Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2- 2433/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                      01 октября 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
 
    при секретаре Кирсановой Е.П.,
 
    с участием: истца Корякиной О.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корякиной О. Е. к Травину А.Ф. администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корякина О.Е. обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим. В 1994 году она обратилась в СТ «Пограничник» с просьбой предоставить земельный участок, ей предложили участок № по ул. 4 этого общества. Участок в течение нескольких лет не обрабатывался, был запущенным, отсутствовало ограждение, строения, посадки, зарастал травой. Она согласилась и ей была выдана членская книжка. С этого периода она пользуется данным участком, вместе с родственниками обрабатывает его, восстановили плодородие почвы, эстетическое содержание. Она продолжает пользоваться земельным участком более 18 лет, до настоящего времени, принимает меры по сохранению дачного участка, облагораживает его, оплачивает членские взносы и сборы в СТ. как ей стало известно, первоначально земельный участок был выдан Травину А.Ф., который в настоящее время выехал из г.Хабаровска, его местонахождение неизвестно. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на себя. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, п. 15 ППВС РФ от 29.04.10 г. № 10, просит признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Корякина О.Е.исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что при предоставлении ей земельного участка он никем длительное время не обрабатывался, все соседи очень обрадовались тому, что земельный участок будет ею обрабатываться. Она пользуется участком постоянно, выращивает овощные культуры, облагораживает его. За все время ее пользования земельным участком притязаний третьих лиц (Травина, его наследников, кого-либо еще) на земельный участок не было.
 
    Ответчик Травин А.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлялся о месте и времени судебного разбирательства по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суд не известил, не просил отложить судебное заседание, письменный отзыв на иск не предоставил.
 
    Представитель ответчика - администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил, не просил отложить судебное заседание, письменный отзыв на иск не предоставил.
 
    Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым полагал, что администрация района не является надлежащим ответчиком, истцом не указано, каким образом администрацией Хабаровского района нарушаются ее права, истцом не предоставлены суду документы, подтверждающие факт непрерывного владения участком на протяжении 20 лет. Кроме того, сведения о границах спорного земельного участка в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю отсутствуют, следовательно, сам предмет спора индивидуально не определен в соответствии со ст. 5,6, 11 ЗК РФ. Просили в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Пограничник», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил, не просил отложить судебное заседание, предоставил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.
 
    Судом установлено, что в районе с. Ракитное Хабаровского района и края в СДТ «Пограничник» располагается земельный участок № (кадастровый №) площадью 722 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, в соответствии с кадастровым паспортом от 04.08.14 г., собственником указанного земельного участка является Травин А.Ф. (л.д.13). Право собственности Травина А.Ф. на спорный земельный участок подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю № 3584, выданным на основании постановления администрации Хабаровского района № от 29.12.1992 г. (л.д.6-10).
 
    В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «Пограничник» от 29.04.1994 г., на заседании правления СНТ рассматривался вопрос о выделении Корякиной О.Е. земельного участка № по ул. № 4 СНТ «Пограничник», в связи с тем, что собственник участка Травин А.Ф. в связи с переездом в западную часть России к новому месту службы отказался от своего участка и сдал в правление свидетельство о праве собственности на участок №. Правлением постановлено выделить земельный участок № по ул. 4 Корякиной О.Е., выдать ей членскую книжку.
 
    Таким образом, с апреля 1994 года Корякина О.Е. является фактическим владельцем спорного земельного участка, что подтверждается также членской книжкой Корякиной О.Е. (л.д.11-12) на земельный участок № по ул. 4 площадью 722 кв.м., в соответствии с которой Корякина О.Е. принята в СНТ 10.05.1994 года, с мая 1994 года по настоящее время платит членские и целевые взносы (последний взнос уплачен за период 2014-2015 гг.), показаниями свидетелей.
 
    Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что является владельцем участка № в СНТ «Пограничник» с 1992 года, примерно с этого же времени и истец владеет спорным участком, ей известно, что она постоянно приезжает на участок, обрабатывает его, производит посадки, собирает урожай и т.д. Ранее председателем СНТ был Б.
 
    Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что является казначеем СНТ «Пограничник» уже длительное время, ей известно, что с 1994 года Корякина О.Е. обрабатывает спорный земельный участок (номер 136 или 138 - она точно не помнит), регулярно исправно платит за него взносы. Земельный участок предоставлен истцу на основании решения правления СНТ. Бывшие владельцы участка Травины добровольно от земельного участка отказались, уехали из Хабаровского края на новое место службы.
 
    Таким образом, с учетом юридически значимых обстоятельств судом установлено, что у Корякиной О.Е. имелось законное основание полагать, что она владеет спорным земельным участком как своим собственным, так как он был предоставлен ей уполномоченным органом управления СНТ, она не заняла его самоуправно.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
              По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
Согласно п. 15-16 ППВС и ПВАС от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение им не в силу договорных обязательств (по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).
    Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, с мая 1994 года и до момента обращения в суд, Корякина О.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 20 лет, истец несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях.
 
    Права истца на земельный участок никем на протяжении владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось.
 
    С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств приобретения истцом земельного участка, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные Корякиной О.Е. требования о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, общей площадью 722 кв. м., расположенный по адресу: Хабаровский край Хабаровский район, сдт «Пограничник», в районе с. Ракитное, кадастровый номер №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за физическим лицом, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Хабаровского муниципального района или Ракитненского сельского поселения, данными лицами права и законные интересы истца не нарушаются, суд полагает их ненадлежащими ответчиками, считает необходимым заявленные к ним требования оставить без удовлетворения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Корякиной О. Е. к Травину А. <данные изъяты>, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить частично.
 
    Признать за Корякиной О. Е., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, №, общей площадью 722 кв. м., расположенный по адресу: Хабаровский край Хабаровский район, сдт «Пограничник», в районе с. Ракитное, кадастровый номер №.
 
    В удовлетворении заявленных Корякиной О. Е. требований к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья         Н.Ф. Кожевникова
 
    Мотивированное решение принято 06.10.2014 г.