Дата принятия: 01 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района Приволжский Самарской о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, он приобрёл в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако в кадастровом паспорте указана площадь <адрес>,9 кв.м. Кроме этого, <адрес>.
При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях квартиры. Документы, содержащие информацию об изменении площадей объекта, на государственную регистрацию права не представлены. Также имеются разночтения по адресу объекта недвижимости.
Согласно экспертного заключения расхождение в показателе «общая площадь» объясняется показателем площади, взятым с другой квартиры того же типа и изменением правил его определения.
По указанным причинам истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв., общей площадью – <данные изъяты> кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.
В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.
Ответчики,администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района Приволжский Самарской, в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против заявленных требований не возражают.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрёл в собственность двухкомнатную квартиру, со служебными помещениями жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>. данный договор был удостоверен государственным нотариусом ФИО4 Приволжской Государственной нотариальной конторой и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 6 и оборотная сторона).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8) общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м..
На основании постановления Главы администрации Новоспасской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении адресного хозяйства в населённых пунктах Новоспасской волости» название <адрес> (л.д. 18).
В постановлении Главы сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об уточнении адреса» изданным на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., указано, что квартира принадлежащая ФИО1, расположена по адресу: <адрес> (л.д. 7), аналогичная информация указана в справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> (л.д. 19).
При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях квартиры. Документы, содержащие информацию об изменении площадей объекта, на государственную регистрацию права не представлены. Также имеются разночтения по адресу объекта недвижимости (л.д. 9-10).
В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права собственности на квартиру.
Согласно экспертного заключения МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Приволжский от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 11-13) расхождение в показателе «общая площадь» объясняется показателем площади, взятым с другой квартиры того же типа и изменением правил его определения. В качестве показателя общей площади квартиры соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведённый в кадастровом паспорте, а именно общая площадь помещения составляет – <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у него нет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, к администрации муниципального района <адрес> и администрации
сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право собственности, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> п.<адрес> Суркова <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.
Судья: /подпись/ Е.В. Калякина
Копия верна Е.В. Калякина
Справка:
Решение вступило в законную
силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина
