Решение от 01 сентября 2014 года

Дело № 2-4075/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 сентября 2014 года    г. Киров
 
    Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
 
    судьи Степановой Е.А.,
 
    при секретаре Лагуновой В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банк «Петрокоммерц» к Останиной И.Л., Останину В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к Останиной И.Л., Останину В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} Останиной И.Л., Останиным В.С. был получен кредит в ОАО Банк «Петрокоммерц» на основании заключенного кредитного договора {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме { ... } рублей под 11,5 % годовых, для приобретения в собственность квартиры {Адрес изъят}, сроком по {Дата изъята} включительно (п.2.2. договора). Кредит был предоставлен в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на банковский счет № {Номер изъят}. Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств в размере { ... } рублей исполнил в полном объеме. Погашение кредита должно было осуществляться в соответствии с графиком, установленным п. 3.5. кредитного договора, ежемесячно не позднее 26-го числа каждого месяца. Размер минимального платежа, подлежащего ежемесячной уплате, составляет { ... } руб. { ... } коп. В течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались сроки уплаты кредита и/или процентов. Согласно п. 8.1. договора кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по кредитному договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств по кредитному договору, как то: неисполнение обязательств по погашению задолженности по кредиту, уплате процентов и других платежей по кредитному договору в сумме и в сроки, предусмотренные кредитным договором. Принимая во внимание, что заемщики неоднократно нарушали условия кредитного договора, им, согласно условиям п.п. 8.2., 13.3. договора, было направлено требование от {Дата изъята} {Номер изъят} о досрочном истребовании кредита и оплате всей суммы задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в срок до {Дата изъята} Однако заемщики свои обязательства по кредитному договору не исполнили и не перечислили денежные средства на счет Банка согласно требованию об уплате полной суммы задолженности от {Дата изъята} №{Номер изъят}. По состоянию на {Дата изъята} общая задолженность по кредитному договору составляет { ... } руб. { ... } коп., в том числе: { ... } руб. { ... } коп. - срочная задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - просроченная задолженность но кредиту; { ... } руб. { ... } коп. -срочные проценты; { ... } руб. { ... } коп. - просроченные проценты; { ... } руб. { ... } коп. - проценты по просроченной задолженности но кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по процентам. Исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} обеспечивается залогом квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств {Номер изъят} от {Дата изъята} г., зарегистрированного {Дата изъята} за государственным номером {Номер изъят} в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области, предметом залога является приобретенное жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве собственности Останиной И.Л., Останину В.С., расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Согласно отчету об оценке {Номер изъят} от {Дата изъята} рыночная стоимость квартиры определена в сумме { ... } рублей. Начальную продажную цену заложенного имущества истец определяет в сумме { ... } * 80% = { ... } рублей. Просит взыскать с Останиной И.Л., Останина В.С., солидарно в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере { ... } руб. { ... } коп., в том числе: { ... } руб. { ... } коп. - срочная задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - просроченная задолженность но кредиту; { ... } руб. { ... } коп. -срочные проценты; { ... } руб. { ... } коп. - просроченные проценты; { ... } руб. { ... } коп. - проценты по просроченной задолженности но кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по процентам; взыскать с Останиной И.Л., Останина В.С., солидарно в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} по процентам по просроченной задолженности по кредиту, пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам - на дату вынесения решения суда, обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств {Номер изъят} от {Дата изъята} г.: квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, установить начальную продажную цену объекта залога в сумме { ... } руб. { ... } коп., взыскать с Останиной И.Л., Останина В.С. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» госпошлину за подачу искового заявления.
 
    В судебное заседание представитель ОАО Банк «Петрокоммерц» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно расписке, приобщенной к протоколу судебного заседания, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно представил расчет задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} по процентам по просроченной задолженности по кредиту, пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам - на дату вынесения решения суда – 01.09.2014 года.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе являющимся местом их регистрации. Корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Учитывая, что ответчики Останина И.Л., Останин В.С. от получения судебных извещений и от явки в судебное заседание уклоняются, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на исковое заявление не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца и ответчиков Останиной И.Л., Останина В.С.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного суда № 14 от 08.10.1998 года, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
 
    В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Останиной И.Л., Останиным В.С. был заключен кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере { ... } руб. с установлением процентной ставки по кредиту в размере 11,5 % годовых сроком по {Дата изъята} включительно для приобретения в собственность квартиры {Адрес изъят} (п. 2.2. договора)
 
    Кредит был предоставлен в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на банковский счет № {Номер изъят}. Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств в размере { ... } рублей исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}
 
    Погашение кредита должно было осуществляться в соответствии с графиком, установленным п. 3.5. кредитного договора, ежемесячно не позднее 26-го числа каждого месяца. Размер минимального платежа, подлежащего ежемесячной уплате, составляет { ... } руб. { ... } коп.
 
    В течение срока действия договора неоднократно нарушались сроки уплаты кредита и процентов.
 
    Согласно п. 8.1. договора кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по кредитному договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств по кредитному договору, как то: неисполнение обязательств по погашению задолженности по кредиту, уплате процентов и других платежей по кредитному договору в сумме и в сроки, предусмотренные кредитным договором.
 
    Принимая во внимание, что заемщики неоднократно нарушали условия кредитного договора, им, согласно условиям п.п. 8.2., 13.3. договора, было направлено требование от {Дата изъята} {Номер изъят} о досрочном истребовании кредита и оплате всей суммы задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в срок до {Дата изъята} Согласно почтового реестра, отправка требования была осуществлена {Дата изъята} Однако заемщики свои обязательства по кредитному договору не исполнили и не перечислили денежные средства на счет Банка согласно требованию об уплате полной суммы задолженности от {Дата изъята} №{Номер изъят}.
 
    По состоянию на {Дата изъята} общая задолженность по кредитному договору составляет: срочная задолженность по кредиту - { ... } руб. { ... } коп.; просроченная задолженность по кредиту - { ... } руб. { ... } коп.; срочные проценты - { ... } руб. { ... } коп.; просроченные проценты - { ... } руб. { ... } коп.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - { ... } руб. { ... } коп.
 
    Проверив представленный расчет задолженности, суд находит его верным и обоснованным, соответствующим положениям кредитного договора. Возражений по представленному расчету ответчиками не представлено.
 
    Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед банком по погашению имеющейся задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнены, исходя из вышеназванных правовых норм и условий договора, суд приходит к выводу, что требования истца о досрочном взыскании в солидарном порядке кредитной задолженности в заявленном размере с ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    ОАО Банк Петрокоммерц просит взыскать с Останиной И.Л., Останина В.С. { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по процентам.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Как следует из п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Поскольку сумма заявленной истцом неустойки по отношению к сумме задолженности по кредитному договору и причиненных истцу убытков, вызванных нарушением обязательства, не является значительной, а также учитывая характер возникшего между сторонами правоотношения, факты нарушения сроков удовлетворения требований кредитора, предусмотренных договором, период просрочки, суд не находит оснований для установления несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, при изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для уменьшения размера неустойки (пени) применительно к ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка (пени) в размере, заявленном истцом, а именно { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по кредиту; { ... } руб. { ... } коп. - пени на просроченную задолженность по процентам.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} обеспечивается залогом квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств {Номер изъят} от {Дата изъята} г., зарегистрированного {Дата изъята} за государственным номером {Номер изъят} в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
 
    Предметом залога является приобретенное жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве общей совместной собственности Останиной И.Л., Останину В.С., расположенное по адресу: {Адрес изъят}.
 
    Согласно пункта 3.1 договора купли-продажи, в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру квартира считается находящиеся в залоге у ОАО Банк «Петрокоммерц» в обеспечение исполнения обязательств покупателя по кредитному договору.
 
    С момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру ОАО Банк «Петрокоммерц» становится залогодержателем, а покупатель залогодателем квартиры, имеющими все предусмотренные действующим законодательством РФ права и обязанности залогодателя и залогодержателя.
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание, что заемщики свои обязательства, вытекающие из указанного выше договора г., надлежащим образом не исполняют, что было установлено в судебном заседании, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога, в пользу залогодержателя.
 
    В соответствии с п. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Согласно отчету об оценке {Номер изъят} от {Дата изъята} рыночная стоимость квартиры определена в сумме { ... } руб. Начальную продажную цену заложенного имущества истец определяет в сумме { ... } * 80% = { ... } рублей.
 
    Возражений по начальной продажной стоимости предмета залога ответчиками также не заявлено.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость предмета залога для целей обращения взыскания в размере { ... } руб. { ... } коп.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере { ... } руб. { ... } коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» солидарно с Останиной И.Л., Останина В.С. задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} г.: срочную задолженность по кредиту - { ... } руб. { ... } коп., просроченную задолженность по кредиту - { ... } руб. { ... } коп., срочные проценты - { ... } руб. { ... } коп.; просроченные проценты - { ... } руб. { ... } коп.; проценты по просроченной задолженности но кредиту - { ... } руб. { ... } коп., пени на просроченную задолженность по кредиту - { ... } руб. { ... } коп., пени на просроченную задолженность по процентам - { ... } руб. { ... } коп., расходы по оплате госпошлины – { ... } руб. { ... } коп., а всего { ... } руб. { ... } коп.
 
    Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята} г.: жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащее на праве общей совместной собственности Останиной И.Л., Останину В.С., определить начальную продажную стоимость { ... } рублей { ... } копеек.
 
    Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2014 года.
 
Судья Е.А. Степанова