Дата принятия: 01 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 01.09.2014 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Поддубновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Успех» к ФИО1 о взыскании задолженности и встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Успех» об обязании и взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Успех» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не выполнял своих обязанностей по внесению платы за жилищные услуги, сумма задолженности с января 2011г. по декабрь 2013г. включительно составляет <данные изъяты> рублей. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Успех» задолженность за жилищные услуги в размере <данные изъяты>
В свою очередь ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ООО «УК «Успех», указав, что с ноября дата обезличена. является собственником квартиры в доме, обслуживаемом ответчиком договор от дата обезличена. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом V Правил представления коммунальных услуг. В дата обезличена. плохо закрепленная оконная рама расположенная в подъезде № <адрес> <адрес>, во время сильного ветра причинила сильные повреждения головы его 11- летнему внуку, после чего была необходимость обращения в детскую областную больницу расположенную в <адрес> проведено медицинское лечение. Ненадлежащее исполнение выразилось в том. что ООО УК "Успех" согласно п. 2 Договора об оказании услуг по содержанию жилого дома и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> от дата обезличена., не выполняет свои работы:
штукатурные работы, а именно ремонт подъездов;
стекольные работы;
- ремонт каменных, бетонных конструкций, а именно лестничные ступеньки разрушены, о чем свидетельствуют приложенпы фотоматериалы.
техническое обслуживание и ремонт систем отопления;
освещение мест общего пользования.
Он и его дочь, проживающая в данной квартире не однократно обращались для устранения недостатков в ООО УК "Успех", но до настоящего времени результата нет, в связи с чем дочь была вынуждена обратится с жалобой на имя прокурора Ленинского района г.Астрахани. Действиями ответчика ему причинён физический вред и нравственные страдания. Он (истец) испытывает чувство обиды и унижения, бездействие ответчика ущемляет его достоинство. Просит суд обязать ответчика ООО УК "Успех" в срок, установленный судом: безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг: а именно провести штукатурные ремонтные работы подъездов, ремонт каменных бетонных конструкций, освещение мест общего пользования, ремонт оконных рам на лестничных клетках; возместить ему компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ООО «УК «Успех» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, встречный иск ФИО1 не признал.
ФИО1 в судебном заседании иск ООО «УК «Успех» не признал, заявленный им встречный иск поддержал, просил его удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 данной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Судом из представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, о чем представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от дата обезличена.
В соответствии с договором от дата обезличена ООО «УК «Успех» оказывает услуги по содержанию многоквартирного доме и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>
Собственник жилого помещения ФИО1 своих обязанностей по внесению платы за жилищные услуги в период времени с января дата обезличена. не выполняет, в связи с чем его задолженность перед ООО «УК «Успех» составляет <данные изъяты> рублей.
Представленный ООО «УК «Успех» расчет задолженности, ответчиком не оспорен, судом проверен и, принят.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
В силу ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик не представили суду доказательств в опровержение иска, в связи с чем, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Успех» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере <данные изъяты> рублей.
В части встречного истца ФИО1 суд приходит к выводу о необходимости отказа в нем, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств нарушения ООО «УК «Успех» его прав.
Договором от дата обезличена. предусмотрено выполнение исполнителем работ по заказу заказчика. Представленные ФИО1 фотографии не являются достоверным доказательством уклонения ответчиком от исполнения указанной обязанности. Иных доказательств стороной не представлено.
Так же, в связи с вышеизложенным суд не находит оснований для взыскания с ООО «УК «Успех» компенсации морального вреда в пользу ФИО1
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Успех» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Успех» к ФИО1 о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Успех» задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Успех» об обязании и взыскании компенсации морального вреда- отказать.
Судья Апостолов К.В.
