Решение от 01 октября 2014 года

    К делу № 2-1347/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    01 октября 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи - Шестопалова С.В.,
 
    при секретаре - Труневой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Огановой <данные изъяты> к Григорян 1, Григорян <данные изъяты>, Григорян 3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Оганова <данные изъяты> просит суд прекратить право пользования Григорян 1, Григорян 2 и Григорян 3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Григорян 1, Григорян 2 и Григорян 3, зарегистрированных по адресу вышеуказанному адресу.
 
    Истец Оганова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие и пояснила, что на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчики Григорян 1 и Григорян 3., извещенные о времени, месте и дате рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.
 
    От ответчика Григорян 2 в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие и пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель по доверенности МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине Н.А. Чалова, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело по существу в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Огановой <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом при обозрении материалов гражданского дела установлено, что Оганова <данные изъяты>, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли земельного участка с находящимися на нем 1/2 долями объектов недвижимости от 19.11.2013 года, договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с находящейся на нем 1/2 доли объектов недвижимости от 22.11.2013 года и свидетельства о государственной регистрации права серия 23-AM № 242357, выданного 11 декабря 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права серия 23-AM № 242358, выданного 11 декабря 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права серия 23-AM № 242356, выданного 11 декабря 2013 года.
 
    Согласно домовой книге, в указанном жилом доме, принадлежащем Огановой <данные изъяты>. на праве собственности, значатся зарегистрированными: Григорян 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорян 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорян 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно п. 4 договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с находящейся на нем 1/2 доли объектов недвижимости от 22.11.2013 года, заключенного между Григорян 4 и Огановой <данные изъяты>, Григорян 1, Григорян 2 и Григорян 3 обязались сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев со дня подписания договора купли-продажи, однако, как показывает домовая книга, по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: г. <адрес>
 
    Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Таким образом, оставаясь зарегистрированными в жилом доме и не проживая в нем, ответчики чинят истцу, как собственнику, препятствия в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
 
    Ответчики нарушили условия, предусмотренные п. 4 договора купли-продажи от 22.11.2013 года и не снялись в течение 6 месяцев с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу до настоящего времени, а значит, право пользования данным жилым помещением должно быть прекращено.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном жилом доме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковое заявление Огановой <данные изъяты> к Григорян 1, Григорян 2, Григорян 3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Прекратить право пользования Григорян 1, Григорян 2 и Григорян 3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Обязать Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Григорян 1, Григорян 2 и Григорян 3 зарегистрированных по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    копия верна
 
    Председательствующий