Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 01 октября 2014 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.
при секретаре судебного заседания Скоропад А.И.,
с участием представителя истца Городиской Н.И., представителя ответчика Юсова С.А. – адвоката Смолякова Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Юсову С.А. и Юсовой Л.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Юсов С.А. и Юсова Л.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчикам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая на момент подачи иска не погашена. В исковом заявлении истец просит взыскать с Юсова С.А. и Юсовой Л.А. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель ООО «Альтернатива» Городиская Н.А. поддержала доводы искового заявления по основаниям в нем изложенным. Добавила, что ответчики не обращались к истцу по поводу ненадлежащего качества оказываемых услуг, не сообщали о своем непроживании по указанному адресу. Начисления за оказанные услуги производились по нормативам в связи с отсутствием счетчиков.
Ответчик Юсова Л.А., уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.
Ответчик Юсов С.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно поступившим сведениям судебную повестку для передачи Юсову С.А. получила Юсова Л.А. Иных сведений о местонахождении ответчика Юсова С.А. не имеется. Место фактического пребывания ответчика Юсова С.А. в ходе судебного разбирательства не установлено. Согласно представленным сведения отдела УФМС России по Ямало-Ненецкого автономного округа в Пуровском районе ответчики числятся зарегистрированными по адресу, указанному в иске.
На основании ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, судом назначен представитель – адвокат Смоляков Г.Г., возражавший против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что не установлена причина отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а также не установлена причина, по которой ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.
Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-36), договора № купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-52), договора на аварийно-ремонтное и диспетчерское обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-60), договора купли-продажи холодной питьевой воды и отвод сточных вод № (л.д. 61-72), договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 73-80), договора на сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81-95), договора на вывоз жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 96-105), договора на содержание общего имущества многоквартирного дома и подготовку к сезонной эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 106-116), договора на техническое обслуживание сетей газоснабжения многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 117-123), договора на санитарное содержание придомовой территории, контейнерных площадок и помещений общего пользования многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 124-135) усматривается, что ООО «Альтернатива» является управляющей организацией, осуществляющей оказание коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из исследованных доказательств усматривается, что ответчику Юсову С.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФР № предоставлено спорное жилое помещение, в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ответчики Юсова Л.А. и Юсов А.С.
Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Юсова С.А. к Юсовой Л.А. об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> обязании МУП ТС МПО и ЖКХ заключить с ним договор найма комнаты площадью 10,9 кв.м удовлетворены.
Согласно сообщению начальника юридического отдела Администрации г. Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, установлено, что сведений о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в Администрации муниципального образования г. Тарко-Сале не имеется.
Справка филиала ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе (л.д. 13) подтверждает, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из содержания карточек лицевого счета № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 9-12).
Согласно отчету по начислениям и долгам по лицевому счету ответчиков их задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья с учетом частичной оплаты на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 14).
Учитывая, что вселение ответчика и его семьи осуществлено на основании ордера, суд приходит к выводу о том, что к отношениям по пользованию ответчиком указанным помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Исследованные судом доказательства, в частности, договоры управления многоквартирными домами, выписка из лицевого счета подтверждают фактическое предоставление жильцам <адрес> коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Проверив расчёты истца, суд находит их соответствующими требованиям законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики Юсов С.А. и Юсова Л.А. не оспаривали сумму образовавшейся задолженности, не заявили возражений на иск, не представили доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг, внесения квартплаты, а также доказательств того, что они в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством. Также ответчики не представили доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг суду, как не предоставили доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива» в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 7) в равных долях: в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Юсову С.А. и Юсовой Л.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Юсова С.А. и Юсовой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Юсова С.А. и Юсовой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 06 октября 2014 г.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____
