Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-3845/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2014 года г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием представителя администрации <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № площадью 17.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи три человека как работнику троллейбусного депо была предоставлена комната № в <адрес>, комната имеет площадь 17.6 кв.м. В дальнейшем им ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма данного жилого помещения. С момента предоставления комнаты он проживает в ней и производит текущие платежи и ремонт. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Долговой центр» отказал ему в признании права собственности на указанную комнату, поскольку им не был предоставлен технический паспорт. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, при этом исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> принято в муниципальную собственность <адрес> и включен в маневренный жилищный фонд, здание статуса многоквартирного дома не имеет, квартиры в нем не сформированы, в связи с чем здание не принято в эксплуатацию после перепланировок. В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях приватизации не подлежат, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Ст. 2 данного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, я также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что к отношениям по пользованию жилым помещением, которое находилось в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Ст. 19 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что к жилищному фонду на территории РФ относятся: в зависимости от формы собственности: государственный жилищный фонд -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). Согласно ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Кроме того, данное здание не относится к специализированному жилому фонду, так как является общежитием с момента его постройки. Согласно правилам отнесения жилых помещений к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 26.01.2006, отнесение жилых помещений к специализированному жилому фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилого фонда коммерческого пользования, аренды, а также, если имеют обременение прав на это имущество (п. 3). Включение жилого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12).
Как усматривается из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, <адрес> является общежитием, имеет назначение – многоквартирный дом, правообладателем является городской округ – <адрес>. Однако из данной выписки не усматривается, что данное общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда. Более из исследованной выше выписки следует, что большая часть жилых помещений переданы в собственность (долевую собственность) третьих физических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на вселение в комнату № <адрес>. В данном помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МКУ «Долговой центр» был заключен договор социального найма на данное жило помещение.
Исходя из вышеизложенного следует, что ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» может применяться к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно, в силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», истец имеют право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность на основе безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.
Из содержания лицевых счетов, открытых на имя ФИО1 и поэтажного плана спорного общежития от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение № в <адрес> представляет собой изолированную жилую комнату, данных о самовольной перепланировки в ней отсутствуют.
Согласно справке МКУ «Долговой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 правом бесплатной приватизации в <адрес> не пользовался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты № общей площадью 17.6 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м., расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
