Дата принятия: 01 октября 2014г.
№ 2-1295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 1 октября 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
с участием представителя ответчика по назначению - адвоката Корчигина В.Е., предоставившего удостоверение № 295 от 05.02.2003 года и ордер № 355801 от 01.10.2014 года,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина В.Ю., Лялиной М.Н. (действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4), Ващило В.В. к Буквичу В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лялин В.Ю., Лялина М.Н. (действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО22. и ФИО23.), Ващило В.В. обратились в суд с иском к Буквичу В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и пояснили, что им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>. право собственности у них возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.06.2014 года. Согласно п. 5 договора в домовладении зарегистрированы Буквич В.И., Степанова И.П., которые обязуются выписаться до 28.05.2014 года.
До настоящего времени Буквич В.И. в нарушении условий договора с регистрационного учета не снялся. Ответчик в данном домовладении не проживает, его фактическое место жительства неизвестно. Членом семьи истцов Буквич В.И. не является, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме нет.
До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцам доме, его регистрация создает трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в связи с чем просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Буквича В.И. по назначению суда - адвокат Новозыбковской юридической консультации Корчигин В.Е. в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, поскольку в силу п. 5 договора купли-продажи Буквич В.И. обязался выписаться из указанного домовладения до 28.05.2014 года. В данной ситуации имеет место переход права собственности другим лицам, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Лялин В.Ю., Лялина М.Н., ФИО24., ФИО25., Ващило В.В. на основании договора купли-продажи от 06.05.2014 года (л.д. 16-18) являются собственниками жилого дома (по 1/5 доли), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 14.05.2014 года (л.д. 11-15). На момент заключения сделки в доме был зарегистрирован Буквич В.И., который, согласно п. 5 договора купли-продажи, обязался выписаться до 28.05.2014 года, однако обязательство не исполнил.
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцам доме (л.д. 10), по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.
Регистрация ответчика создает истцам трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Таким образом, его регистрация нарушает права истцов, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому его регистрация в спорном домовладении квартире препятствует реализации права собственности.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением Буквича В.И. прекратилось и оснований для сохранения за ним данного права не имеется, в связи с чем требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данные обстоятельства, согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лялина В.Ю., Лялиной М.Н. (действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4), Ващило В.В. к Буквичу В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Буквича В.И., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
