Дата принятия: 01 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи С.В. Василькив,
при секретаре Г.И. Хайруллиной,
с участием представителя истца Мысика В.И., действующего на основании доверенности <...> от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Сазонова А. В. к Пономаревой Е.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сазонов А.В. обратился в суд с иском к Пономарёвой Е.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником комнаты площадью <данные изъяты> <персональные данные> в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Собственником остальных трех комнат в указанной квартире является Пономарёва Е.Л. С момента приобретения комнаты и до настоящего времени истец не может пользоваться и распоряжаться этим имуществом, так как этому препятствует ответчик, которая неоднократно меняла замки на входной двери в квартиру и не предоставляет ему ключи от этих замков. Просит суд обязать ответчика передать ему ключи от <адрес> и не препятствовать ему в доступе в указанную квартиру.
Истец Сазонов А.В. в судебное заседание не явился. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела без участия истца с его представителем.
В судебном заседании представитель истца Мысик В.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Пономарёва Е.Л. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается ее подписью в корешке судебной повестки и расписке. С согласия представителя истца по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <дата> собственником комнаты площадью <данные изъяты> <персональные данные> в <адрес>, является Сазонов А.В.
Однако истец не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением ввиду чинения препятствий этому ответчиком.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> по факту обращения истца в ОМВД России по г. Лангепасу с заявлением о проведении беседы с Пономарёвой Е.Л., которая препятствует ему в прохождении в принадлежащую ему комнату. В рамках проверки заявления Сазонова А.В. Пономарева Е.Л. дала объяснение, согласно которому она не впускала его в квартиру, поскольку ей стало известно о том, что Сазонов желает продать свою комнату. Кроме того, действия судебных приставов по аресту спорной комнаты были обжалованы бывшим собственником комнаты ФИО6 в Лангепасский городской суд. До решения суда Пономарёва Е.Л. впускать Сазонова А.В. в квартиру отказывается.
Статьями 35 и 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Учитывая, что Сазонов А.В. является собственником спорной комнаты, а также то, что решением Лангепасского городского суда от <дата> в удовлетворении заявления ФИО6 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Лангепасу УФССП по ХМАО-Югре по наложению ареста на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> <персональные данные>, расположенную в <адрес>, отказано, ввиду пропуска срока на обжалование (решение суда вступило в законную силу <дата>), суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> <персональные данные> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сазонова А. В. удовлетворить.
Обязать Пономареву Е.Л. передать Сазонову А. В. ключи от <адрес> и не препятствовать ему в доступе в данное жилое помещение.
Взыскать с Пономаревой Е.Л. в пользу Сазонова А. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <персональные данные> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.В. Василькив
