Дата принятия: 01 октября 2014г.
№2-2861/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» октября 2014 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
при секретаре Горбачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушиной В.И. к ЖСК «Сергеева-Ценского, 5», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (Управление Росреестра по Тамбовской области) о признании права собственности на квартиру,
установил:
Грушина В.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Сергеева-Ценского, 5» о признании за ней права собственности на квартиру ***, указав в обоснование своих требований, что ей, как члену ЖСК «Сергеева-Ценского, 5», решением Ленинского райисполкома № 365 от 19.10.1989 г. была предоставлена однокомнатная квартира *** жилой площадью 19,2 кв.м в ЖСК «Сергеева-Ценского, 5». 20.10.1989г. выдан ордер на жилое помещение *** на право занятия вышеуказанной квартиры, в которой она зарегистрирована и фактически проживает. В декабре 1991 года она полностью выплатила пай за квартиру в сумме *** руб. 26.06.2014 г. она обратилась в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако получила отказ на том основании, что в ЕГРЮЛ отсутствует запись о юридическом лице ЖСК «Сергеева-Ценского, 5».
В судебном заседании истица Грушина В.И. требования поддержала по выше изложенным основаниям. С её согласия Управление Росреестра по Тамбовской области исключено из числа ответчиков
Представитель ЖСК «Сергеева-Ценского, 5» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду председатель ЖСК «Сергеева-Ценского, 5» Мочалина Т.Ю. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ЖСК, не возражает против требований Грушиной В.И.
Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области Корниевская О.В. в судебном заседании иск не признала. Просила исключить из числа ответчиков, поскольку Управление, как государственный орган, осуществляющий регистрацию прав, не является субъектом материального правоотношения, связанного с правом истца на недвижимое имущество.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Ленинского райисполкома № 365 от 19.10.1989г. Грушиной В.И., как члену ЖСК «Сергеева-Ценского, 5», была предоставлена однокомнатная квартира ***, жилой площадью 19,2 кв.м.
20.10.1989г. Ленинским райисполкомом Совета народных депутатов Грушиной В.И. выдан ордер на жилое помещение № 9351 на право занятия вышеуказанной квартиры.
Статьёй 129 ЖК РФ предусмотрено, чточлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, об этом же сказано в п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Подтверждением факта полной выплаты паевого взноса является, как правило, справка, выдаваемая правлением жилищного кооператива для последующего ее представления членом кооператива в регистрирующий орган в целях оформления правоустанавливающих документов на кооперативную квартиру.
До полного внесения паевого взноса субъектом права собственности на жилое помещение является кооператив, после выплаты - гражданин (член кооператива). Как собственник он получает право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п. (ст. 209 ГК РФ; ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что Грушина В.И., как член ЖСК «Сергеева-Ценского, 5», полностью выплатила пай в сумме *** руб. за спорную квартиру в декабре 1991 года, что подтверждается справкой, выданной ЖСК «Сергеева-Ценского, 5» от 24.06.2014 (л.д.12).
В установленном законом порядке истица не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку вышеназванный кооператив не зарегистрирован в качестве юридического лица.
На основании выше изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ и ст. 173 ГПК РФ следует признать за истицей право собственности на спорную квартиру.
Согласно кадастрового паспорта на помещение, общая площадь квартиры *** составляет 37,9 кв.м.
В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (Управление Росреестра по Тамбовской области) следует отказать по основаниям по основаниям, указанным представителем Управления.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Грушиной В.И. удовлетворить.
Признать за Грушиной В.И., *** г.р., право собственности на квартиру ***, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (Управление Росреестра по Тамбовской области) Грушиной В.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.
Судья: С.П.Шелуханова
