Дата принятия: 01 сентября 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года в гор. Кисловодске
Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Бугаевской А.К. с участием представителя истца Попрыткина А.М. – Степовой Г.Ф., представителя ответчика Репко Т.А. – адвоката Багдасаряна Г.Г.
рассмотрел гражданское дело по иску Попрыткин А.М. к Репко ТА. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Попрыткин А.М. собственник квартиры № дома <адрес>, где значится зарегистрированной Репко Т.А.
Попрыткин А.М. обратилась в суд с указанным иском и в судебном заседании его полномочный представитель пояснила, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельству о государственной регистрации права Попрыткин А.М. является собственником квартиры <адрес>. Помимо него в квартире зарегистрирована Репко Т.А., его дочь, которая с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ Репко Т.А. проживала со своей матерью, а после вступления в ДД.ММ.ГГГГ в брак выехала в город Санкт-Петербург и постоянное её место жительства не известно. Поскольку отношения Попрыткина А.М. с дочерью Репко Т.А. не сложились, никакой связи они не поддерживают. Репко Т.А. членом семьи Попрыткина А.М. не является, в спорной квартире не проживает и бремя ее содержания не несёт. Регистрация ответчика в его квартире, препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Репко Т.А. – адвокат Багдасарян Г.Г., привлеченный к участию в деле определением Кисловодского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ доводам иска возражал, полагал необходимым установить место нахождения Репко Т.А., выяснить её отношение к иску и после этого принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по СК надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Право собственности истца на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. совершена регистрационная запись № о собственности Попрыткина А.М. на указанное недвижимое имущество.
Из представленного суду сообщения начальника отдела МВД России по гор. Кисловодску за № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с выходом по адресу <адрес>, опросом соседей установлено, что Репко Т.А. по вышеуказанному адресу не проживает.
Ответчик Репко Т.А. вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, отсутствует длительное время, никаких сведений о себе не оставила, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.
Из искового заявления и объяснений полномочного представителя истца в судебном заседании следует, что Репко Т.А. членом семьи Попрыткина А.М. не является, вступила в зарегистрированный брак, создала свою семью и покинула пределы СК. Её регистрация в жилом помещении истца препятствует ему в реализации прав собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированной в квартире ответчицы.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Суд признает, что Репко Т.А. сохраняя регистрацию, нарушает жилищные права истца, в связи с чем последний в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о прекращении с ответчиком жилищных правоотношений, связанных с признанием или непризнанием её приобретшей права пользования жилым помещением.
В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л
исковые требования Попрыткин А.М. – удовлетворить: признать Репко ТА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Кисловодска прекратившей право пользования жилой площадью в <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий,
судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов
