Решение от 01 октября 2014 года

                                                                                                         Дело № 2-4763/14              
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                                           Именем Российской Федерации
 
    01 октября 2014 года                                                                             город Уфа
 
    Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Селиванец Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой К.Г. к Петровскому О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
 
 
               У С Т А Н О В И Л:
 
    Трофимова К.Г. обратилась в суд с иском к Петровскому О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, добровольно с регистрационного учета из квартиры не снимается.
 
    Допрошенная в судебном заседании истец Трофимова К.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Показала, что ответчик не проживает по месту регистрации, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик Петровский О.А. не является ни собственником, ни владельцем квартиры, после сделки истец ответчика не видела. Какого-либо договора о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик нарушает права истца как собственника.
 
    Ответчик Петровский О.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное судом по адресу последнего известного места жительства ответчика, вернулось в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчик не проживает. Место жительства ответчика суду не известно.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Петровскому О.А., место жительства которого неизвестно, определением Калининского районного суда г.Уфа РБ назначен представителем адвокат Вильданова Г.Д., которая, будучи допрошенной в судебном заседании, иск не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
 
    Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец ФИО2 продала Покупателю Трофимовой К.Г. за 2 000 000 рублей квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру к Трофимовой К.Г. зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, о чем было выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № гот ДД.ММ.ГГГГ года. Продавцу ФИО2 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В материалах дела имеется копия дела правоустанавливающих документов по сделкам.
 
    Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 23.06.2014 года, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Петровский О.А.. Это также подтверждается сведениями из поквартирной карточки на квартиру, из которой видно, что Петровский О.А. был вселен в квартиру как член семьи собственника квартиры - ФИО2, как ее сын.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    На основании изложенного, в связи с отчуждением ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бывший собственник квартиры ФИО2 и член ее семьи Петровский О.А. утратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Трофимовой К.Г. к Петровскому О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 42, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.
 
    Признать Петровского О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Петровского О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.
 
 
    Судья                                                                              Бикчурина О.В.
 
        <данные изъяты>