Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело №2-1263/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кудрявцева А. С. и третьего лица Кудрявцевой О. А., гражданское дело по иску Кудрявцева А.С. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцев А. С. обратился к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА по договору дарения простой письменной формы истец получил в дар от своей матери К.К.Г. жилой дом общей площадью 30 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: р.АДРЕС. С мая 2003 года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а так же справкой ОГУП «Обл.ЦТИ». В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что мне ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Спорный дом не является самовольной постройкой. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. Просит признать за ним Кудрявцевым А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д. 4).
Истец Кудрявцев А. С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив, что его мать была собственником дома с 1986 года с данного времени он по настоящее время в нем зарегистрирован.
Третье лицо Кудрявцева О. А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебном заседании участие не принимали, возражений по иску не представлено (л.д. 33, 34, 35, 40).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Кудрявцева А. С. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом, на имя Ф.И.Д. было выдано в свое время регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА. Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв. м. по адресу: АДРЕС надлежащим образом оформлено не было. В мае 1986 года по договору купли-продажи в простой письменной форме указанное выше жилое помещение было приобретено матерью истца К.К.Г., а в дальнейшем в 2003 году подарено истцу. С мая 1986 года истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязании на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу копией паспорта истца (л.д. 5-6), договором купли-продажи (л.д. 7); договором дарения (л.д. 8, 37), архивной справкой (л.д. 43); копией домовой книги (л.д. 21-23, 45-50); техническим паспортом (л.д. 13-20); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11); кадастровым паспортом на здание (л.д. 12); справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 9, 10, 36), свидетельством о рождении (л.д. 55); свидетельством о смерти (л.д. 24, 39); свидетельством о заключении брака (л.д. 56); сведениями нотариуса (л.д. 42), сведениями УФМС (л.д. 44); уведомлениями (л.д. 51-52, 53-54), показаниями свидетелей.
В судебном заседании достоверно подтверждено письменными доказательствами и свидетельскими, не доверять которым у суда оснований не имеется, что сам истец и его семья более 20 лет открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом общей площадью 30 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Кудрявцевым на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудрявцевым А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
