Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело № 2-3019/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» октября 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Димовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ...1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
...» обратилось в суд с иском к ...1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, ...» и ...1 был заключен кредитный договор ... по условиям которого ответчик получил денежные средства в размере ... уплатой процентов за пользованием кредитом в ....
Денежные средства были предоставлены на приобретение квартиры по адресу: ..., общей площадью ... в том числе жилой ....м, расположенной на ...
Кредит был предоставлен в безналичной форме, путем перечисления всей суммы на текущий счет, открытый в банке. В целях исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал истцу в залог (ипотеку) квартиру. Права банка как залогодержателя удостоверяются закладной.
Ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение кредита и процентов за пользование, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ... задолженность .... – задолженность по основному долгу, .... – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, .... – задолженность по пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, .... – пени по просроченному долгу.
На основании изложенного просил взыскать с ...1 вышеуказанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере ....; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: ..., общей площадью ...м., в том числе ...., расположенную на ... продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере .... в соответствии с заключением об оценке № от ... года.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое извещение.
Дело в отсутствие не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 ...» ГК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, ... и ...1 был заключен кредитный договор № ... с уплатой процентов за пользованием кредитом в размере ... на приобретение недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 9-35).
В соответствии с п.3.4 кредитного договора № от 05.... обязан ежемесячно производить оплату в размере аннуитетного платежа по кредиту в ...
В целях исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал истцу в залог (ипотеку) квартиру, что подтверждается кредитным договором, а также закладной (л.д.27).
Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом. ...1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ... и актом приема-передачи от ...., свидетельством о государственной регистрации права ...
В нарушение условий кредитного договора ...1 свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность, что подтверждается расчетом истца(л.д. 50-53).
... ответчику было направлено уведомление о досрочном расторжении кредитного договора и погашении кредита в полном объеме, однако данное требование ответчиком не исполнено(л.д.47-49).
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 25.... задолженность составляет ... руб., из которых: 1 ... – пени по просроченному долгу. Расчет выполнен соответствующими специалистами банка, в связи с чем оснований сомневаться в его правильности и достоверности у суда не имеется.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым не пожелал представить суду доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.
С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере .... законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п.п. 3 п.2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требования не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом, предусмотренных п. 2 ст. 346 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно п.3 ст.350 ГК РФ - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Поскольку факт нарушения кредитных обязательств ...1, обеспеченных залогом недвижимости, нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – ... также подлежат удовлетворению. При этом суд считает возможным установить способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость согласно представленному истцом заключению о результатах исследования № от ... в размере 1 ...
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца о взыскания задолженности удовлетворены в полном объеме, то удовлетворению подлежат и требования о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ...» к ...1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ...1 в пользу ... задолженность по кредитному договору № от ... в размере ... ... задолженность по основному долгу (ссудная .... – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, .... – задолженность по пени за несвоевременную оплату плановых процентов за пользование .... – пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в ...., а всего ....
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... в том числе жилой ... расположенную ... дома лит... продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 ...
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в ... со дня вручения копии заочного решения.
Судья
