Дата принятия: 01 октября 2014г.
№ 2-3727/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 01 октября 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
с участием секретаря Шаветовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1454 к Малыхину Константину Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере *** руб. и расходов по оплате госпошлины в размере *** руб. В обоснование иска, указав, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***. Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась нерегулярно, в связи с чем, задолженность перед истцом на *** составила *** руб. До настоящего времени данные обязательства не исполнены.
В судебное заседание представитель истца - ЖСК № 1454 не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Ответчик Малыхин К.Е. в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражений по иску не представил. Судебные извещения неоднократно возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление правом, отказ от получения извещений, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 и 117 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Первоначало настоящий иск поступил в *** районный суд *** *** г, затем был передан для рассмотрения по подсудности в Гатчинский городской суд ***
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежала на праве собственности М, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *** №.
М умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным *** Отделом ЗАГС *** Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.
В установленный законом 6 месячный срок ответчик Малыхин К.Е. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти М, в виде спорной квартиры и денежных вкладов, что подтверждается материалами наследственного дела №, но право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировал.
В соответствии с Уставом ЖСК № 1454 осуществляет управление и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, производит начисление платы за содержание жилья и поставленные коммунальные услуги.
В соответствии с установленными тарифами в адрес ответчика направлены ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, согласно представленному расчету.
Расчетом задолженности по квартире №, расположенной в *** подтверждается, что в период с *** г по *** г ответчиком оплата не производилась, в связи с чем, общий размер задолженности составил *** руб.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст. 46 ч. 5, ст. 137 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также возникших по причине невнесения указанных платежей убытков.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Представленный расчет судом проверен и признан достоверным.
Ответчик в силу ст.ст. 1110-1112 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру в порядке универсального правопреемства, независимо от его регистрации, в связи с чем обязан нести расходы по содержанию жилья.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, ответчик не исполняет обязанности владельца жилого помещения по содержанию жилого помещения, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Малыхина Константина Евгеньевича в пользу ЖСК № 1454 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***., а всего ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3727/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
