Решение от 01 октября 2014 года

Дело №
 
2-№ ***/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Железногорск
 
“
 
01
 
    ”
 
октября
 
20
 
    14
 
    г.
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сидорова С.Н.,
 
    при секретаре Ермаковой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Д. к О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Н.Д. обратилась в суд с иском к О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующее.
 
    По договору купли-продажи квартиры от **.**.** истец приобрела у ответчика в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 70,6 кв.м., по адресу: ***.
 
    Поскольку ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, а постоянно проживала и работала в ***, то в п. 4 договора купли-продажи квартиры от **.**.** было указано, что она в течение 5 календарных дней с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета, а в срок до **.**.** освободить квартиру и вывезти из нее свои личные вещи.
 
    В день совершения сделки купли-продажи и сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, ответчик вывезла из квартиры свои личные вещи, оставила соседям ключи от проданной квартиры, убыла в неизвестном направлении.
 
    До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована О.В., однако местонахождение ее не установлено.
 
    С **.**.** ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей и мебели там нет. Регистрация О.В. не позволяет истцу в полной мере осуществить свои законные права собственника.
 
    В иске в суд Н.Д. просила признать О.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия*** снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Н.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Согласно поступившему в суд заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
 
    Ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки в суд и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, что согласуется с положением ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения. Согласно представленному в суд отзыву представитель третьего лица – и.о. начальника отдела Н.И. просила рассмотреть дело по иску Н.Д. в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС <данные изъяты>
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    **.**.** стороны заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***.
 
    В соответствии с п. 4 указанного договора в квартире зарегистрирована по месту проживания продавец О.В., которая взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента подписания данного договора. Продавец взяла на себя обязательства в срок до **.**.** освободить квартиру и вывезти из нее личные вещи.
 
    Данные обстоятельства следуют из копии договора купли-продажи от **.**.**.
 
    Н.Д. является собственником квартиры ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** серия № ***, выданным <данные изъяты>
 
    Из справки от **.**.** года, выданной ООО «<данные изъяты>», следует, что в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрирована ответчик О.В.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    О.В., сохраняя до настоящего времени регистрацию в спорной квартире, не является членом семьи собственника без наличия каких-либо правовых оснований и отсутствии достигнутого с собственником квартиры соглашения зарегистрирована в нем, что влечет для истца Н.Д. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Поскольку О.В. нарушает права Н.Д. как собственника квартиры, исковые требования Н.Д. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением имеет такие же правовые последствия как и признание его утратившим право пользования.
 
    Требование Н.Д. о снятии ответчика О.В. с регистрационного учета по указанному адресу заявлено истцом излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку в силу изложенного вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для снятия регистрирующим органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск Н.Д. к О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    На основании ст. 8 ГК РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***
 
    Н.Д. в остальной части иска отказать.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: