Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Дело № 2-914/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.В.,
с участием представителей истца Аликиной И.И. и Баландиной О.А.,
представителя ответчиков – адвоката АППК Мастакова А.А.,
прокурора Лысьвенской городской прокуратуры Ошеева Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Администрации города Лысьвы Пермского края к Родионовой А.А. и Родионову М.А. о выселении из жилого фонда с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Лысьвы Пермского края обратилась в суд с иском к Родионовой А.А. и Родионову М.А. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где в <адрес> были зарегистрированы и проживали ответчики, для временного проживания было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>. Основания пользования ответчиками жилым помещением маневренного фонда в настоящее время прекращены, поскольку для ответчиков в силу ст. 89 ЖК РФ взамен признанного аварийным приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Однако, ответчики жилое помещение маневренного фонда не освобождают, договор социального на приобретенное помещение не заключают. На основании ст.ст. 85-86,89,103 ЖК РФ просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, вселить их в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
Представители истца – Администрации города Лысьвы Пермского края Аликина И.И. и Баландина О.А. на требованиях о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда не настаивали, в остальной части иск поддержали по доводам в нем изложенным.
Место нахождение ответчиков не было установлено судом. Адвокат Адвокатской палаты Пермского края Мастаков А.Е., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков, против иска возражал.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Так, в соответствие со статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 ЖК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 3 часть 2 статьи 106 ЖК РФ) Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Родионова А.А. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ее сын Родионов А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).
Постановлением Администрации города Лысьвы Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
В связи с признанием многоквартирного дома аварийным на основании постановления Администрации города Лысьвы Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда - квартира по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с Родионовой А.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № (л.д.8,13-17,19-20).
ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению Правительства Пермского края за № Администрации города Лысьвы с целью оплаты расходов, связанных с переселением граждан из аварийного дома по адресу: <адрес>, выделены бюджетные ассигнования (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города Лысьвы № от ДД.ММ.ГГГГ за счет выделенных бюджетных средств Пермского края в муниципальную собственность приобретена квартира по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Лысьвы за № «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении лиц из аварийного дома по адресу: <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Родионовой А.А. и ее сыну Родионову М.А. на условиях социального найма (л.д.21).
По информации Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Лысьвы предоставленное Родионовым жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее ими занимаемому жилому помещению, имеет полное благоустройство (л.д.17). Ответчикам предложено заключить договора социального найма жилого помещения по <адрес>, что подтверждается проектом договора (л.д.15-16).
С учетом установленных судом обстоятельств, договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ следует считать прекращенным, поскольку истцом исполнена предусмотренная статьями 86 и 89 ЖК РФ обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного и равнозначного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения. Прекращение договора является основанием для освобождения ответчиками жилого помещения по <адрес>. Законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Поскольку ответчики жилое помещение маневренного фонда в добровольном порядке не освобождают, то требования о их выселении из жилого помещения маневренного фонда с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.
В силу положений части 4 статьи 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ответчики необоснованно уклоняются от заключения договора социального найма жилого помещения, предоставленного им на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления. Данное решение ответчикам не оспорено. Жилое помещение предоставлено с соблюдением требований статьей 86 и 89 ЖК РФ, приобретено с использованием бюджетных средств, истец в настоящее время несет расходы по его содержанию. То есть у суда имеются основания для возложения на ответчиков обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствие с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец – орган местного самоуправления при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины (пп.19 п.1 ч.1 ст. 333.36 НК РФ), то с ответчиков по требованиям неимущественного характера в пользу местного бюджета следует взыскать по <данные изъяты> (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ) с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Лысьвы Пермского края удовлетворить.
Родионову А.А. и Родионова М.А. выселить из жилого помещения маневренного фонда по адресу:<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу:<адрес>.
Обязать Родионову А.А. и Родионова М.А. заключить с Администрацией города Лысьвы Пермского края договор социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>.
Взыскать с Родионовой А.А. и Родионова М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.
Судья Т.А. Киселева
