Решение от 01 сентября 2014 года

Дело № 2-4796/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре Жемайтес Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Старцевой Н.Т. о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Старцева Н.Т. обратилась в суд с заявлением о признании приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю незаконным. Обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на *** доли квартиры по адресу: город Рубцовск, ..., и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленные законом сроки. В обоснование требований указала, что в соответствии с мировым соглашением от *** она является собственником доли в квартире в порядке наследования по адресу: г.Рубцовск, ..., обратившись с заявлением о регистрации мирового соглашения и перехода права собственности *** доли квартиры по вышеуказанному адресу она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. *** государственная регистрация была приостановлена, сославшись на отсутствие расписки об оплате и неправильной оплаты госпошлины. Считает, что приостановлением государственной регистрации прав на недвижимое имущества на *** доли квартиры противоречит требованиям законодательства, поскольку отсутствие регистрации права в пользу заявителя дает возможность ответчику по делу распорядиться имуществом на свое усмотрение. Кроме того, представителем истца по нотариальной доверенности была произведена оплата государственной пошлины за регистрацию права, что не противоречит действующему законодательству, так как пошлина за совершение регистрационных действий считается внесенной за доверителя даже и оплаченной поверенным по доверенности. В связи с чем, и обратилась в суд с данным заявлением.
 
    Заявитель Старцева Н.Т., представитель заявителя Соснов Е.А., действующий на основании нотариально удостоверенной, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Дополнительно пояснила, что в случае предоставления расписки о передаче денежных средств в соответствии с заключенным мировым соглашением, регистрация недвижимости была бы произведена, не смотря на имеющуюся в материалах дела квитанции об уплате государственной пошлины от имени представителя заявителя.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии с положениями ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены (ч. 4 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке (ч. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 18 Федерального Закона ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу п. 1 ст. 19 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для такой регистрации, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
 
    Таким образом, закон устанавливает лишь два основания для приостановления регистрации: сомнения в наличии оснований для регистрации прав; сомнения в подлинности документов или достоверности сведений в них.
 
    В ходе государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных для регистрации документов и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности (абз. 3 п. 1 ст. 13 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Пункт 3 ст. 24 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
 
    В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
 
    Согласно ч. 5 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    Судом установлено, что *** в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу Алтайский край, г.Рубцовск ... поступили документы от С..
 
    В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию была предоставлена копия определения об утверждении мирового соглашения от *** (дело № ). Согласно которому Старцева Н.Т. выплачивает ответчику Е. в качестве компенсации *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в г.Рубцовске, принадлежащее ей на праве собственности, *** рублей в течение *** месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., переходит Старцевой Н.Т. с момента выплаты всей денежной суммы компенсации, указанной в настоящем мировом соглашении. То есть, условием возникновения права Старцевой Н.Т. является уплата компенсации Е. в размере *** рублей.
 
    Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора. Следовательно, таким соглашением, если оно утверждено судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.
 
    В связи с тем, что Старцевой Н.Т. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставлен документ о выплате компенсации, у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации права собственности Старцевой Н.Т. на вышеуказанную квартиру.
 
    *** государственная регистрация была приостановлена по решению регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на *** месяц для приведения документов в соответствие. В уведомлении о приостановлении правообладателю разъяснено, что в соответствие с п.3 ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** № 122-ФЗ он может обратиться с заявлением о приостановлении государственной регистрации на срок до трех месяцев.
 
    *** срок приостановления государственной регистрации истек. Однако, причины препятствующие государственной регистрации не были устранены. Своим правом продлить срок приостановления государственной регистрации на срок до *** месяцев заявитель не воспользовалась.
 
    *** в государственной регистрации права собственности Старцевой Н.Т. было отказано.
 
    Кроме того, согласно ст.333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются физические лица, обратившиеся за совершением юридически значимых действий, поэтому госпошлина за проведение государственной регистрации прав должна быть оплачена от имени Старцевой Н.Т.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что основания для признания приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу г. Рубцовск, ..., и выдачи свидетельства о государственной регистрации отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении требований Старцевой Н.Т. отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд
 
    Председательствующий Ю.Ю.Федорова
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю._____________ «___»__________ 2014
 
    Исполнитель, помощник судьи Жемайтес Г.В.________ «___»_______ 2014