Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-729/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО13 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд Тамбовской области обратилась ФИО2 с иском к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты>.м., расположенный в коллективном саду №_________ АДРЕС и садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что с ДАТА года членом коллективного сада №_________ «Луговой» являлась ФИО4 – мать истца. В ДАТА году указанный земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ «АДРЕС переоформлен с ФИО4 на дочь – ФИО2 С этого времени ФИО2 является членом коллективного сада №_________ «АДРЕС, имеет в пользовании участок №№_________, о чем свидетельствует членская книжка. На данном участке возведен садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДАТА году ФИО2 обратилась в ФИО15 с заявлением об оформлении в собственность указанного земельного участка №_________ и расположенного на нем садового домика, но получила отказ, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что все эти годы она исправно платила членские взносы, споров по границам с владельцами и пользователями соседних земельных участков не имеет, во внесудебном порядке реализовать свои права не может.
Представитель ответчика – ФИО16 по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований председатель коллективного сада №_________ «АДРЕС – ФИО11, собственник смежного земельного участка №_________ – ФИО12 и пользователи смежных участков ФИО6 (участок №№_________), ФИО7 (участок №№_________) и ФИО8 (участок №№_________), в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что спорам по границам земельных участков не имеют.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от ДАТА N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
В судебном заседании установлено, ДАТА решением заседания исполнительного комитета Котовского городского Совета Депутатов трудящихся выделили земельный участок под сад в коллективном саду №_________ «АДРЕС В ДАТА году земельный участок №_________ и расположенный на нем садовый домик в коллективном саду №_________ переоформлен с ФИО4 на ФИО2, что подтверждается справкой Председателя правления Профсоюза Товарищества садоводов №_________ ФИО9 от 26.07.2002г. С Указанного времени ФИО2 является членом садоводческого товарищества №_________ «АДРЕС, имеет в пользовании указанный земельный участок и оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует представленная ею членская книжка и справка председателя коллективного сада об отсутствии задолженности. Как следует из технического паспорта садового домика, последний построен в ДАТА году, расположен на земельном участке №_________ коллективного сада №_________ «АДРЕС и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Как следует из заключения ФИО17 №_________ от ДАТА. данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, сведения о правах на спорное недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нем садовый домик отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной филиалом ФИО18 земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на учете с ДАТА года, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения ДАТА. ЗАО «ФИО19» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка с собственниками и пользователями смежеств у истца не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду №_________ «АДРЕС и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________.
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В. Федоров
