.
 
    при секретаре Булатовой И.А.
 
    с участием истицы Поспеловой И.А.,
 
    с извещением ответчика Администрации Гурьевского муниципального района, Авсиевич Н.М., третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
                                              «01» сентября 2014 года
 
    дело по иску Поспеловой И.А. к Авсиевич Н.М., Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Поспелова И.А. обратилась в суд с иском к Авсиевич Н.М., Администрации Гурьевского муниципального района о признании за истцом права собственности на гараж по адресу <адрес>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж у Авсеевич Н.М. Договор купли-продажи между ними заключен не был, т.к. правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены. Была составлена только расписка о передаче денежных средств. На истицу была переоформлена членская книжка и с ДД.ММ.ГГГГ она уплачивала членские взносы. Для оформления права собственности на гараж ей необходимо получить документ, определяющий вид пользования земельным участком, находящимся под гаражом. В настоящий момент этого сделать невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
 
        В судебном заседании истица Поспелова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что она купила гараж у Авсиевич Н.М., с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом как собственным. Однако, у Авсиевич Н.М. документы также отсутствуют.
 
        Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
 
    Ответчик Авсиевич Н.М. в судебном заседании иск признала. Пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный гараж по расписке, никаких сведений о прежнем продавце у неё не осталось. Все время пользования гаражом она состояла в гаражном кооперативе, оплачивала взносы, никем её право собственности не оспаривалось.
 
        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика администрации Гурьевского района Кемеровской области, представителя третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
        Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
                 В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
                Согласно ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования Поспеловой И.А. гаражом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Авсиевич Н.М. получила от Поспеловой И.А. задаток в размере 105000 рублей за продажу гаража в <адрес>, остаток суммы должен быть отдан ДД.ММ.ГГГГ Расписка составлена в присутствии свидетелей ПА, Л (л.д.4).
 
    Ответчик Авсиевич Н.М. подтвердила, что денежные средства переданы полностью.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 37+/- 2 кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д.18).
 
    Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Поспеловой И.А. утверждена схема расположения земельного участка площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).
 
    Свидетели ПА, П суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Поспелова И.А. купила гараж в гаражном массиве <адрес>, которым владеет и пользуется как хозяйка. Никем её право собственности не оспаривается.
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалах дела, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 32,6 кв.м., инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 11-17).
 
    Из представленной в материалы дела членской книжки владельца гаража в гаражном обществе <адрес> видно, что Поспелова И.А. оплачивает электроэнергию за гараж, членские взносы с 2010 года (л.д.5-7).
 
    Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Поспелова И.А. в несудебном порядке невозможно, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, отсутствуют правоустанавливающие документы и у прежнего владельца Авсиевич Н.М..
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
 
             Поскольку установлено, что Поспелова И.А. приобрела у ответчика Авсиевич Н.М. указанный гараж, суд считает возможным удовлетворить требования Поспеловой И.А. о признании за ней права собственности на гараж по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.8, 11, 12, ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Поспеловой И.А., <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения.
 
                           Судья:                                 Старченкова О.А.