Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Гр. дело ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» сентября 2014 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Управдом» к Б**О.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском к Б**О.С о взыскании за период с *** по *** долга в размере ***, из них за обслуживание жилья- ***, отопление- *** копейка, электроэнергию- *** холодное водоснабжение - ***, обще домовые нужды электроэнергии- ***, обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***, судебных расходов: по оплате расходов за получение справки из ГУП «БКИ СК» в размере ***, оплаченной государственной пошлины в размере *** копейки.
В судебном заседании представитель истца О**В.С. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности исковые требования поддержал и пояснил, что ответчица проживает в ***, общей площадью *** на условиях договора социального найма. ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом. На основании заключенных договоров управления с собственниками дома, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома оставляет *** рублей с кв.м. По состоянию на ***, за ответчицей числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, отопление, водоснабжение, электроэнергию, обще домовые нужды по электроэнергии и обще домовые нужды холодного водоснабжения, в размере ***. В связи с задолженностью ответчице направлялись предупреждения - уведомления по погашению задолженности, последний раз ***, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины её не погашения ответчицей в управляющую организацию не сообщались.
Ответчица Б**О.С в судебное заседания не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, ходатайства об отложении судебного разбирательства от нее не поступили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ответчица Б**О.С проживает в ***, расположенной по адресу: ***, на условиях договора социального найма.
ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***.
В течение длительного времени ответчица не вносила плату за услуги жилищно-коммунального назначения, в связи с чем, с *** образовалась задолженность в ***.
Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации.
Пунктами 5 и 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно части 2 статьи 69 указанного Закона члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Кроме этого, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которыми установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с пунктом 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Пунктом 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного доя начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие письменного договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно п. 15 указанного Постановления размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчица, будучи зарегистрированная по месту жительства в указанном жилом помещении, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании изложенного суд приходит к выводу об обязанности ответчицы оплатить образовавшуюся задолженность.
Согласно представленного расчета истца у ответчицы Б**О.С имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***.
Данный расчет был проверен судом, он соответствует правовым нормам, арифметических ошибок не содержит.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, из них за обслуживание жилья- ***, отопление- ***, электроэнергию***, холодное водоснабжение - *** обще домовые нужды электроэнергии- ***, обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***.
Кроме того, согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требования о взыскании судебных расходов, а именно уплаченной государственной пошлины в размере - *** 63 копейки, а также расходы по оплате справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере ***.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая организация «Управдом» к Б**О.С о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов- удовлетворить.
Взыскать с Б**О.С в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по ***, состоящее из долга в размере *** копеек, из них:
- за обслуживание жилья- ***,
- за отопление- ***,
- за электроэнергию - ***;
- за холодное водоснабжение - ***;
- за обще домовые нужды электроэнергии - ***;
- за обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***.
Взыскать с Б**О.С в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в ***.
Взыскать с Б**О.С в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья: В.А. Емельянов