Решение от 01 октября 2014 года

    Дело 2 -1847/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    01 октября 2014 года     г. Тверь
 
    Пролетарский районный суд города Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Тарасовой И.Н.,
 
    при секретаре Смирновой А.С.,
 
    с участием истца Кабановой М.Е.,
 
    ответчика Кузьминой О.Ю.,
 
    ее представителя адвоката филиала № 2 НО ТОКА г.Твери, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчика Кабанова И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой М.Е. к Кузьминой О.Ю., Кабанову А.И., Кабанову И.А., Кабанову И.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Кабанова М.Е. обратилась в суд с иском к Кузьминой О.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом Кабановой М.Е. были увеличены исковые требования, принятые к производству суда 21.07.2014 года, просила дополнительно взыскать с Кузьминой О.Ю. в свою пользу № рублей в счет возмещения затрат на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Кузьмина О.Ю. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Кабановой М.Е., Кабанову А.И., Кабанову И.А. и Кабанову И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение.
 
    Определением суда от 03.09.2014 года в отдельное производство выделены исковые требования Кабановой М.Е. к Кузьминой О.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование исковых требований о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кабанова М.Е. указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая является муниципальной и которой она пользуется как член семьи нанимателя. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем данного жилого помещения является Кузьмина О.Ю..
 
    Вместе с тем, ответчик уже более 12 лет не проживает в указанной квартире, ее фактическое место проживание в настоящий момент ей не известно. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, не предпринимает мер по сохранению помещения в нормальном состоянии, никаких вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет.
 
    Таким образом, она полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства нарушает ряд ее прав, а также прав членов ее семьи, она несет материальные потери, так как вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, как за лицо, зарегистрированное и проживающее в этом помещении, она и члены ее семьи ограничены в праве приватизации данного жилого помещения, так как без согласия ответчика это сделать невозможно, а ее местонахождение ей неизвестно.
 
    Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения, а также члена семьи нанимателя жилого помещения является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик на протяжении всего времени ее отсутствия не вносила свою долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения в равных долях.
 
    За период времени с ДД.ММ.ГГГГ года общая суммы оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составила не менее № рублей. В квартире всего зарегистрировано 5 человек, таким образом доля каждого составляет № рублей. С учетом того, что все платежи осуществляла истица, она полагает, что данная сумма подлежит возмещению в ее пользу.
 
    Просила взыскать с Кузьминой О.Ю. в свою пользу № рублей в счет возмещения затрат на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Определением суда от 05.09.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери» и ООО «Тверская генерация».
 
    Определением суда от 19.09.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кабанов А.И., Кабанов И.А. и Кабанов И.А..
 
    Истица Кабанова М.Е. в судебном заседании исковые требования в отношении ответчика Кузьминой О.Ю. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что на исковых требованиях в отношении соответчиков Кабанова А.И., Кабанова И.А. и Кабанова И.А. не настаивает, поскольку Кабанов А.И. является ее супругом, а Кабанов И.А. и Кабанов И.А. – ее дети.
 
    Ответчик Кузьмина О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований в части, поскольку признает, что имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, просила применить срок давности к заявленным истцом требованиям и отказать в удовлетворении требований о взыскании платы за жилое помещение за период с мая ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить суммы, не подтвержденные квитанциями истца. Пояснила также, что ввиду наличия у нее льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период получала ежемесячную компенсацию.
 
    Представитель ответчика адвокат филиала № НО ТОКА <адрес> Егоршина Н.В. просила применить срок давности к заявленным истцом требованиям и не возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании платы за последние три года, предшествующие подаче иска до ДД.ММ.ГГГГ (дата снятия ответчика с регистрационного учета), при условии подтверждения оплаты квитанциями.
 
    Ответчик Кабанов И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования о взыскании с Кузьминой О.Ю. суммы задолженности.
 
    Ответчик Кабанов А.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен по телефону о дате и времени судебного заседания, и, учитывая, что участники процесса не возражают против рассмотрения дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
 
    Ответчик Кабанов И.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо ООО «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери», извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений на иск не представили.
 
    Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, представлено сообщение о том,что МКУ «УМЖФ» осуществляет функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери на основании Постановления Главы администрации г. Твери 16.12.2010 года № 2726 и осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, согласно п. 2.2 которого целями учреждения являются:
 
    - выполнение функций наймодателя в муниципальном жилищном фонде г. Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства;
 
    - осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
 
    - учет, начисление и контроль за полным и своевременным поступлением платы за нем муниципальных жилых помещений в доход бюджета г. Твери.
 
    На основании заявления Кабановой М.Е. между МКУ «УМЖФ» и нанимателем Кабановой М.Е. 07.02.2014 года был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № начисление и ведение учета платы за наем муниципальных жилых помещений осуществляет ООО «ЕРКЦ».
 
    Также сообщили, что начисление платы за наем жилых помещений муниципального фонда, в соответствии с Решением Тверской городской Думы от 27.12.2004 года № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери», производится из расчета количества квадратных метров. Таким образом, количество проживающих в муниципальном жилом помещении граждан не влияет на размер начисления платы за наем.
 
    Третье лицо ООО «ЕРКЦ», извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлено сообщение о том, что по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за наем жилья на основании Муниципального контракта, заключенного с МКУ г. Твери «Управление Муниципальным жилищным фондом».Также по указанному адресу ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании Агентского договора, заключенного с ООО «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери». С ДД.ММ.ГГГГ года, согласно условиям договора, заключенного с ООО «Тверская генерация», по вышеуказанной спорной квартире, ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за услуги: «Горячее водоснабжение», «Отопление» и «Горячее водоснабжение на общедомовые нужды».
 
    Также сообщили, что на основании предоставленных документов -справки об инвалидности 2 группы- Кузьминой О.Ю., в период с ДД.ММ.ГГГГ, производилась ежемесячная выплата денежной компенсации по полагаемой для нее льготе.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> зарегистрированы Кабанова М.Е., Кабанов И.А., Кабанов И.А., Кабанов И.А. Кузьмина О.Ю., согласно выписке из домовой книги, Кузьмина О.Ю.снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается договором найма и эксплуатации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из заявления Кабановой М.Е. от ДД.ММ.ГГГГ года, между МКУ «УМЖФ» и нанимателем Кабановой М.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из сообщения МКУ «УМЖФ» следует, что на основании Муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «ЕРКЦ» и МКУ «УМЖФ», ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за наем жилья по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из сообщения ООО «ЕРКЦ» следует, что по указанному адресу ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании Агентского договора, заключенного с ООО «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери».
 
    Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
 
    Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.
 
    Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Как следует из пояснений Кабановой М.Е., с 2001г. ответчица Кузьмина О.Ю. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,своих обязанностей по оплате и содержанию спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг лежит на истице и членах ее семьи. Кузьмина О.Ю. в судебном заседании подтвердила данные обстоятельства.
 
    Как установлено в судебном заседании, Кузьмина О.Ю. является инвалидом 2 группы, имеет хронические заболевания, состоит на учете в Пролетарском отделении социальных выплат <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по категории инвалид 2 группы, трудовая пенсия по старости и ежемесячная выплата выплачивается ей через отделение почтовой связи № №, что следует из справки об установлении инвалидности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки Пролетарского отделения социальных выплат Территориального отдела социальной защиты населения № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ГБУЗ «КБСМП» г.Тверь от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ГУ Учреждение Пенсионного фонда РФ в г.Твери и Калининском районе Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как видно из справки ООО «ЕРКЦ», с ДД.ММ.ГГГГ года на Кузьмину О.Ю. не производилось начисление платы за коммунальные услуги. Как инвалид 2-й группы общего заболевания, Кузьмина О.Ю. пользовалась льготой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (скидка) с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Кузьминой О.Ю. ежемесячно перечислялась Территориальным отделом социальной защиты населения г. Твери денежная компенсация взамен положенной льготы по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по данным паспортного стола ООО «Управляющая компания Пролетарского района г. Твери» Кузьмина О.Ю. была снята с регистрационного учета.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как следует из представленного ООО «ЕРКЦ» расчета суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки (пени) за просрочку оплаты, у нанимателя Кабановой М.Е. жилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует.
 
    За указанный период времени, истцом Кабановой М.Е. были оплачены все виды начисленных услуг, данное обстоятельство ответчиком Кузьминой О.Ю. не опровергается.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление сторонами в суд необходимых доказательств, если они были извещены судом о необходимости предоставления этих доказательств, а также их неявка в судебное заседание и не предоставление письменных возражений по поводу предъявленного иска в соответствии со ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению судом дела по имеющимся доказательствам.
 
    В силу ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В суд с требованием истец обратилась 21.07.2014 года и просит взыскать с ответчика Кузьминой О.Ю. и плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, исходя из заявления ответчика о пропуске срока обращения в суд по части требований, суд полагает, что срок обращения с требованиями о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, истцом требований о восстановлении срока обращения в суд в связи с уважительностью причин не заявлено, а потому пропуск срока обращения в суд является основанием для частичного отказа в удовлетворении исковых требований Кабановой М.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что Кузьмина О.Ю. была снята с регистрационного учета по спорному адресу по решению суда ДД.ММ.ГГГГ года, а потому начислений за жилое помещение и коммунальные платежи за нее в данный период по коммунальным платежам не производилось.
 
    В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Истцом заявлены исковые требования о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с Кузьминой О.Ю. в размере № коп., требований о взыскании с Кабанова А.И., Кабанова И.А., Кабанова И.А. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи истцом не заявлено, а потому суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Кузьмина О.Ю., в иске к Кабанову А.И., Кабанову И.А., Кабанову И.А. надлежит отказать.
 
    Согласно представленным истцом Кабановой М.Е. квитанциям за зарегистрированную ответчицу Кузьмину О.Ю. ею были оплачены следующие суммы: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
 
    Ответчиком не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания, таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично.
 
    С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере № коп. подлежат удовлетворению частично, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и периода ее регистрации по спорному месту жительства –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере № коп., в остальной части исковых требований истцу надлежит отказать.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере № коп., которая подлежит взысканию с ответчика, исходя из удовлетворенных судом исковых требований в размере № коп.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кабановой М.Е. к Кузьминой О.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кузьминой О.Ю. в пользу Кабановой М.Е. платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере № копейки, государственную пошлину в размере № копейки, а всего № копеек, в остальной части иска отказать.
 
    Исковые требования Кабановой М.Е. к Кабанову А.И., Кабанову И.А., Кабанову И.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья И.Н.Тарасова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2014 года.