Дата принятия: 01 октября 2014г.
дело № 2-2479/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2014 г. г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Яровой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева В.М. к Моисеевой В.М., Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в натуре,
с участием и в присутствии истца Васильева В.М.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васильев В.М. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Моисеевой В.М., Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выдели принадлежащей ему доли в натуре. В обоснование заявленных требований указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев В.М. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником данного жилого дома является Моисеева В.М. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция в вышеуказанном жилом доме литер "А" – часть прихожей была выделена под санузел и пристройка холоной веранды ( лит.а2). Реконструкция была произведена без оформления разрешительной документации, но в соответствии со строительно-техническими и санитарными и противопожарными нормами.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> основные несущие конструкции пристройки выполнены в соответствии с требованиями СП 13.102-2003 состояние конструкций оценивается как работоспособное, обеспечивающее безопасное нахождение людей в здании жилого дома. Дальнейшая эксплуатация пристройки (литер а.2) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> по назначению возможна.
По заключению ФГ Учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер «А,а1») по адресу <адрес> отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акта экспертизы пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений норм противопожарной безопасности в домовладении литер «А.а1» по адресу: <адрес> не установлено.
Второй сособственник Моисеева В.М. ранее выделила принадлежащую ей <данные изъяты> долю в самостоятельную квартиру №.
В связи с чем, Васильев В.М. просит признать за ним право собственности на реконструированное домовладение литер "А, а1", прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> выделить принадлежащую ему <данные изъяты> долю в натуре в виде квартиры №. Признать за Васильевым В.М. право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с присвоением почтового адреса: квартира №, закрепив в пользование сарай (лит.Б), баню ( лит.II), уборную (лит. III).
Истец Васильев В.М. исковые требования поддержал в полнм объеме и просил удовлетворить их.
Ответчик Моисеева В.М. в судебное заседание не явилась, ею было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие, возражений не имеет.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.
Выслушав истца Васильева В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно технического паспорта № выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес> находится реконструированный жилой дом литер «А, а1» общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> основные несущие конструкции пристройки выполнены в соответствии с требованиями СП 13.102-2003 состояние конструкций оценивается как работоспособное, обеспечивающее безопасное нахождение людей в здании жилого дома. Дальнейшая эксплуатация пристройки (литер а.2) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, по назначению возможна.
По заключению ФГ Учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер «А,а1») по адресу <адрес> отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акта экспертизы пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений норм противопожарной безопасности в домовладении литер «А.а1» по адресу: <адрес> не установлено.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции домовладения литер "А" с учетом пристроя литер "а1" в судебном заседании не установлено.
Как следует из нормы ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из материалов дела следует, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из литера «А», согласно данным Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" являются:
- Васильев Владимир Михайлович – <данные изъяты> доли, Моисеева Валентина Михайловна – <адрес>.
Второй сособственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделил принадлежащее ему имущество в натуре с присвоением почтового адреса.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник Васильев В.М. обратился с иском о выделе принадлежащей ему доли домовладения в натуре, поскольку между собственниками определился порядок пользования принадлежащим им имуществом, как домовладением, так и хозяйственными постойками.
Согласно заключения комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по разделу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер.Депутатский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между сособственниками по варианту выдела в домовладении реальный выдел доли Васильева В.М. возможен. Рекомендовано выделить в собственность Васильева В.М. квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>/пер.Депутатский, <адрес>, с присвоением почтового адреса: <адрес>, закрепив в пользование сарай (лит.Б), баню ( лит.II), уборную (лит. III).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре доли между собственниками.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено достаточно доказательств, подтверждающих невозможность выдела в натуре долей указанного домовладения.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении требований Васильева В.М. о выделе, принадлежащей ему доли домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васильева В.М. к Моисеевой В.М., Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в натуре, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> между собственниками Васильевым В.М., Моисеевой В.М..
Выделить Васильеву В.М. в натуре причитающуюся ему <данные изъяты> долю домовладения литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, в виде реконструированной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом всех площадей <данные изъяты> кв.м.
Признать за Васильевым В.М. право собственности на реконструированную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом всех площадей здания <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с присвоением почтового адреса: <адрес>
Закрепив в пользование за Васильевым В.М. сарай (лит.Б), баню ( лит.II), уборную (лит. III), расположенных по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Судья: Е.А.Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
