Дата принятия: 01 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
истца Максименко В.Т.,
представителя третьего лица генерального директора ООО «Возрождение» Осипова П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1470/2014 по иску Максименко Валерия Тимофеевича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Максименко В.Т. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он, проживая по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «Возрождение» по вопросу приватизации указанной квартиры, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Директор ООО «Возрождение» ему пояснил, что данный дом в ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации МУП «Бегичевское» был передан конкурсным управляющим в казну муниципального образования Бегичевское. В администрации ему, Максименко В.Т., было отказано в приватизации, по тем основаниям, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за МО Бегичевское. На основании изложенного просит суд признать за ним, Максименко В.Т., право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Максименко В.Т. обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Максименко В.Т. не возражает.
Представитель третьего лица генеральный директор ООО «Возрождение» Осипов П.М. в судебном заседании исковые требования Максименко В.Т. признал и не возражал против их удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Максименко В.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Бегичевского поселкового Совета народных депутатов был выдан ордер № на жилое помещение ФИО1, состав семьи: ФИО1 – наниматель, Максименко В.Т. – сын.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован Максименко В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Возрождение».
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ года, Максименко В.Т. является нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Количество проживающих – 1 человек.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, как наймодателем, и Максименко В.Т., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из заявления Максименко В.Т. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Возрождение» усматривается, что он просит передать ему в собственность занимаемую им <адрес>, при этом он, Максименко В.Т., дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием и с условиями передачи согласен.
Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Максименко В.Т. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено им в поданном на имя руководителя ООО «Возрождение» письменном заявлении, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности квартира №), находящийся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесен в реестр муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года..
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области и за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Максименко В.Т., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> и за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Максименко Валерием Тимофеевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
