Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-1356/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» октября 2014 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
с участием адвокатов Альбинович Л.Г. и Чеботаевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матуновой Я.А. к Иванову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Матунова Я.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.5 указанного договора на момент его подписания в отчуждаемом жилом доме <адрес> зарегистрирован Иванов В.А., который был зарегистрирован в указанном доме с согласия А.П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти А.П. наследство принял О.В.., с которым был заключен договор купли-продажи. Ответчик Иванов В.А. в доме не проживает, его вещей и мебели в доме нет. Место жительства его не известно, поэтому истец не может предложить ему сняться с регистрационного учета добровольно. Каких-либо договорных обязательств между ними нет.
Членом его семьи и семьи А.П. и О.В. он не является. Ответчик никогда не осуществлял платежи за дом, которые она вынуждена осуществлять самостоятельно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности доме ответчика Иванова В.А. существенным образом ограничивает и не позволяет ей осуществлять права владения, пользования и распоряжения домом. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
Истец Матунова Я.А. и ее представитель Альбинович Л.Г. исковые требования в судебном заседании поддержали.
Ответчик Иванов В.А. в суд не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.
Представитель ответчика Иванова В.А. адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования Матуновой Я.А. не признала.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца Матунову Я.А., представителя истца Альбинович Л..Г., представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Матунова Я.А. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.5 указанного договора на момент его подписания в отчуждаемом жилом доме <адрес> зарегистрирован Иванов В.А., который был зарегистрирован в указанном доме с согласия собственника дома, на тот момент А.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти А.П. наследство принял О.В.., с которым был заключен договор купли-продажи. Ответчик Иванов В.А. в доме не проживает, его вещей в доме истца нет. Место жительства его не известно.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели П.В. и О.В.
Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Иванов В.А. членом семьи истца не является, был зарегистрирован в доме бывшим собственником А.П.., в принадлежащем истцу домовладении фактически не проживает, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил.
В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матуновой Я.А. удовлетворить.
Признать Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2014.
Федеральный судья И.Е. Козинцева
