Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-2839 01 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе председательствующего судьи Соприкиной И. О.
при секретаре Саргсян Г. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Кошелевой О.В., Кошелева Д.С., Вихованского А.В. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истцы Кошелева О. В., Кошелев Д. С., Вихованский А. В. обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что Кошелева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своим сыном - Кошелевым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и со своим братом Вихованским А.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанную квартиру, согласно поквартирной карточке ранее был зарегистрирован постоянно с 06.10.1987г. по 11.08.1998г. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, который является нанимателем спорной квартиры, проживает в другом городе. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (является сыном нанимателя) тоже ранее был зарегистрирован в спорной квартире с 25.04.1989г. по 07.12.2004г. в настоящее время находится в разводе, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № с гр. Кошелевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, где проживает в настоящее время не знает. 29.11.1993 г. была зарегистрирована в спорной квартире Кошелева О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (является снохой нанимателя) в качестве члена его семьи и проживает по сей день. Позже у ФИО5 и Кошелевой О.В. родился сын, Кошелев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (является внуком нанимателя), который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.03.1994 г., т.е. почти в месячном возрасте и проживает по сей день Вихованский А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (является братом снохи) зарегистрирован в спорной квартире с 05.08.2005 г, проживает по сей день. В настоящее время Истцы обратились в Мэрию города МО «Город Биробиджан» с целью оформления договора социального найма. Однако в связи с тем, что нет нанимателя, им было отказано в заключение договора социального найма, поскольку Мэрией Города не признается их право пользования указанным жилым помещением и в устном порядке рекомендовано обратиться в суд. Просят признать за Кошелевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кошелевым Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, Вихованским А.В. ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой № в жилом доме <адрес> и обязать Мэрию МО «Город Биробиджан» ЕАО заключить с Кошелевым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в качестве членов его семьи: мать - Кошелеву О.В. ДД.ММ.ГГГГ и дядю - Вихованского А.В. ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы Кошелев Д. С., Вихованский А. В. не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие
Истица Кошелева О. В. не явилась, так как находится в больнице, просила рассмотреть дело в её отсутствие. О чем имеется телефонограмма от 01.10.2014 года
Суд, выслушав мнение представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, по представленным документам.
Представитель истца Кошелевой О. В. - Хрящева И. В. пояснила, что поддерживает заявленные требования. Спорная квартира была предоставлена бывшему свекру истицы, ФИО4, на состав семьи из четырех человек, включая и его. Кошелева О. В., добрачная фамилия Вихованская, вселилась в квартиру как член семьи нанимателя, она вышла замуж за ФИО5, который был вселен в квартиру на основании ордера. В браке родился сын, Кошелев Д., который с момента рождения проживает в квартире. Из квартиры ФИО4 выехал в другое место жительство и снялся с регистрационного учета. Брак между ФИО5 и Кошелевой О. В. был расторгнут и, ФИО5 также выселился из квартиры. Кошелева О. В. фактически стала нанимателем, оплачивала коммунальные услуги, следила за состоянием жилья, потом прописала к себе брата, Вихованского А. В., который и сейчас проживает в квартире, как член семьи истицы. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, это необходимо для заключения договора социального найма. Так же просит обязать мэрию города заключить договор социального найма с истцами.
Представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО Панкайте М. В. пояснила, что заявленные требования признает частично, не возражает против признания права пользования квартирой за Кошелевой О. В. и Кошелевым Д. С.. Возражает против признания права за Вихованским А. В., так как считает недостаточными представленные доказательства. Требование о заключении договора социального найма просит оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В дело представлена копия паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Кошелевой О. В., регистрация по адресу: <адрес> 29.11.1993г.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В период вселения истицы в квартиру действовал ЖК РСФСР, согласно которому, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).В дело представлена копия ордера № от 24.09.1987г. на имя ФИО4, на занятие 2х комнатной квартиры на семью из 4х человек. Состав семьи: ФИО1 – жена, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын.
Согласно поквартирной карточке нанимателем кв. <адрес> являлся ФИО4, выписан 11.08.1997г., вместе с ним указаны: ФИО5 – сын, выписан 07.12.2004г., Кошелева О. В. – сноха, Кошелев Д., внук, зарегистрирован с 25.03.1994г., Вихованский А. В. – брат, зарегистрирован с 05.08.2005г.
Представитель истца пояснила, что квартиру предоставляли ФИО4, её бывшему свекру. Истица вселилась до регистрации брака с ФИО5, носила фамилию Вихованская, что подтверждается карточкой прописки на имя Вихованской О. В., после они заключили брак. ФИО6 выехал из квартиры вместе с матерью – ФИО1
16.11.2004г. брак между ФИО5 и Кошелевой О. В. прекращен на основании решения мирового судьи Западного судебного участка г. Биробиджана от 05.11.2004г. После регистрации брака ей присвоена фамилия – Кошелева.
В дело представлено свидетельство о рождении Кошелева Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, родителями которого указаны: отец – ФИО5, мать – Кошелева О.В., (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно карточке прописки и копии паспорта Кошелева Д. С. он зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14.03.1994г., т.е. с рождения.
Свидетель ФИО2 суду показала, что примерно с 05.05.1975г. проживала по адресу: <адрес>. С марта 2014 года проживает по другому адресу. Она знала ФИО4, который вселился с семьей в квартиру №. ФИО4 был военнослужащим и потом в связи с переводом переехал в другое место в квартире остался проживать сын ФИО5, потом он женился на О., у них родился сын Д. После развода ФИО5 выселился из квартиры и в квартире остались проживать О. с сыном, потом стал проживать и её брат. У О. больная мать и, она с братом часто находятся у матери, это недалеко от <адрес>.С момента вселения О. с сыном постоянно проживают в той квартире.
Свидетель ФИО3 пояснил, что примерно с 1997г. проживал по адресу <адрес>. Он знаком и с Кошелевой О. и её братом, Вихованским А. Он видит его утром, когда Вихованский выходит из квартиры и идет на работу, вечером Вихованский часто после работы идет к матери, так как она у них <данные изъяты>. Он, подтверждает, что с 1997г., момента своего вселения, в кв. <адрес> проживают Кошелева О. с сыном Д., позже вселился её брат.
Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны, не противоречат материалам дела, показаниям друг друга, свидетели не являются заинтересованными лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В дело представлена справка от 22.08. 2014 года, согласно которой Кошелева О. В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 29.11.1993г. по настоящее время, Кошелев Д. зарегистрирован с 25.03.1994г., Вихованский А. В. зарегистрирован постоянно с 05.08.2005г. по настоящее время. Ранее в квартире были зарегистрированы: ФИО4 с 06.10.1987г. по 11.08.1998г., ФИО5 с 25.04.1989г. по 07.12.2004г.
Суд считает установленным, что Кошелева О.В. вселилась в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя, она вступила в брак с ФИО5, вселенным в квартиру по ордеру. Кошелев Д.С. имеет право пользования квартирой, так как проживает в ней с момента рождения, как сын члена семьи нанимателя ФИО5 и Кошелевой О. В.. Вихованский А. В. был вселен Кошелевой О. В. как член её семьи с 05.08.2005г.
На основании изложенного судом установлено, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, это следует из пояснений сторон, показаний свидетелей и представленных документов и имеют право пользования ею. Доказательств того, что истцы не приобрели право пользования данным жильем, вселены в нарушение закона, в суд не представлено.
Требование о заключении договора социального найма подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 82ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что за истцами право пользования признано в судебном заседании, они не обращались к нанимателю с предложением о заключении с ними договора социального найма либо признанием себя нанимателем жилого помещения, то есть досудебный порядок (ст. 82 ЖК РФ) не соблюден.
Однако решение о признании за истцами право пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61, 69 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Иск Кошелевой О.В., Кошелева Д.С., Вихованского А.В. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за Кошелевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кошелевым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Вихованским А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Иск Кошелевой О.В., Кошелева Д.С., Вихованского А.В. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о заключении договора социального найма оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца с момента окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И. О. Соприкина
