Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-2254/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.10.2014 года г.Копейск
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бирюковой Н.М. к Панову А.М. о разделе наследственного имущества,
по встречному иску Панова А.М. к Бирюковой Н.М. о разделе наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Бирюкова Н.М. обратилась в суд с иском к Панову А.М. о разделе наследственного имущества.
В обоснование требований (с учетом уточнения иска) указала, что ДАТА умерла ее родная сестра-П.Т.М., завещания сестра не оставила. Она и ее родной брат – Панов А.М. являются наследниками второй очереди. На момент смерти П.Т.М. принадлежала однокомнатная квартира по адресу: АДРЕС общей площадью ** кв.м., а также ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., и ** доли на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ** кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. На указанное имущество нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Яшиной Т.В. ей и брату выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. Наследственное имущество перешло в общую долевую собственность истца и ответчика.
С момента смерти сестры П.Т.М. она фактически приняла в наследство однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, у нее находятся ключи, она полностью оплачивает коммунальные платежи. Раздел однокомнатной квартиры в натуре между сособственниками не возможен.
Ее брату Панову А.М до принятия наследства принадлежала ** доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу г. Копейск, АДРЕС и получение им второй ** доли в праве по наследству будет являться законным и разумным.
Ей с ответчиком не удалось договориться о разделе имущества в натуре, считает, что однокомнатная квартира по адресу: АДРЕС, должна быть передана в ее собственность, а доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. - в собственность ответчика и с нее необходимо взыскать в пользу Панова А.М. исходя из рыночной стоимости квартиры и доли дом ** рублей.
Истица Бирюкова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Бирюковой Н.М.- Гавриленко С.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - Панов А.М. с иском Бирюковой Н.М. согласен частично, предъявил встречные требования, в которых просит разделить имущество аналогичным способом истицы и взыскать с Бирюковой Н.М. в его пользу ** рублей.
Представитель ответчика Панова А.М. - Свирь С.А. с иском Бирюковой Н.М. согласен частично, поддержал исковые требования Панова А.М. в полном объеме.
Третьи лица - нотариус нотариального округа города Копейска Яшина Т.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца Бирюковой Н.М., ее представителя Гавриленко С.А., ответчика Панова А.М., его представителя Свирь С.А., исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно части 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что ДАТА умерла П.Т.М., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.НОМЕР).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Бирюкова Н.М. и Панов А.М. являются наследниками после смерти сестры П.Т.М. наследственного имущества в виде квартиры, жилого дома и земельного участка.
Нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Яшиной Т.В. Бирюковой Н.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА - НОМЕР – на ** долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.
- НОМЕР - на ** долю в ** доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС.
- НОМЕР - на ** долю в ** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д. НОМЕР)
Панову А.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону
- НОМЕР – на ** долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.
- НОМЕР - на ** долю в ** доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС.
- АДРЕС - на ** долю в ** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ( л.д.НОМЕР)
Судом установлено, что Бирюкова Н.М. и Панов А.М. фактически вступили во владение наследственным имуществом: П.А.В. проживает в доме по адресу АДРЕС, Бирюкова Н.М. фактически ухаживает за квартирой по АДРЕС периодически проживает в спорной квартире, поддерживает ее состояние, оплачивает коммунальные платежи.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что доля Бирюковой Н.М. в праве собственности на жилой дом и земельный участок по АДРЕС значительно меньше доли в праве собственности Панова А.М. (НОМЕР).
Бирюкова Н.М. в указанном доме не проживает, не зарегистрирована, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Бирюкова Н.М. просит выделить ее долю в денежном выражении.
Панов А.М. в квартире по АДРЕС не проживает, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, просит выделить ему долю в денежном выражении.
Установлено, что Панов А.М. имеет интерес в использовании жилого дома и земельного участка по АДРЕС, а Бирюкова Н.М. имеет интерес в использовании квартиры по адресу АДРЕС
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения иска Бирюковой Н.М. и встречного требования Панова А.М. о признании права собственности за каждым на объект недвижимого наследственного имущества и о выделе доли каждого в виде компенсации.
При рассмотрении дела Бирюкова Н.М. поставила под сомнение сумму оценки спорного имущества, представленную экспертом П.В.П., и представила заключение о рыночной стоимости спорного имущества ИП И.В.О., которое просила учесть при вынесении решения.
Суд доверяет выводам эксперта, заключение выполнено специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, квалификация которого не вызывает у суда сомнения, выводы эксперта являются последовательными и непротиворечивыми, позволяющими основываться на них суду, поэтому суд считает, что оценку объектов недвижимости при выделе доли необходимо взять по заключению эксперта П.В.П.
Согласно заключения эксперта НОМЕР от ДАТА рыночная стоимость спорной квартиры по АДРЕС30 АДРЕС составляет ** рублей.
Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по АДРЕС составляет ** рублей (л.д. НОМЕР).
Доля Бирюковой Н.М. в денежном выражении за жилой дом и земельный участок составит ** рублей (**), доля Панова А.М. в денежном выражении за квартиру составляет ** рублей (**), следовательно, Бирюкова Н.М. должна передать Панову А.М. ** рублей ( **).
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Бирюковой Н.М. в пользу Панова А.М. компенсацию в размере ** рублей, передав Панову А.М. право собственности на ** долю в праве собственности спорного жилого дома и земельного участка, а Панову А.М. необходимо передать Бирюковой Н.М. ** долю спорной квартиры, поскольку каждый утрачивает на спорную долю соответственно право собственности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования Панова А.М. и Бирюковой Н.М. удовлетворены частично, поэтому с Бирюковой Н.М. в пользу Панова А.М. необходимо взыскать расходы по оплате экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ** рублей (**), расходы на оплату услуг представителя в сумме ** рублей (**).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.1117,1153,252 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бирюковой Н.М., Панова А.М. удовлетворить частично.
Разделить наследственное имущество после смерти П.Т.М., умершей ДАТА.
Признать за Пановым А.М. право собственности на жилой дом площадью ** кв.м. и земельный участок площадью ** кв.м., расположенные по адресу АДРЕС
Признать за Бирюковой Н.М. право собственности на однокомнатную квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Прекратить за Пановым А.М. право собственности на ** доли в праве собственностям на однокомнатную квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Прекратить за Пановым А.М. право собственности на ** доли в праве собственности на жилой дом площадью ** кв.м. и земельный участок площадью ** кв.м., расположенные по адресу АДРЕС
Прекратить за Бирюковой Н.М. право собственности на ** доли в праве собственностям на однокомнатную квартиру площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Прекратить за Бирюковой Н.М. право собственности на ** доли в праве собственности на жилой дом площадью ** кв.м. и земельный участок площадью ** кв.м., расположенные по адресу АДРЕС
Погасить свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Яшиной Т.В. от ДАТА на имя Панова А.М. НОМЕР на имя Бирюковой Н.М. НОМЕР.
Взыскать с Бирюковой Н.М. в пользу Панова А.М. в счет раздела наследственного имущества – денежную компенсацию в размере ** рублей.
Взыскать с Бирюковой Н.М. в пользу Панова А.М. расходы по оплате экспертизы в сумме 4095 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ** рублей
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А.Десятова
.
.
.
.
.
.
.
