Решение от 01 октября 2014 года

    Дело № 2-158/2014                         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 октября 2014 года г. Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Мариловой Т.В.
 
    при секретаре Козловой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р. А., Цою В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Полянской Р. А., Цоя В. Е. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», ООО «Комфорт-Сервис», МУП «Строитель» о признании действий и бездействия незаконными, обязании устранить нарушения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд к Полянской Р.А., Цою В.Е. с иском о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 54 924 руб. 70 коп.
 
    При рассмотрении дела Полянская Р.А., действующая от своего имени и по доверенности от имени Цоя В.Е. заявила встречные исковые требования к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», ООО «Комфорт-Сервис», МУП «Строитель», в которых просит (с учетом уточненного искового заявления от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> т. 2 л.д. 93):
 
    - признать незаконным бездействие МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», МУП «Строитель» по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями,
 
    - обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», МУП «Строитель» привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области,
 
    - признать незаконными действия МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области,
 
    - обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления,
 
    - признать незаконными действия ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области,
 
    - обязать ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления.
 
 
        В судебном заседании представитель МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» поддержала, встречные исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е. не признала и пояснила, что Полянская Р.А. и Цой В.Е. являются собственниками <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» являлась управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в г.Макарове Сахалинской области.
 
    За указанный период времени Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за коммунальные услуги: капитальный ремонт, содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение для технических нужд и горячее водоотведение. Первоначально МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» были заявлены исковые требования к Полянской Р.А. и Цою В.Е. в сумме 54 924 руб. 70 коп. При дальнейших расчетах было установлено, что сумма задолженности составляет 22107 руб. 61 коп. Вносимые потребителями коммунальных услуг Полянской Р.А. и Цоем В.Е. в оспариваемый период времени денежные средства распределялись на оплату всех названных коммунальных услуг.
 
    В период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Полянская Р.А. неоднократно обращалась в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» с заявлениями о снижении температуры в ее квартире, о чем составлялись соответствующие акты и делались соответствующие снятия платы за отопление. Таким образом, расчет задолженности Полянской Р.А. и Цоя В.Е. по оплате за отопление, заявленной в исковых требованиях МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», составлен с учетом снятий платы за снижение температуры в квартире.
 
        Обязанность потребителей вносить плату за горячее водоснабжение для технических нужд была установлена распоряжением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, п. 2.3 которого предусмотрено начисление оплаты за данную коммунальную услугу в течение отопительного сезона по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Из этого пункта вытекает обязанность потребителей, не желающих пользоваться данной услугой, обращаться с соответствующим заявлением в МУП «Управляющая компания» каждый отопительный сезон. До октября 2012 года Полянская Р.А. подавала такое заявление, поэтому данная коммунальная услуга не начислялась. В октябре 2012 года начался новый отопительный сезон, однако, от Полянской Р.А. не поступало заявления о нежелании пользоваться данной услугой, поэтому ей была начислена плата за «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по март 2013 года включительно.
 
        Кроме отсутствия заявления о нежелании пользоваться коммунальной услугой «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» в отопительный сезон 2012-2013 г., факт пользования потребителями Полянской Р.А. и Цоем В.Е. данной услугой подтверждается свидетелем Романьковой М.А., которой при обследовании <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в отопительный сезон 2012-2013 г. был установлен факт разбора горячей воды из закрытой системы теплоносителя.
 
        Распоряжение администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> «О введении услуги «горячее водоснабжение для технических нужд» отменено летом 2014 года, однако в оспариваемый период времени оно действовало, поэтому плата за «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по март 2013 года включительно должна быть взыскана с Полянской Р.А. и Цоя В.Е.
 
        Против удовлетворения встречных исковых требований Полянской Р.А., Цоя В.Е., предъявленных к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», она (Савичева М.А.) возражает, так как в период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> причина понижения температуры в квартире ответчиков не была установлена, тогда как был установлен факт умышленного выстуживания ответчиками своей квартиры, поэтому МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не имела возможности привести в норму температурный режим в квартире Полянской Р.А. и Цоя В.Е., а соответствующие снятия платы за отопление им делались регулярно.
 
        С <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, поэтому не является надлежащим ответчиком по возложению обязанности в настоящее время обеспечить в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурный режим в соответствии с нормативными требованиями.
 
        Плата за «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» в оспариваемый период времени была начислена Полянской Р.А. и Цою В.Е. МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» правомерно в соответствии с действующим в тот период распоряжением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> «О введении услуги «горячее водоснабжение для технических нужд».
 
        Полянская Р.А. в судебном заседании исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» не признала, на своих исковых требованиях настаивала и пояснила, что в период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по март 2013 года она вносила плату за коммунальные услуги: капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение. Оставшуюся задолженность за капитальный ремонт и содержание жилья за декабрь 2011 года и январь 2012 года она внесла в мае 2014 года. Указанные коммунальные услуги за оспариваемый период времени ею оплачены полностью.
 
    В октябре 2011 года плата за отопление ею также была внесена полностью. Плату за отопление в период времени с ноября 2011 года по март 2013 года она не вносила, так как температурный режим в ее квартире в этот период не соблюдался: температура в угловой комнате (зал) постоянно была понижена, в связи с чем она регулярно обращалась в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» с соответствующими заявлениями, об этом составлялись акты, однако, МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» делала незначительные снятия платы, не соответствующие допущенным нарушениям. Считает, что поскольку температура в ее квартире была постоянно снижена на несколько градусов, она и Цой В.Е. должны быть полностью освобождены от платы за отопление с ноября 2011 года по март 2013 года.
 
    Услугой «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» она никогда не пользовалась. Ее квартира находится на пятом этаже, поэтому в кухне на радиаторе отопления имеется кран для стравливания воздуха. Она неоднократно обращалась в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» с заявлениями о демонтаже этого крана, однако, его не демонтировали, пояснив, что этот кран необходим для стравливания воздуха по всему стояку отопления в доме.
 
    В отопительный сезон 2011-2012 г. она обращалась в МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» с заявлением о том, что она не пользуется услугой «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)», поэтому плата за данную услугу с нее не взималась. За отопительный сезон 2012-2013 года ей была начислена плата за эту услугу неправомерно, так как она данной услугой не пользовалась, ранее обращалась с соответствующими заявлениями, а распоряжением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> не предусмотрена обязанность подавать такое заявление ежегодно с начала каждого отопительного сезона. Факт разбора ею горячей воды из закрытой системы теплоносителя не доказан.
 
    Кроме того, распоряжение администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> отменено летом 2014 года по протесту прокурора Макаровского района Сахалинской области.
 
    Температурный режим в ее квартире не соблюдается по вине управляющей организации. Радиаторы отопления в квартире всегда чуть теплые, несмотря на то, что в 2011 году она заменила радиаторы. Актом проверки государственной жилищной инспекции Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> установлены признаки промерзания наружной стены.
 
    Никаких работ до лета 2014 года по восстановлению температурного режима в ее квартире не проводилось. Летом 2014 года были заменены стояки системы отопления во всем доме, однако, работ по утеплению фасада произведено не было. С октября 2011 года по настоящее время актов о восстановлении подачи отопления надлежащего качества не составлялось. В связи с этим, она предъявляет исковые требования к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», которая являлась управляющей организацией с октября 2011 года по март 2013 года, МУП «Строитель» - нынешней управляющей организации и ООО «Универсал-3», которое является ресурсоснабжающей организацией по отоплению, и просит признать незаконным их бездействие по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями и обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», МУП «Строитель» привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в этой квартире.
 
    Плата за услугу «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)» с октября 2012 года ей начислялась неправомерно, поэтому она просит признать незаконными действия МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления.
 
    С <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по май 2014 года ей также неправомерно начислялась плата за эту услугу. Распоряжением МУП «Строитель» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> плата за горячее водоснабжение с октября 2013 года по апрель 2014 года была снята, однако, в счете на оплату коммунальных услуг, предъявленном ей ООО «Комфорт-Сервис» в августе 2014 года, за ней чистится долг перед ООО «Универсал-3» по оплате за «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)».
 
    В связи с этим она просит признать незаконными действия ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области и обязать ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления.
 
    Ответчик и истец по встречному иску Цой В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Цоя В.Е.
 
        Представитель ответчика по встречному иску МУП «Строитель» Торкановская Ф.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание <<ДАТА ИЗЪЯТА>> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Строитель».
 
    При рассмотрении дела представитель МУП «Строитель» Торкановская Ф.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е., предъявленные к МУП «Строитель», не признала и пояснила, что МУП «Строитель» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги в г.Макарове Сахалинской области с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Актом проверки государственной жилищной инспекции Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> установлены признаки умышленного выстуживания квартиры Полянской Р.А., что также подтверждают допрошенные судом свидетели П. и А.
 
    В 2014 году запланирован капитальный ремонт системы теплоснабжения <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Представитель ООО «Универсал-3» Сидорова А.В. и представитель ООО «Комфорт-Сервис» Лютый А.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е., предъявленные к ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис», не признали и пояснили, что ООО «Универсал-3» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ООО «Комфорт-Сервис» является агентом ООО «Универсал-3» по расчету платы за оказанные потребителям коммунальные услуги.
 
    Согласно договору поставки тепловой энергии, заключенному <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между ООО «Универсал-3» и МУП «Строитель», границей раздела внутридомовых инженерных систем теплоснабжения является внешняя граница жилого дома. Актов о поставке ООО «Универсал-3» тепловой энергии ненадлежащего качества до внешней границы жилого <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> между ООО «Универсал-3» и управляющими организациями не составлялось. Таким образом, несоблюдение температурного режима в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> этого жилого дома не является виной ООО «Универсал-3».
 
    Согласно п. 2.1 договора поставки тепловой энергии, заключенного <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между ООО «Универсал-3» и МУП «Строитель», распоряжения о снижении платы за предоставленные коммунальные услуги, в том числе услугу «горячее водоснабжение для технических нужд», издается МУП «Строитель».
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Строитель» было издано распоряжение от № *** ГВС, которым решено произвести Полянской Р.А. перерасчет платы за горячее водоснабжение с октября 2013 года по апрель 2014 года. В соответствии с этим распоряжением Полянской Р.А. была снижена плата за горячее водоснабжение, что отражено счете, выставленном ей за июнь 2014 года. В настоящее время за Полянской Р.А. числится долг за коммунальную услугу «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (горячее)», так как распоряжения о перерасчете платы за эту услугу за апрель-май 2013 года МУП «Строитель» не издавалось. При издании такого распоряжения МУП «Строитель» оно будет исполнено ООО «Комфорт-Сервис».
 
        Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.    
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 29.12.2004 года, действующей в период потребления ответчиками Полянской Р.А. и Цоем В.Е. коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ») граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 29.12.2004 года, действующей в период потребления ответчиками Полянской Р.А. и Цоем В.Е. коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ») предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальной услуги в виде «горячего водоснабжение для технических нужд» не предусмотрено.
 
    В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 29.12.2004 года, действующей в период потребления ответчиками Полянской Р.А. и Цоем В.Е. коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ») собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
        Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Эти же Правила устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей коммунальных услуг.
 
    Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9).
 
    Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13).
 
    Исполнитель договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в лице управляющей организации обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки (пункт 31).
 
    Потребитель коммунальных услуг имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункт 33).
 
    При предоставлении потребителю в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам (пункт 98).
 
    При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам (пункт 101).
 
    При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (пункт 105).
 
    Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой (пункт 106).
 
    В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги (пункт 108).
 
    По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (пункт 109).
 
    Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей (пункт 111).
 
    После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и исполнителем (пункт 113).
 
    Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества (пункт 112).
 
    Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг (пункт 149).
 
    Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150).
 
    Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является наличие соответствующего установленным требованиям технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования готового для предоставления коммунальных услуг (подпункт «е» пункта 3).
 
    Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы гигиенических требований к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 №20 «Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09», «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».
 
    Согласно п.п. 2.2, 2.4, 2.5, 2.6 «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С. Не допускается применение воды технических циклов (технической воды), в том числе после восстановления и очистки в качестве горячей воды системы централизованного горячего водоснабжения. В системе централизованного горячего водоснабжения должна использоваться продукция (материалы, реагенты оборудование и т.д.), разрешенная для применения в таких системах на основе санитарно-эпидемиологической экспертизы, выполненной в аккредитованных на соответствующие виды работ организациях и учреждениях.
 
        Согласно пункту 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C). Допустимым является снижение температуры воздуха в жилых помещениях в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) не более, чем на 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
 
    Размер платы за коммунальную услугу по отоплению ненадлежащего качества снижается за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры.
 
        Как следует из материалов дела, Полянская Р.А. и Цой В.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Указанная квартира имеет угловую комнату (т. 2 л.д. 56-57).
 
        Разрешая исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р. А., Цою В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующим выводам.
 
    В период времени с сентября 2011 года по март 2013 года включительно организацией, управляющей многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, являлась МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ». Договор управления многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за указанный период времени суду не представлен. Однако, факт того, что организацией, управляющей данным многоквартирным домом в период времени с сентября 2011 года по март 2013 года включительно являлась МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», не отрицается сторонами и подтверждается платежными документами, выставляемыми МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. в указанный период времени.
 
    Согласно справкам-расчетам, МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> потребителям коммунальных услуг Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за коммунальные услуги: капитальный ремонт, содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение для технических нужд и горячее водоотведение. С учетом внесенных Полянской Р.А. в этот период времени в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств сумма задолженности, по мнению МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», составляет 22107 руб. 61 коп. (т. 1 л.д. 17, 130).
 
    Как пояснила в судебном заседании Полянская Р.А., ею в полном объеме оплачены следующие коммунальные услуги, потребленные в период времени с сентября 2011 года по март 2013 года включительно: капитальный ремонт, содержание жилья, отопление за октябрь 2011 года, водоснабжение, водоотведение. Плату за коммунальные услуги по отоплению (с ноября 2011 года по март 2013 года), горячему водоснабжению для технических нужд и горячему водоотведению (с октября 2012 года по настоящее время) она не вносила.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты и подтверждаются счет-квитанциями и кассовыми чеками (т. 1 л.д. 64-122). Доказательств обратного истцом МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» суду не представлено.
 
    Разрешая вопрос о размере платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с ноября 2011 года по март 2013 года включительно, суд руководствуется следующим.
 
    В ноябре 2011 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 68).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 15 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 5 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 145 оборотная сторона).
 
    Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра <<ДАТА ИЗЪЯТА>> недопустимым является снижение температуры на 2 ?С.
 
    Доказательств того, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области наблюдалось недопустимое снижение температуры воздуха, суду не представлено.
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в ноябре 2011 года подлежит снижению на 386,03 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за ноябрь 2011 года, том 1 л.д. 68) х 0,15% х 19 часов х 5 ?С = 349,26 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за ноябрь 2011 года, том 1 л.д. 68) х 0,15% х 5 часов х 2 ?С = 36,77 руб.
 
    349,26 руб. + 36,77 руб. = 386,03 руб.
 
    Размер платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в ноябре 2011 года составляет 2064,97 руб.:
 
    2451,00 руб. (начисленная плата) – 386,03 руб. (плата, подлежащая снижению) = 2064,97 руб.
 
    В декабре 2011 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 72).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 15,1 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 4 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 71). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в декабре 2011 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 18 дней = 342 часа (снижение на 5 ?С)
 
    5 часов х 18 дней = 90 часов (снижение на 2 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 13 дней = 247 часов (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 13 дней = 65 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в декабре 2011 года подлежит снижению на 10278,93 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за декабрь 2011 года, том 1 л.д. 72) х 0,15% х 342 часа х 5 ?С = 6286,82 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за декабрь 2011 года, том 1 л.д. 72) х 0,15% х 90 часов х 2 ?С = 661,77 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за декабрь 2011 года, том 1 л.д. 72) х 0,15% х 247 часов х 4 ?С = 3632,38 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за декабрь 2011 года, том 1 л.д. 72) х 0,15% х 65 часов х 1 ?С = 239,97 руб.
 
    6286,82 руб. + 661,77 руб. + 3632,38 руб. + 239,97 руб. = 10820,94 руб.
 
    Следовательно, в декабре 2011 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В январе 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 76).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 15,5 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 4 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 75). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 1 ?С.
 
    Аналогичным было недопустимое снижение температуры и в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>)
 
    Период недопустимого снижения температуры в январе 2012 года составляет:
 
    19 часов х 31 день = 589 часов (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 31 день = 155 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в январе 2012 года подлежит снижению на 9231,69 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за январь 2012 года, том 1 л.д. 76) х 0,15% х 589 часов х 4 ?С = 8661,83 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за январь 2012 года, том 1 л.д. 76) х 0,15% х 155 часов х 1 ?С = 569,86 руб.
 
    8661,83 руб. + 569,86 руб. = 9231,69 руб.
 
    Следовательно, в январе 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В феврале 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 80).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 15,1 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 4 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 79). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 1 ?С.
 
    Аналогичным было недопустимое снижение температуры и в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>).
 
    Период недопустимого снижения температуры в феврале 2012 года составляет:
 
    19 часов х 29 дней = 551 час (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 29 дней = 145 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в феврале 2012 года подлежит снижению на 8636,09 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за февраль 2012 года, том 1 л.д. 80) х 0,15% х 551 час х 4 ?С = 8103,00 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за февраль 2012 года, том 1 л.д. 80) х 0,15% х 145 часов х 1 ?С = 533,09 руб.
 
    8103,00 руб. + 533,09 руб. = 8636,09 руб.
 
    Следовательно, в феврале 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В марте 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 84).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 12,8 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 7 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 83). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 4 ?С.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 4 ?С, в ночное время 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым было снижение температуры на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в марте 2012 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 29 дней = 551 час (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 29 дней = 145 часов (снижение на 1 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 2 дня = 38 часов (снижение на 7 ?С)
 
    5 часов х 2 дня = 10 часов (снижение на 4 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в марте 2012 года подлежит снижению на 9761,1 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за март 2012 года, том 1 л.д. 84) х 0,15% х 551 час х 4 ?С = 8103,00 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за март 2012 года, том 1 л.д. 84) х 0,15% х 145 часов х 1 ?С = 533,09 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за март 2012 года, том 1 л.д. 84) х 0,15% х 38 часов х 7 ?С = 977,95 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за март 2012 года, том 1 л.д. 84) х 0,15% х 10 часов х 4 ?С = 147,06 руб.
 
    8103,00 руб. + 533,09 руб. + 977,95 руб. + 147,06 руб. = 9761,1 руб.
 
    Следовательно, в марте 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В апреле 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2451,00 руб. (т.1 л.д. 87).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 18,7 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 1 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 86). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 7 ?С, в ночное время 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым было снижение температуры на 4 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в апреле 2012 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 29 дней = 551 час (снижение на 7 ?С)
 
    5 часов х 29 дней = 145 часов (снижение на 4 ?С)
 
    - <<ДАТА ИЗЪЯТА>>: 19 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в апреле 2012 года подлежит снижению на 16382,48 руб.:
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за апрель 2012 года, том 1 л.д. 87) х 0,15% х 551 час х 7 ?С = 14180,26 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за апрель 2012 года, том 1 л.д. 87) х 0,15% х 145 часов х 4 ?С = 2132,37 руб.
 
    2451,00 руб. (плата, начисленная за апрель 2012 года, том 1 л.д. 87) х 0,15% х 19 часов х 1 ?С = 69,85 руб.
 
    14180,26 руб. + 2132,37 руб. + 69,85 руб. = 16382,48 руб.
 
    Следовательно, в апреле 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В мае 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2292,76 руб. (т.1 л.д. 90).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Следовательно, с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха в мае 2012 года составляла 18,7 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 1 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 86). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    Период недопустимого снижения температуры в мае 2012 года составляет:
 
    19 часов х 31 день = 589 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в мае 2012 года подлежит снижению на 2025,65 руб.:
 
    2292,76 руб. (плата, начисленная за май 2012 года, том 1 л.д. 90) х 0,15% х 589 часов х 1 ?С = 2025,65 руб.
 
    Размер платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в мае 2012 года составляет 267,11 руб.:
 
    2292,76 руб. (начисленная плата) – 2025,65 руб. (плата, подлежащая снижению) = 267,11 руб.
 
    В октябре 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2616,98 руб. (т.1 л.д. 102).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Следовательно, с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха в октябре 2012 года составляла 18,7 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 1 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 86). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    Период недопустимого снижения температуры в октябре 2012 года составляет:
 
    19 часов х 31 день = 589 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в октябре 2012 года подлежит снижению на 2312,10 руб.:
 
    2616,98 руб. (плата, начисленная за октябрь 2012 года, том 1 л.д. 102) х 0,15% х 589 часов х 1 ?С = 2312,10 руб.
 
    Размер платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в октябре 2012 года составляет 304,88 руб.:
 
    2616,98 руб. (начисленная плата) – 2312,10 руб. (плата, подлежащая снижению) = 304,88 руб.
 
    В ноябре 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2715,02 руб. (т.1 л.д. 105).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту, составленному МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ», <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 17,5 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 2 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 101). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в ноябре 2012 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 19 дней = 361 час (снижение на 1 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 11 дней = 209 часов (снижение на 2 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в ноябре 2012 года подлежит снижению на 3172,5 руб.:
 
    2715,02 руб. (плата, начисленная за ноябрь 2012 года, том 1 л.д. 105) х 0,15% х 361 час х 1 ?С = 1470,18 руб.
 
    2715,02 руб. (плата, начисленная за ноябрь 2012 года, том 1 л.д. 105) х 0,15% х 209 часов х 2 ?С = 1702,32 руб.
 
    1470,18 руб. + 1702,32 руб. = 3172,5 руб.
 
    Следовательно, в ноябре 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В декабре 2012 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2715,02 руб. (т.1 л.д. 109).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 14 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 6 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 108). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 3 ?С.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 2 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в декабре 2012 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
        19 часов х 19 дней = 361 час (снижение на 2 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
        19 часов х 12 дней = 228 часов (снижение на 6 ?С)
 
        5 часов х 12 дней = 60 часов (снижение на 3 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в декабре 2012 года подлежит снижению на 9244,65 руб.:
 
    2715,02 руб. (плата, начисленная за декабрь 2012 года, том 1 л.д. 109) х 0,15% х 361 час х 2 ?С = 2940,37 руб.
 
    2715,02 руб. (плата, начисленная за декабрь 2012 года, том 1 л.д. 109) х 0,15% х 228 часов х 6 ?С = 5571,22 руб.
 
    2715,02 руб. (плата, начисленная за декабрь 2012 года, том 1 л.д. 109) х 0,15% х 60 часов х 3 ?С = 733,06 руб.
 
    2940,37 руб. + 5571,22 руб. + 733,06 руб. = 9244,65 руб.
 
    Следовательно, в декабре 2012 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В январе 2013 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2583,87 руб. (т.1 л.д. 114).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 14 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 6 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 112). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 3 ?С.
 
    Согласно акту от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 18,2 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха 1 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 113). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    Таким образом, в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом актов от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 6 ?С, в ночное время на 3 ?С.
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> недопустимым было снижение температуры в дневное время на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в январе 2013 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 30 дней = 570 часов (снижение на 6 ?С)
 
    5 часов х 30 дней = 150 часов (снижение на 3 ?С)
 
    - <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
        19 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в январе 2013 года подлежит снижению на 15073 руб.:
 
    2583,87 руб. (плата, начисленная за январь 2013 года, том 1 л.д. 114) х 0,15% х 570 часов х 6 ?С = 13255,25 руб.
 
    2583,87 руб. (плата, начисленная за январь 2013 года, том 1 л.д. 114) х 0,15% х 150 часов х 3 ?С = 1744,11 руб.
 
    2583,87 руб. (плата, начисленная за январь 2013 года, том 1 л.д. 114) х 0,15% х 19 часов х 1 ?С = 73,64 руб.
 
    13255,25 руб. + 1744,11 руб. + 73,64 руб. = 15073 руб.
 
    Следовательно, в январе 2013 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В феврале 2013 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2354,68 руб. (т.1 л.д. 118).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 15,5 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 4 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 117). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра недопустимым является снижение температуры на 1 ?С.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в феврале 2013 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 5 дней = 95 часов (снижение на 1 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 23 дня = 437 часов (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 23 дня = 115 часов (снижение на 1 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в феврале 2013 года подлежит снижению на 6915,69 руб.:
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за февраль 2013 года, том 1 л.д. 118) х 0,15% х 95 часов х 1 ?С = 335,54 руб.
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за февраль 2013 года, том 1 л.д. 118) х 0,15% х 437 часов х 4 ?С = 6173,97 руб.
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за февраль 2013 года, том 1 л.д. 118) х 0,15% х 115 часов х 1 ?С = 406,18 руб.
 
    335,54 руб. + 6173,97 руб. + 406,18 руб. = 6915,69 руб.
 
    Следовательно, в феврале 2013 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В марте 2013 года потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянской Р.А. и Цою В.Е. начислена плата за отопление в сумме 2354,68 руб. (т.1 л.д. 122).
 
    Данная плата потребителями внесена не была.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления после <<ДАТА ИЗЪЯТА>> предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества суду не представлено.
 
    Согласно акту от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в угловой комнате (зал) температура воздуха составляет 17 ?С, то есть установлено снижение температуры воздуха на 3 ?С от нормативной 20 ?С (т. 1 л.д. 121). Указанное снижение температуры является недопустимым в дневное время в течение 19 часов.
 
    В ночное время суток, то есть с 0,00 часов до 05,00 часов утра данное снижение температуры является допустимым.
 
    В период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (с учетом акта от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) недопустимым было снижение температуры в дневное время на 4 ?С, в ночное время на 1 ?С.
 
    Период недопустимого снижения температуры в марте 2013 года составляет:
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
    19 часов х 27 дней = 513 часов (снижение на 4 ?С)
 
    5 часов х 27 дней = 135 часов (снижение на 1 ?С)
 
    - с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>:
 
        19 часов х 4 дня = 57 часов (снижение на 3 ?С)
 
    Таким образом, плата за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области в марте 2013 года подлежит снижению на 8328,51 руб.:
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за март 2013 года, том 1 л.д. 122) х 0,15% х 513 часов х 4 ?С = 7247,71 руб.
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за март 2013 года, том 1 л.д. 122) х 0,15% х 135 часов х 1 ?С = 476,82 руб.
 
    2354,68 руб. (плата, начисленная за март 2013 года, том 1 л.д. 122) х 0,15% х 57 часов х 3 ?С = 603,98 руб.
 
    7247,71 руб. + 476,82 руб. + 603,98 руб. = 8328,51 руб.
 
    Следовательно, в марте 2013 года потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме Полянская Р.А. и Цой В.Е. подлежат освобождению от платы за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    Таким образом, задолженность Полянской Р.А. и Цоя В.Е. по оплате за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> составляет 2636,96 руб.:
 
    2064,97 руб. (ноябрь 2011 года) + 267,11 руб. (май 2012 года) + 304,88 руб. (октябрь 2012 года) = 2636,96 руб.
 
    Разрешая вопрос о взыскании с Полянской Р.А., Цоя В.Е. платы за «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (гор)» за период времени с октября 2012 года по март 2013 года включительно, суд руководствуется следующим.
 
    Как следует из материалов дела, распоряжением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> для граждан, проживающих в домах с централизованным теплоснабжением, введена коммунальная услуга «горячее водоснабжение для технических нужд» (пункт 1). МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» поручено обеспечить начисление оплаты за данную коммунальную услугу в течение отопительного сезона по тарифам, утвержденным в установленном порядке (пункт 2.3) (том 1 л.д. 131).
 
    Из счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, выставляемых МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» за период с октября 2012 года по март 2013 года, следует, что по данной квартире в указанный период времени начислялась плата за коммунальную услугу «горячее водоснабжение для технических нужд» и «водоотведение (гор)» (т. 1 л.д. 102-122).
 
    Распоряжением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 497-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> на основании протеста прокурора от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> отменено Распоряжение администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» № 447-р от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> «О введении услуги «горячее водоснабжение для технических нужд» (т. 2 л.д. 211).
 
    Начисление платы за данную услугу является неправомерным, так как действующим законодательством предоставление коммунальной услуги в виде «горячего водоснабжение для технических нужд» не предусмотрено, а инженерных коммуникаций (сети) системы централизованного горячего водоснабжения, предназначенных для оказания населению коммунальных услуг по горячему водоснабжению на территории г.Макарова Сахалинской области не имеется.
 
    На основании изложенного суд исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р.А., Цою В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворяет частично и взыскивает с Полянской Р.А. и Цоя В.Е. солидарно в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 2636,96 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р.А., Цою В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд отказывает.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истцу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения решения суда.
 
    Таким образом, удовлетворяя исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р.А., Цою В.Е. на сумму 2636,96 руб., суд взыскивает с Полянской Р.А., Цоя В.Е. в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 400 руб. в равных долях по 200 рублей с каждого.
 
    Отказывая МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в удовлетворении исковых требований к Полянской Р.А., Цою В.Е. в остальной части, суд взыскивает с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину пропорционально части исковых требований, в удовлетворении которых отказано, в сумме 778 руб. 83 коп.
 
    Разрешая встречные исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», ООО «Комфорт-Сервис», МУП «Строитель», суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела, в период времени с сентября 2011 года по март 2013 года включительно организацией, управляющей многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, являлась МУП «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> общим собранием в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией МУП «Строитель», что подтверждается протоколом собрания № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (т. 2 л.д. 95-97).
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, управляющая организация МУП «Строитель» обязуется обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления (т. 2 л.д. 98-109).
 
    Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области с ноября 2011 года наблюдается стойкое снижение температуры воздуха, что подтверждаются актами, составленными МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и МУП «Строитель», а также показаниями допрошенных при рассмотрении дела свидетелей М., Щ., проживающих в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в квартирах, расположенных под квартирой Полянской Р.А., которые пояснили, что в их доме в зимнее время очень холодно, радиаторы отопления чуть теплые.
 
    Из показаний свидетеля М. следует, что летом 2011 года Полянская Р.А. заменила радиаторы отопления в своей квартире.
 
    Снижение температуры воздуха в квартире Полянской Р.А. связано с предоставлением коммунальных услуг по отоплению, содержанию и капитальному ремонту <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области с ноября 2011 года ненадлежащего качества.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются Актом внеплановой выездной проверки МУП «Строитель» государственной жилищной инспекцией Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, согласно которому на момент проверки <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температура воздуха в угловой комнате составляет 17,7 ?С, температура стены (угол юго-восток) составляет 8 ?С, перепад температуры стены и воздуха в комнате составляет более 6 ?С, наблюдается признак промерзания стены (т. 2 л.д. 56-57).
 
    Государственной жилищной инспекцией Сахалинской области выдано предписание МУП «Строитель» № 49-ст от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в срок до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> обеспечить поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в жилой комнате (зал) в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области (т. 2 л.д. 58-59). Данное предписание не исполнено.
 
    Доказательств принятия управляющими организациями МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и МУП «Строитель» в период времени с ноября 2011 года по настоящее время мер к восстановлению температурного режима в квартире Полянской Р.А. и Цоя В.Е. суду не представлено.
 
    Документов, подтверждающих факт возобновления предоставления потребителям Полянской Р.А. и Цою В.Е. коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества в материалах дела не имеется.
 
    Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что несоблюдение температурного режима в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> является виной управляющих организаций МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и МУП «Строитель», а их бездействие по обеспечению в этой квартире температурного режима в соответствии с нормативными требованиями является незаконным.
 
    Суд отвергает доводы представителя МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» Савичевой М.А. и представителя МУП «Строитель» Торкановской Ф.Е. о том, что Полянская Р.А. умышленно выстуживает квартиру.
 
    Согласно Акту проверки государственной жилищной инспекции Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, в момент проверки наблюдаются признаки умышленного выстуживания квартиры Полянской Р.А., зафиксированные МУП «Строитель».
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели П. и А. показали, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, от Полянской Р.А. поступило заявление о нарушении температурного режима в ее квартире. Перед обследованием квартиры Полянской Р.А. сотрудники МУП «Строитель» в течение двух часов наблюдали за ее окнами из здания, расположенного напротив. В течение этого времени Полянская Р.А. неоднократно открывала окна на 15 минут, так как ожидала прихода сотрудников МУП «Строитель». При обследовании квартиры было установлено, что температура воздуха в комнатах составляет от 16 ?С до 18 ?С.
 
    Показания свидетелей П. и А. в судебном заседании не опровергнуты, однако, они не являются доказательством того, что Полянская Р.А. регулярно умышленно выстуживает квартиру.
 
    В судебном заседании Полянская Р.А. не отрицала описанные свидетелями обстоятельства, но пояснила, что она проветривала квартиру, так как перед этим жарила рыбу.
 
    Названный свидетелями факт является единичным, доказательств аналогичного поведения Полянской Р.А. перед замерами температуры в ее квартире суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что целью открывания окон <<ДАТА ИЗЪЯТА>> являлось умышленное искусственное понижение температуры воздуха в квартире, а проверкой государственной жилищной инспекции Сахалинской области <<ДАТА ИЗЪЯТА>> объективно установлены признаки промерзания стены в квартире Полянской Р.А.
 
    На основании изложенного суд признает незаконным бездействие МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» и МУП «Строитель» по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями.
 
    В удовлетворении исковых требований Полянской Р.А., Цоя В.Е. о признании незаконным бездействия ООО «Универсал-3» по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями суд отказывает, так как актов о поставке ООО «Универсал-3» тепловой энергии ненадлежащего качества до внешней границы жилого <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> между ООО «Универсал-3», МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», и МУП «Строитель» не составлялось.
 
    Одновременно суд обязывает МУП «Строитель», являющееся в настоящее время организацией, управляющей многоквартирным домом <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, по вступлению решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В удовлетворении исковых требований Полянской Р.А., Цоя В.Е. об обязании МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3» привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области суд отказывает, поскольку в настоящее время это является обязанностью управляющей организации МУП «Строитель».
 
    Исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» о признании незаконными действий по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение для технических нужд за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, обязании устранить допущенное нарушение суд удовлетворяет по основаниям, изложенным выше при разрешении вопроса об исковых требованиях МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р.А., Цою В.Е. о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и водоотведение для технических нужд.
 
    Разрешая исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е. о признании незаконными действий ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, обязании ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно извещению ООО «Комфорт-Сервис» об оплате коммунальных услуг за май 2014 года (т. 2 л.д. 71), по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по май 2014 года включительно начислена плата за коммунальные услуги: «горячее водоснабжение для технических нужд» в сумме 6700,18 руб., «водоотведение (горячее)» в сумме 1839,49 руб.
 
    Распоряжением МУП «Строитель» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № 34-ГВС (т. 2 л.д. 159-163) принято решение произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение для технических нужд по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с октября 2013 года по апрель 2014 года.
 
    Согласно извещениям ООО «Комфорт-Сервис» об оплате коммунальных услуг за июнь 2014 года и август 2014 года (т. 2 л.д. 158, 215), по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области снижена плата за коммунальные услуги: «горячее водоснабжение для технических нужд» в сумме 5473,12 руб., «водоотведение (горячее)» в сумме 1510,24 руб., к оплате предъявлена плата за коммунальные услуги: «горячее водоснабжение для технических нужд» в сумме 1227,06 руб., «водоотведение (горячее)» в сумме 329,25 руб.
 
    Предъявление данных сумм к оплате является неправомерным по основаниям, изложенным выше, однако, исковые требования Полянской Р.А., Цоя В.Е. в указанной части заявлены к ненадлежащим ответчикам ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис», поскольку, согласно п. 2.1 договора поставки тепловой энергии, заключенного <<ДАТА ИЗЪЯТА>> между ООО «Универсал-3» и МУП «Строитель» (т. 2 л.д. 226-231), распоряжения о снижении платы за предоставленные коммунальные услуги, в том числе услугу «горячее водоснабжение для технических нужд», издается МУП «Строитель», а ООО «Комфорт-Сервис» является лишь агентом ООО «Универсал-3» по расчету платы за оказанные потребителям коммунальные услуги, что подтверждается агентским договором от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (т. 2 л.д. 232-235).
 
    На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Полянской Р.А., Цоя В.Е. о признании незаконными действий ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, обязании ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р. А., Цою В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Полянской Р. А., Цоя В. Е. солидарно в пользу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за отопление <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 2636 руб. 96 коп.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Полянской Р. А., Цою В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
 
    Взыскать с Полянской Р. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 200 руб.
 
    Взыскать с Цоя В. Е. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 200 руб.
 
    Взыскать с МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 778 руб. 83 коп.
 
    Исковые требования Полянской Р. А., Цоя В. Е. к МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3», ООО «Комфорт-Сервис», МУП «Строитель» о признании действий и бездействия незаконными, обязании устранить нарушения удовлетворить частично.
 
    Признать незаконным бездействие МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», МУП «Строитель» по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями.
 
    В удовлетворении исковых требований Полянской Р. А., Цоя В. Е. о признании незаконным бездействия ООО «Универсал-3» по обеспечению в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области температурного режима в соответствии с нормативными требованиями отказать.
 
    Обязать МУП «Строитель» по вступлению решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.
 
    В удовлетворении исковых требований Полянской Р. А., Цоя В. Е. об обязании МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ», ООО «Универсал-3» привести в соответствие с требованиями закона температурный режим в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области отказать.
 
    Признать незаконными действия МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение для технических нужд за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, обязать МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» устранить допущенное нарушение.
 
    В удовлетворении исковых требований Полянской Р. А., Цоя В. Е. о признании незаконными действий ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» по начислению платы за горячее водоснабжение и водоотведение на технические нужды за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, обязании ООО «Универсал-3» и ООО «Комфорт-Сервис» устранить допущенное нарушение отменой незаконного требования с момента его предъявления отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.В. Марилова
 
    Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 06 октября 2014 г.
 
    Судья:                                  Т.В.Марилова