Дата принятия: 01 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2014 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре В.Л.Вингерт, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4606/14 по иску Лагодина С.В. к Светлых В.В. об установлении факта принятия наследства, признании договора дарения недействительным и признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску Светлых В.В. к Лагодину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лагодин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Светлых В.В., в котором просит установить факт принятия наследства умершего (дата) Л.В.П., признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: (...), признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли в указанной квартире.
В обоснование иска истец указывает, что (дата) умер его отец Л.В.П. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (...) и личных вещей, домашней утвари. Он является наследником по закону первой очереди. В установленный срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: оплачивал коммунальные платежи, пользовался домашним имуществом, принадлежащим наследодателю, проживал в спорном жилом помещении.
Ответчик Светлых В.В. иск не признала и обратилась с встречным иском к Лагодину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: (...) и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование встречного иска указывает, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Лагодин С.В. вселен в квартиру прежним собственником, членом её семьи не является, в квартире не проживает с 1995 года, жилищно-коммунальные платежи не вносит.
Встречный иск принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Истец (по первоначальному иску) Лагодин С.В. в суд явился, первоначальные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель истца (по первоначальному иску) по доверенности Софьян Л.С. в суде поддержал позицию доверителя, от производства судебно-психиатрической экспертизы для определения состояния Л.А.П. на момент заключения договора дарения отказался, полагая, что данная сделка подлежит признанию недействительной в связи с фактическим принятием истцом наследства.
Ответчик (по первоначальному иску) Светлых В.В. в суд явилась, встречный иск поддержала, первоначальные исковые требования не признала по тем основаниям, что Лагодин С.В. не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, в спорной квартире не проживал, жилищно-коммунальные платежи не оплачивал, вещи отца не забирал; также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика (по первоначальному иску) по доверенности Литинская Н.В. в суде поддержала позицию доверителя.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства подлежит включению имущество, на которое наследодатель обладал правом собственности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) Л.В.П. скончался.
Наследниками к имуществу Л.В.П. первой очереди по закону являются Светлых В.В., Лагодин С.В. (дети) и Л.А.П. (супруга).
Наследственное дело к имуществу Л.В.П. не открывалось.
На основании справки о выплаченном пае Л.А.П. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: (...).
(дата1) между Л.А.П. и Светлых В.В. был заключен договор дарения квартиры по вышеуказанному адресу, запись о праве собственности Светлых В.В. внесена в ЕГРПН (дата2).
Л.А.П. скончалась (дата3).
Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.
Истец Лагодин С.В. полагал, что принял наследство, открывшееся после смерти Л.В.П., состоящее из 1/2 доли (супружеская доля) на квартиру по адресу: (...), в связи с чем имеет право на долю в наследственном имуществе.
Данные утверждения стороны истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного рассмотрения.
В пределах установленного законом срока на принятие наследства Лагодин С.В. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (п.1 ст.1153 ГК РФ) и не представил доказательств фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Лагодин С.В. совершил реальные действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти Л.В.П., документы, подтверждающие принятие ответчиком мер по сохранению наследственного имущества (например, заключение договора на охрану помещения, страхование имущества и т.д.); квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, им не представлены.
Доводы стороны истца о проживании в спорной квартире не являются бесспорным доказательством фактического принятия наследства.
Оценивая представленные доказательств в совокупности, учитывая взаимоотношения сторон, родственные связи, суд приходит к выводу, что периодическое посещение Лагодиным С.В. квартиры не являлось актом реализации права владения имуществом, а было связано с проживанием в нем мачехи и сестры истца, которые предоставляли доступ в квартиру по личным мотивам.
Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей С.А.В. и С.Е.В., пояснивших, что истец приходил в квартиру редко по семейным праздникам; а также показаниями свидетеля П.О.А., соседки сторон, о длительном не проживании истца в квартире, свидетеля Б.Д.Г. о постоянном проживании истца с семьей по другому адресу.
Показания свидетелей П.Н.Н. и Л.Н.Б. о том, что во время семейных конфликтов Лагодин С.В. уходил из квартиры на (адрес) и предположительно проживал по адресу спорной квартиры, показания свидетеля Д.Е.А. о поездках истца на работу как с адреса спорной квартиры, так и адреса фактического проживания с семьей, также не подтверждают совершение истцом действий по фактическому принятию наследства.
Доказательств принятия личных вещей наследодателя после его смерти, на что ссылается сторона истца, судом не добыто.
Каких-либо иных достоверных доказательств фактического принятия наследства, свидетельствующих о совершении действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, суду не представлено.
При таком положении оснований для признания Лагодина С.В. фактически принявшим наследство после смерти Л.В.П. не имеется, как и для признания недействительными договора дарения и признании права собственности в порядке наследования по закону, как вытекающих из первоначальных требований.
Разрешая встречные исковые требования Светлых В.В., суд исходит из следующего.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указывалось выше, спорное жилое помещение принадлежит Светлых В.В. на праве собственности на основании договора дарения от (дата1), заключенного с Л.А.П.
(дата2) в квартиру вселен Лагодин С.В. в качестве члена семьи прежнего собственника.
Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Светлых В.В., полагающей, что Лагодин С.В. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.
Согласно условиям договора дарения при переходе права собственности на квартиру к истцу за ответчиком Лагодиным С.В. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, с учетом положений ст.292 ГК РФ, его право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению.
Также суд учитывает, что соглашения между собственником жилого помещения Светлых В.В. и ответчиком Лагодиным С.В. по пользованию жилым помещением не имеется, в силу ст.31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают, что подтверждается как объяснениями сторон, так и показаниями допрошенных свидетелей.
Лагодин С.В. не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.
При таком положении требования истца Светлых В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Лагодина С.В. к Светлых В.В. об установлении факта принятия наследства, признании договора дарения недействительным и признании права собственности в порядке наследования по закону отказать.
Встречный иск Светлых В.В. к Лагодину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Лагодина С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Указанное решение является основанием для снятия Лагодина С.В. с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Левшенкова
