Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-1332/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 01 октября 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре Семиешкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице Территориального отделения ФГКЭУ «Западрегионжилье» Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице Территориального отделения ФГКЭУ «Западрегионжилье» Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование своего требования, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, он, как военнослужащий ВС РФ, занимает на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с принятым решением о приватизации истец обратился с заявлением в в/ч 34122 о предоставлении технических документов на объект недвижимости. Однако, указанные документы ему предоставлены не были.
В связи с чем ФИО1 просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены администрация МО МР «<адрес>» и администрация сельского поселения «<адрес>».
В судебное заседание ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель по доверенности - ФИО3, требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.
Ответчик Министерство обороны РФ в лице Территориального отделения ФГКЭУ «Западрегионжилье» Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в возражениях по иску за № 40-18/297, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ года, начальник территориального отделения (заселения) <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что указанная квартира является собственностью Российской Федерации и была предоставлена ФИО1 в качестве служебного жилья.
Представители третьего лица в/ч № будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В предшествующих судебных заседаниях представители воинской части по доверенностям ФИО4 и ФИО5 возражали против удовлетворения иска, приведя доводы аналогичные доводам изложенным в отзыве начальника территориального отделения (заселения) <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ.
Третье лицо администрация МО МР «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений по существу спора не представило.
Третье лицо администрация сельского поселения «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, в письменном отзыве Глава администрация СП «<адрес>» просил дело рассмотреть без их участия, иск поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 2 ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а на основании ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, организациями, в чье ведение передан жилой фонд.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №25-П, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 поступил на военную службу ДД.ММ.ГГГГ года, службу проходит в войсковой части 34122, что подтверждается справкой удостоверением личности АА № 0772492.
В соответствии с актом сдачи-приемки двухкомнатной квартиры общей площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ начальником ДУ в/ч 34122, указанную квартиру принял новый квартиросъемщик ФИО1. Данный факт в судебном заседании подтвердили представитель в/ч 34122 и представитель истца.
ДД.ММ.ГГГГ 217 КЭЧ района (в/ч 55233) с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения № 76, согласно которому ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение в связи с прохождением службы. Договор заключен на основании решения жилищной комиссии в/ч 34122 от ДД.ММ.ГГГГ № 12.
ДД.ММ.ГГГГ с истцом, на основании решения жилищной комиссии в/ч 34122 от ДД.ММ.ГГГГ № 20, заключен аналогичный договор найма служебного жилого помещения за номером 153.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически проживет в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств опровергающих данный вывод суду представлено не было.
Приказом начальника 217 КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилой площади в разряд служебной» двухкомнатная <адрес> в <адрес>, включена в разряд служебного жилья.
Из пояснений представителя в/ч 34122 в судебном заседании следует, что указанная квартира является федеральной собственностью и закреплена в оперативном управлении за 217 квартирно-эксплуатационной частью района (в/ч 55233), свидетельство о внесении в реестр федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 004986. В подтверждение чего к делу приложена выписка из реестра федерального имущества (Приложение к письму Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИС-2778), письму Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИС-2778.
Согласно письму командира в/ч 34122 от ДД.ММ.ГГГГ № 127, адресованному ФИО1, жилой фонд в котором находится спорная квартира является государственной собственностью и войсковая часть не располагает запрашиваемыми документами.
В реестре собственности муниципального района «<адрес>» двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>, не значится и в собственность района не передавалась (письмо заместителя Главы администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ 363).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № начальник территориального отделения (заселения) <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ, указал истцу, что настоящая квартира является собственностью Российской Федерации и была предоставлена ФИО1 в качестве служебного жилья, в связи с чем не подлежит приватизации.
Из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает ФИО1 Факт регистрации по указанному адресу истца, с ДД.ММ.ГГГГ, так же подтверждается копией его общегражданского паспорта.
ФИО1 в приватизации жилья по <адрес> не участвовал, что подтверждается справкой Малоярославецкого филиала КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд считает, что в апреле 2008 года спорная квартира была признана служебной в нарушение прав истца, фактически вселенного в эту квартиру в 2007 году в установленном порядке. Тот факт, что ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а договоры найма жилья были с ним заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после издания приказа начальника 217 КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № 52, не свидетельствует о не заселении истца в указанное жилое помещение до апреля 2008 года.
При указанных обстоятельствах изменение статуса спорной квартиры в 2008 году не может быть признано законным и не может учитываться судом.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения об указанной квартире отсутствуют.
Какие – либо правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют (уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 13/005/2014-91).
В соответствии с письмом заместителя Главы администрации МО МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3694, <адрес> администрация сведениями о признании жилого помещения по адресу: <адрес>-1, <адрес>, служебным - не располагает.
Сведений о том, что спорное жилье в момент его предоставления ФИО1 относилось к иным видам специализированного жилья, суду не предствлено.
Поскольку занимаемая истцом квартира в соответствии с требованиями закона не относится к числу служебных и не находится в домах закрытых военных городков, суд на основании ст.ст. 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приходит к выводу о возникновении у истца права на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
