Дата принятия: 01 октября 2014г.
№ 2- 1600/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск « 01» октября 2014 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Саликовой Э.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Л.А. к Рыжовой А.А. и УФМС России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Лихачева Л.А. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика Рыжовой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области по снятию ответчика с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Рыжовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик Рыжова А.А. после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете по месту жительства, чем нарушает её права, как собственника.
В судебном заседании истец Лихачева Л.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Пояснила, что наличие регистрации ответчика по месту жительства в её квартире создает препятствия в реализации его права на распоряжение жилым помещением, а также влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Рыжова А.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. При опросе Ямальским районным судом ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования признала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие
Представитель УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г. выразил своё согласие с заявленными истцом требованиями, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Лихачева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик - Рыжова А.А. зарегистрирована по месту жительства в качестве бывшего собственника. Данный факт подтверждается: Копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Лихачевой Л.А. с одной стороны и Рыжовой А.А. с другой стороны, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки.
Предоставленной в суд копией поквартирной карточки, информацией УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца о том, что бывший собственник жилого помещения ответчик Рыжова А.А. состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По информации УФМС Россиии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>
Допрошенные судом в качестве свидетелей К. и Л. пояснили, что Лихачева Л.А. приобрела квартиру у Рыжовой А.А. через её представителя, сама ответчик на момент заключения сделки в квартире не проживала. После заключения сделки Рыжова А.А. своих прав на жилое помещение не предъявляла.
В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из вышеизложенного следует, что у Рыжовой А.А. в результате совершенной сделки прекратилось право собственности на жилое помещение, включая право пользования жилым помещением с момента регистрации договора в органе регистрационного учета.
С учетом предоставленных доказательств, суд считает доказанным то, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется до заключения договора купли-продажи выехала из г. Тобольска на другое постоянное место жительства.
В связи с вышеизложенным, суд полагает, что право на жилое помещение у ответчика не сохранилось, в связи с чем, имеются основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о возложении на УФМС России по Тюменской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из следующего:
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 Закона указано, что место жительства гражданина – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Указанное заявление в соответствие со ст.7 Закона является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку судом установлено, что ответчик злоупотребила правом, не встав на регистрационный учет по новому месту жительства, суд полагает, что оснований состоять на регистрационном учете по старому месту жительства у неё не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 55,56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Рыжову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Тюменской области в лице Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Рыжову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тобольский городской суд.
Судья Г.А. Жирова
