Дата принятия: 01 октября 2014г.
копия По делу № 2-2903/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 октября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации города Кстово Нижегородской области, ПГСК «Поиск» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Свои исковые требования мотивирует следующим.
(дата обезличена) на основании договора аренды о предоставлении земельного участка на условиях аренды между арендодателем МПП КХ ДЖКХ администрации Кстовского района и ФИО1 как арендатором, последняя приняла в пользование земельный участок, расположенный в автогородке ЗЖБК (номер обезличен) для постройки гаража. Срок действия договора 49 лет. На земельном участке ФИО1 построен гараж.
(дата обезличена) глава местного самоуправления Кстовского района подписал распоряжение № (номер обезличен) «О закреплении земельного участка за ПГСК «Поиск» под индивидуальными гаражами в (адрес обезличен)».
(дата обезличена) по договору № (номер обезличен) аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения между арендодателем - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области на основании решения Земского собрания Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) и распоряжения главы местного самоуправления от (дата обезличена) № 1847р «О включении земель в муниципальную собственность администрации района и предоставлении земель пользователям на условиях аренды как основной форме земельно-правовых отношений в границах (адрес обезличен) и (адрес обезличен)» ФИО1 приняла в пользование на условиях арены земельный участок на 49 лет, имеющий кадастровый номер (номер обезличен) площадью 59 кв.метров для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГСК «Поиск», расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Кстово.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации города Кстово Нижегородской области, ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
ПГСК «Поиск» является действующим гаражным кооперативом, зарегистрирован в МИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен). Устав ПГКС утвержден на общем собрании членов кооператива и зарегистрирован в налоговом органе (дата обезличена) г.
На основании распоряжения Администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № (номер обезличен), за ПГСК «Поиск» закреплен земельный участок общей площадью 31 537 кв.метров, на условиях аренды сроком на 49 лет.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПГСК «Поиск», у нее в пользовании находится гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 28,9 кв.метров, (дата обезличена) постройки. Пай выплачен полностью в (дата обезличена) Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 59 кв.метров, предоставленный ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от (дата обезличена) № (номер обезличен), заключенный между КУМИ Кстовского района и ФИО1
Согласно техническому паспорту гаражного бокса (номер обезличен) в ПГСК «Поиск», данное строение является одноэтажным, кирпичным, общей площадью 28,9 кв.метров.
Судом принимается во внимание, что сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по Кстовскому району ГУ МЧС, при обследовании гаражного кооператива (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно сообщению «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах», гаражный кооператив располагается в хозяйственно-складской зоне г.Кстово. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, разрыв от гаражей устанавливается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физических факторов. материалы с расчетами рассеивания не представлены, поэтому оценить достаточность существующих разрывов от данного гаражного комплекса до объектов с нормируемыми показателями качества среды не возможно.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (дата обезличена) года рождения, уроженкой д.(адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения 522-018, право собственности на гараж № 178, общей площадью 28,9 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято (дата обезличена)
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
