Решение от 01 октября 2014 года

к делу № 2-5003/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Сочи                   ДД.ММ.ГГГГ
 
    Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Круглова Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Багдасарян С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) об устранении препятствия в праве пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    (..) обратился в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к (..) об устранении препятствия в праве пользовании имуществом, а именно квартирой, находящейся по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета (..) по адресу: <адрес>
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником <адрес> Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик. В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные и иные платежи по квартире ответчик не производит.
 
    Представитель истца (..) по доверенности (..) настаивал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, местонахождение, которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат – (..), в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, в настоящее время мнение ответчика относительно иска неизвестно.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по КК в городе Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за (..) зарегистрировано право собственности на <адрес> в г.Сочи, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира (..) приобретена у ответчика (..)
 
    Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является (..), в то время как бывший собственник квартиры (..) в ней зарегистрирован.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорному помещению, а истец, как собственник имущества - квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае ответчика.
 
    Следовательно, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней с момента заключения договора купли-продажи, не является членом семьи истца.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление (..) к (..) об устранении препятствия в праве пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в праве пользования имуществом, а именно квартирой, находящейся по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>
 
    Снять с регистрационного учета гражданина (..), ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий судья     Н.А. Круглов
 
Мотивированное решение составлено и подписано судьей с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ