Решение от 01 октября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года г.Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Улановой О.К.,
 
    при секретаре Герасименко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1201 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Яроцкой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Яроцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что ответчица Яроцкая О.В. является собственником жилого помещения, расположенного в г.Дудинка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    ОАО «Таймырбыт» указанные услуги ответчику предоставляет в полном объеме.
 
    Согласно пунктам 1,2 статьи 155 ЖК РФ, пункту 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) с апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
 
    В связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> по оплате за электроэнергию в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., и судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Представитель истца – ОАО «Таймырбыт» Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании иск и доводы поддержал. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица заключила с ОАО «Таймырбыт» соглашение по погашению задолженности, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчица совершила действия, свидетельствующие о признании долга, следовательно, течение срока исковой давности прервалось, и срок исковой давности начал течь заново со дня перерыва.
 
    Ответчица Яроцкая О.В. в судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. признала, пояснив, что действительно имеет указанную задолженность, представленные истцом расчеты и факт заключения ДД.ММ.ГГГГ соглашения с истцом о погашении образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оспаривает. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны. Не оспаривает ответчица и расчеты пени. Вместе с тем просит уменьшить размер пени, поскольку она несоразмерна наступившим последствиям. Также просит учесть, что она имеет 4 несовершеннолетних детей, находится в отпуске по уходу за ребенком. Доход семьи состоит из ежемесячного пособия по уходу за ребенком в сумме <данные изъяты>. и ежемесячного пособия на детей в размере <данные изъяты>. на каждого; ее гражданский муж длительное время не имеет заработка.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчицы Яроцкой О.В. иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., так как признание Яроцкой О.В. иска в этой части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку согласно статьям. 30, 31, пунктам 1, 2, 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Признание иска ответчицей заявлено добровольно. Последствия принятия судом признание иска ответчице разъяснены в судебном заседании и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением истицы в письменной форме.
 
    В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
 
    Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату жилищно-коммунальных платежей.
 
    Вместе с тем, размер подлежащей взысканию с ответчицы неустойки суд полагает необходимым уменьшить на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по следующим основаниям.
 
    Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. При этом суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком.
 
    Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 №263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, об обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
 
    Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
 
    Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки и суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
 
    Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения; а также то, что доказательств причинения каких-либо неблагоприятных последствий, причиненных просрочкой уплаты жилищно-коммунальных платежей истцом, не представлено, сумма взыскиваемой неустойки является несоразмерной наступившим последствиям. Соблюдая баланс интересов сторон, учитывая обстоятельства дела, а также материальное положение ответчицы (наличие 4 несовершеннолетних детей, низкий доход семьи), суд полагает возможным удовлетворить заявление ответчицы и уменьшить размер подлежащей взысканию с нее неустойки до <данные изъяты>.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ОАО «Таймырбыт» удовлетворить частично.
 
    Принять признание Яроцкой <данные изъяты> иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Взыскать с Яроцкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, в пользу ОАО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) задолженность:
 
    - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;
 
    - по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;
 
    - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме <данные изъяты>.;
 
    - судебные расходы в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
 
    Председательствующий О.К.Уланова
 
Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 01 октября 2014 года.