Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/2014 по иску Макаровой Н.В. к Ермишиной В.В., администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Макарова Н.В. обратилась в суд с иском к Ермишиной В.В., администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 49/88 доли жилого дома, общей площадью 106,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом является двухквартирным. Фактически ей принадлежит часть жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит Ермишиной В.В. (39/88 доли в указанном праве). Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
Истец Макарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Истец обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, письменно просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Ермишина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила, письменно просила рассмотреть дело без своего участия.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Закон (ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено судом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Н.В. приобрела в собственность 49/88 доли жилого дома, общей площадью 106,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № №
Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажному плану часть дома истца занимает следующие помещения: лит. А: <данные изъяты>
Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит доля в доме <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющего отдельный вход, то есть обладает признаками части жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики, не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
Из технического паспорта видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой Н.В. (49/88), Ермишиной В.В. (39/88).
Ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно данным технического паспорта выдел в натуре доли Макаровой Н.В. возможен, ущерб имуществу других лиц, при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Макаровой Н.В. к Ермишиной В.В., администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Признать за Макаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
