Дата принятия: 01 октября 2014г.
Гражданское дело № 2- 4095\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 01 октября 2014 года.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.
при секретаре Леоновой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донских Е.Ф. к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Донских Е.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о сохранении в переоборудованном состоянии жилое помещение – <адрес>, признании права собственности на <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли в <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. В целях улучшения жилищных условий одна из лоджий квартиры была утеплена, проведено отопление, в результате чего, отапливаемая площадь квартиры увеличилась на 4,5 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, уточнив, просил сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение – <адрес>.Тамбова.
Представитель ответчика- администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилтехсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцом произведено увеличение общей площади квартиры за счет переоборудования лоджии в подсобную поз.7 за счет установки отопительных приборов (батареи).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности сохранения в перепланированном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам № жилого <адрес>, состояние основных несущих конструкций здания в результате перепланировки и переустройства <адрес>, заключающихся в переоборудовании лоджии в подсобное помещение не ухудшилось, так как не затронуты несущие элементы стен и перекрытий. Произведено утепление стен и перекрытия лоджии пенопластом. Стены обшиты панелями. Потолок оклеен потолочной плиткой. Окно подсобного помещения поз. 7 выполнено с двойным остеклением. Работа систем инженерного обеспечения здания не нарушена. Дополнительно установленный отопительный прибор (батарея) подключен к существующей системе отопления. Объёмно - планировочное решение и конструкции квартиры отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам <адрес> жилого <адрес> в <адрес> возможно.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Какого либо нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки и перепланировки квартиры, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Донских Е.Ф. удовлетворить.
Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии с учетом переоборудования лоджии в подсобную поз.7 за счет установки отопительных приборов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Дьякова
Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2014 года.
Судья С.А. Дьякова
